Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Zandershoeve 70

5708TC Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.789

Galerie de photos

Zandershoeve 70 Helmond
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen met uitzicht op groen, ruimte in overvloed en comfort op hoog niveau – welkom in Brandevoort! BIJZONDERHEDEN: - Ruim perceel en grote tuin; - 12 Zonnepanelen; - Airco aanwezig op de verdieping; - Fantastische vrij ligging aan de ecologische zone van Brandevoort; - 4 royale slaapkamers; - Woonkeuken; - Beregeningsinstallatie aanwezig voor de achtertuin; Aan de rand van het geliefde plandeel De Hoeves in Brandevoort ligt deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, vier volwaardige slaapkamers en een royaal perceel van maar liefst 409 m². Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de unieke en vrije ligging direct aan de ecologische zone: hier geniet u dagelijks van groen, rust en privacy – zonder overburen en met een blijvend vrij uitzicht. Binnen treft u een verrassend ruime en lichte woning, waar comfort en kwaliteit samenkomen. De royale woonkeuken (ca. 30 m²) vormt het hart van het huis en is luxe uitgevoerd – een ideale plek om uitgebreid te koken, te tafelen en samen te komen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vindt u bovendien een extra separaat toilet – een praktisch en comfortabel detail. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige airco-installatie op de eerste verdieping, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. Op het gebied van duurzaamheid en techniek zit u hier uitstekend: de woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een recente HR C.V.-ketel (CW5+, december 2024). Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig in de hal, toiletten, woonkeuken en badkamer – wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere terrassen, veel privacy en altijd een plek in de zon of schaduw. Hier ervaart u rust en vrijheid, met de natuur letterlijk aan uw achterzijde. De woning kenmerkt zich verder door een bijzondere en hoogwaardige architectuur met oog voor detail, zoals hardstenen dorpels en dakrandafwerking, zinken dakkapellen en fraaie metselwerkaccenten zoals uitgemetselde muizentanden en beren – elementen die zorgen voor een karaktervolle uitstraling. De ligging in Brandevoort maakt het geheel compleet. Deze populaire woonwijk staat bekend om haar dorpse karakter, fraaie bouwstijl en uitstekende voorzieningen. U vindt hier onder andere een winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, horeca en een NS-station. Bovendien zijn steden als Eindhoven snel bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. Kortom: een instapklare, duurzame en zeer comfortabel afgewerkte woning op een unieke locatie aan de ecologische zone. Een plek waar rust, ruimte en woongenot perfect samenkomen. Kom kijken en ervaar het zelf! AANKOMST: Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s en toegang tot de zijentree van de woning. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de stijlvolle hal bereikt u de meterkast met uitgebreide groepeninstallatie, de garderobe, trapopgang en een modern, volledig betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. WOONKAMER: De sfeervolle woonkamer van circa 50 m² ademt ruimte en comfort. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval. De warme notenhouten vloer geeft de leefruimte extra karakter en uitstraling. Via de openslaande deuren loopt u direct door naar het terras en de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. KEUKEN: De royale woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze luxe, moderne keuken in dubbele wandopstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: - Heteluchtoven; - Koelkast; - Vaatwasser; - Afzuigkap; - 5-pits gaskookplaat. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige familiemomenten. Dankzij de grote raampartijen aan de zij- en achterzijde heeft u vanuit de keuken altijd een prachtig zicht op de tuin en optimaal contact met buiten. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een separate volledig betegelde toiletruimte en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast met volop bergruimte voorkleding en accessoires. BADKAMER: De stijlvolle badkamer is volledig betegeld en ingericht met een groot ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een fraai badmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich praktische inbouwkasten onder de dakschuinte en een aparte berging/cv-ruimte, ideaal voor extra opslag. Tevens bevindt zich hier de vernieuwde HR CW5+ combiketel uit december 2024. Tot slot vindt u op deze verdieping een sfeervolle zolderslaapkamer met Velux dakraam, waardoor ook deze ruimte heerlijk licht en comfortabel aanvoelt. TUIN: De fraai aangelegde, op het westen gelegen tuin is een absolute eyecatcher. Hier geniet u in alle rust en privacy van het buitenleven. Met meerdere royale terrassen is er altijd een heerlijke plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting, rondom voorzien van erfafscheiding en beschikt bovendien over een eigen achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
409 m²
Contenu
763 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotac CW 5 + (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5708

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.