Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Lobbenhoeve 2

5708SG Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 959.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.030

2 % Übertragungssteuer (€ 19.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 980.030

Kaufpreis /m²: € 5.449

Fotoalbum

Lobbenhoeve 2 Helmond
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en tot in detail afgewerkte vrijstaande woning met 4 slaapkamers, inpandige garage en een fijne ligging in Brandevoort. BIJZONDERHEDEN: - Luxe en volledig instapklare vrijstaande woning met recent uitgevoerd schilderwerk (binnen en buiten) - Luxe leefkeuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur; - Hoogwaardige afwerking met strak stucwerk, maatwerk kasten, stalen deuren en hoge plinten; - Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Energiezuinig dankzij 14 zonnepanelen, WTW-installatie en Daikin design airco’s; - Vrij gelegen op een zonnig hoekperceel met tuin rondom; - Oprit voor meerdere auto’s naast elkaar en voorzien van laadpaal; - Ruime bergzolder over de volledige breedte van de woning; ALGEMEEN: In het wijkdeel De Hoeves in Brandevoort, aan een rustige gewilde straat, staat deze tot in detail afgewerkte luxe vrijstaande woning. De huidige eigenaren hebben deze jonge woning in de afgelopenjaren met veel aandacht en gevoel voor kwaliteit onderhouden en verder verfijnd. Het hoge afwerkingsniveau en de doordachte keuzes zorgen voor een modern, stijlvol en comfortabel geheel. Alles in de woning is gericht op een zeer hoog wooncomfort. Dit is een plek waar u zich direct thuis voelt – een compleet en fijn familiehuis. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De royale hal met vide zorgt voor een open en uitnodigend ontvangst. De stalen taatsdeur en de trapopgang met een bijpassende leuning vormen een stijlvol en rustig geheel. Daarnaast beschikt de hal over een ruime garderobenis en een modern afgewerkt toilet, waarbij strak stucwerk en afwerking mooi in elkaar overlopen. KEUKEN: De royale leefkeuken is een plek waar het dagelijks leven zich vanzelf samenbrengt. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voelt de ruimte licht en open, met een fijne verbinding naar buiten. Het kookeiland loopt over in een grote eettafel waar u met gemak met acht personen kunt zitten – perfect voor lange diners, gezellige momenten met familie en vrienden of het gezinsleven van alledag. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, biedt volop werk- en bergruimte en beschikt over een praktische grote voorraadkast onder de trap. Aansluitend bevindt zich een extra open ruimte die flexibel in te richten is, bijvoorbeeld als werkplek, tv-ruimte of speelhoek. De vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor een aangename temperatuur en extra wooncomfort. WOONKAMER: Via stijlvolle stalen en-suite deuren bereikt u de royale woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en uitzicht op de tuin rondom, waardoor het gevoel van ruimte hier direct merkbaar is. De eikenhouten visgraatvloer en het maatwerk tv-meubel geven de woonkamer een warme en verzorgde uitstraling. Een fijne plek om tot rust te komen. BIJKEUKEN EN INPANDIGE GARAGE: De praktische bijkeuken is voorzien van een maatwerk kast met aansluitingen voor wasapparatuur en een extra spoelbak. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin en de inpandige garage. De garage (ca. 16 m²) wordt momenteel gebruikt als technische ruimte, berging en fietsenstalling. Dankzij de volledige isolatie, het raam en de eigen toegangsdeur kan deze ruimte, met enkele aanpassingen, eenvoudig worden betrokken bij de woonoppervlakte, bijvoorbeeld als werk of praktijkruimte. In combinatie met de aangrenzende bijkeuken met wateraansluitingen biedt dit extra mogelijkheden en flexibiliteit. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met prachtige vide, waaraan 4 slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Twee van de slaapkamers zijn bijzonder royaal (ca. 24 m²) en bieden volop mogelijkheden. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder over de volledige breedte van de woning – ideaal voor extra opslag. SLAAPKAMERS: De master bedroom beschikt daarnaast over luxe maatwerk inbouwkasten, wat zorgt voor een strak en opgeruimd geheel. De aanwezige Daikin design airconditioning draagt bij aan extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De overige twee slaapkamers (ca. 8,5 en 9,5 m²) zijn ruim en prettig van formaat en praktisch in te delen, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer, hoge plinten, strak stucwerk en stijlvolle binnendeuren. BADKAMER: De luxe badkamer met vrijstaande ligbad ruime inloopdouche en het zwevende badmeubel met dubbele waskommen en geïntegreerde kranen zorgen voor een modern en verfijnd geheel. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en biedt de mogelijkheid tot natuurlijk ventileren. De aanwezige vloerverwarming draagt bij aan extra comfort en maakt de ruimte ook in de koudere maanden bijzonder aangenaam. De elektrische designradiator zorgt daarnaast voor heerlijk warme handdoeken. TUIN: De ruime fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt rust en heeft een gunstige zonligging op het zuiden. Aan de achtergevel ligt een zeer ruim terras met inbouwspots, een fijne plek om te zitten of te bbq-en met familie. Gazon, leibomen en verzorgde beplanting zorgen voor een groene en rustige uitstraling, terwijl de jacuzzi het buitenleven compleet maakt. De tuin is via toegangspoorten via beide zijden te bereiken. De tuin loopt over in de oprit, waar u met gemak 3 auto’s naast elkaar kunt plaatsen.

Hypothek berekenen

€ 959.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.030

2 % Übertragungssteuer (€ 19.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 980.030

3,04%

Jährlich

%

€ 47.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 959.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
454 m²
Inhalt
740 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas compact solo (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5708

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.