Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Lobbenhoeve 2

5708SG Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 959.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 980.030

Prix d'achat /m²: € 5.449

Galerie de photos

Lobbenhoeve 2 Helmond
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en tot in detail afgewerkte vrijstaande woning met 4 slaapkamers, inpandige garage en een fijne ligging in Brandevoort. BIJZONDERHEDEN: - Luxe en volledig instapklare vrijstaande woning met recent uitgevoerd schilderwerk (binnen en buiten) - Luxe leefkeuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur; - Hoogwaardige afwerking met strak stucwerk, maatwerk kasten, stalen deuren en hoge plinten; - Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Energiezuinig dankzij 14 zonnepanelen, WTW-installatie en Daikin design airco’s; - Vrij gelegen op een zonnig hoekperceel met tuin rondom; - Oprit voor meerdere auto’s naast elkaar en voorzien van laadpaal; - Ruime bergzolder over de volledige breedte van de woning; ALGEMEEN: In het wijkdeel De Hoeves in Brandevoort, aan een rustige gewilde straat, staat deze tot in detail afgewerkte luxe vrijstaande woning. De huidige eigenaren hebben deze jonge woning in de afgelopenjaren met veel aandacht en gevoel voor kwaliteit onderhouden en verder verfijnd. Het hoge afwerkingsniveau en de doordachte keuzes zorgen voor een modern, stijlvol en comfortabel geheel. Alles in de woning is gericht op een zeer hoog wooncomfort. Dit is een plek waar u zich direct thuis voelt – een compleet en fijn familiehuis. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De royale hal met vide zorgt voor een open en uitnodigend ontvangst. De stalen taatsdeur en de trapopgang met een bijpassende leuning vormen een stijlvol en rustig geheel. Daarnaast beschikt de hal over een ruime garderobenis en een modern afgewerkt toilet, waarbij strak stucwerk en afwerking mooi in elkaar overlopen. KEUKEN: De royale leefkeuken is een plek waar het dagelijks leven zich vanzelf samenbrengt. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voelt de ruimte licht en open, met een fijne verbinding naar buiten. Het kookeiland loopt over in een grote eettafel waar u met gemak met acht personen kunt zitten – perfect voor lange diners, gezellige momenten met familie en vrienden of het gezinsleven van alledag. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, biedt volop werk- en bergruimte en beschikt over een praktische grote voorraadkast onder de trap. Aansluitend bevindt zich een extra open ruimte die flexibel in te richten is, bijvoorbeeld als werkplek, tv-ruimte of speelhoek. De vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor een aangename temperatuur en extra wooncomfort. WOONKAMER: Via stijlvolle stalen en-suite deuren bereikt u de royale woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en uitzicht op de tuin rondom, waardoor het gevoel van ruimte hier direct merkbaar is. De eikenhouten visgraatvloer en het maatwerk tv-meubel geven de woonkamer een warme en verzorgde uitstraling. Een fijne plek om tot rust te komen. BIJKEUKEN EN INPANDIGE GARAGE: De praktische bijkeuken is voorzien van een maatwerk kast met aansluitingen voor wasapparatuur en een extra spoelbak. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin en de inpandige garage. De garage (ca. 16 m²) wordt momenteel gebruikt als technische ruimte, berging en fietsenstalling. Dankzij de volledige isolatie, het raam en de eigen toegangsdeur kan deze ruimte, met enkele aanpassingen, eenvoudig worden betrokken bij de woonoppervlakte, bijvoorbeeld als werk of praktijkruimte. In combinatie met de aangrenzende bijkeuken met wateraansluitingen biedt dit extra mogelijkheden en flexibiliteit. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met prachtige vide, waaraan 4 slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Twee van de slaapkamers zijn bijzonder royaal (ca. 24 m²) en bieden volop mogelijkheden. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder over de volledige breedte van de woning – ideaal voor extra opslag. SLAAPKAMERS: De master bedroom beschikt daarnaast over luxe maatwerk inbouwkasten, wat zorgt voor een strak en opgeruimd geheel. De aanwezige Daikin design airconditioning draagt bij aan extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De overige twee slaapkamers (ca. 8,5 en 9,5 m²) zijn ruim en prettig van formaat en praktisch in te delen, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer, hoge plinten, strak stucwerk en stijlvolle binnendeuren. BADKAMER: De luxe badkamer met vrijstaande ligbad ruime inloopdouche en het zwevende badmeubel met dubbele waskommen en geïntegreerde kranen zorgen voor een modern en verfijnd geheel. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en biedt de mogelijkheid tot natuurlijk ventileren. De aanwezige vloerverwarming draagt bij aan extra comfort en maakt de ruimte ook in de koudere maanden bijzonder aangenaam. De elektrische designradiator zorgt daarnaast voor heerlijk warme handdoeken. TUIN: De ruime fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt rust en heeft een gunstige zonligging op het zuiden. Aan de achtergevel ligt een zeer ruim terras met inbouwspots, een fijne plek om te zitten of te bbq-en met familie. Gazon, leibomen en verzorgde beplanting zorgen voor een groene en rustige uitstraling, terwijl de jacuzzi het buitenleven compleet maakt. De tuin is via toegangspoorten via beide zijden te bereiken. De tuin loopt over in de oprit, waar u met gemak 3 auto’s naast elkaar kunt plaatsen.

Prêt immobilier berekenen

€ 959.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 980.030

3,04%

Annuellement

%

€ 47.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 959.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
454 m²
Contenu
740 m³
Autre espace intérieur
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas compact solo (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5708

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.