Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Kaldersedijk 12

5706KD Helmond • Noord-Brabant

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.727

Galería de fotos

Kaldersedijk 12 Helmond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze prachtige vrijstaande woning met garage, gelegen aan een van de meest geliefde lanen van de populaire wijk Brandevoort in Helmond. Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en luxe – zowel binnen als buiten. BIJZONDERHEDEN: - Royaal perceel van 680 m², fraai aangelegd met optimale privacy en ideale zonligging; - Sfeervolle tuin met prachtige zichtlijnen, volop groen en een overdekt terras om het hele jaar van te genieten; - Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een praktische zijentree naar de woning; - Stijlvolle leisteenvloer over de gehele begane grond, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming; - Modern toilet met wandcloset en fonteintje, en handige trapkast in de hal; ALGEMEEN: De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat perfect is voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers en een tweede complete badkamer, ideaal voor gezinnen of werk aan huis. Prachtig perceel van 680 m². De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 680 m², fraai aangelegd met oog voor privacy en beleving. De tuin is een oase van rust met volop groen, mooie zichtlijnen en een perfecte zonligging. Als kers op de taart is er een heerlijke overdekte terras/tuinkamer, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. BRANDEVOORT: Wonen in Brandevoort – karakter, sfeer en gemakBrandevoort staat bekend om zijn unieke architectuur, kindvriendelijke omgeving en uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station bevinden zich op korte afstand. De ligging aan een van de mooiste straten van deze wijk maakt deze woning extra bijzonder. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte, karakter en een fantastische locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning moet je ervaren! BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de royale oprit, waar met gemak meerdere auto's geparkeerd kunnen worden, bereikt u de zijentree van de woning. In de hal vindt u de meterkast (voorzien van voldoende groepen en een aardlekschakelaar), een praktische trapkast en een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De hele begane grond is stijlvol afgewerkt met een leisteenvloer die fraai is doorgelegd, uiteraard in combinatie met comfortabele vloerverwarming. WOONKAMER: De ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer biedt een perfecte indeling: het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde, de open keuken aan de straatzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een overvloed aan daglicht, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en open gevoel. Via de openslaande deuren bereikt u de prachtige tuinkamer: dé plek om optimaal te genieten van het buitenleven. KEUKEN: De keuken in hoekopstelling is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad dat zorgt voor een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: - Smeg gasfornuis met 5 pitten en grote heteluchtoven - Vaatwasser - Koelkast - Schouw afzuigkap Daarnaast is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig. ACHTERPORTAAL: Via het achterportaal bereikt u een prettige, lichte slaapkamer op de begane grond en een moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 21 m² en 22 m²), beide voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wandcloset en wastafel. BUITEN: De tuin is werkelijk een oase van rust. Met veel groen, een rijke variatie aan vaste beplanting en volop privacy vormt deze een perfecte plek om te ontspannen. Dankzij de royale overkapping/tuinkamer kunt u hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Tot slot beschikt het perceel over een vrijstaande garage, ideaal voor extra opslag of hobbymatige doeleinden.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
680 m²
Contenido
570 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5706

Mapas de Google

Helmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Helmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Helmond. En 2026 había 96.842 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

96.842

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.464

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Helmond
Año Inhabitantes
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Helmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.243

Etiqueta C

10.507

Etiqueta B

9.327

Etiqueta D

2.681

Etiqueta A+

1.665

Etiqueta E

1.608

Etiqueta F

1.504

Etiqueta A+++

1.349

Etiqueta G

1.327

Etiqueta A++

654

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Helmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Número total de establecimientos empresariales: 11.400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Helmond
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Helmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Helmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer viviendas in Helmond

Ver más viviendas en este lugar.