Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Zandershoeve 70

5708TC Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.789

Fotoalbum

Zandershoeve 70 Helmond
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen met uitzicht op groen, ruimte in overvloed en comfort op hoog niveau – welkom in Brandevoort! BIJZONDERHEDEN: - Ruim perceel en grote tuin; - 12 Zonnepanelen; - Airco aanwezig op de verdieping; - Fantastische vrij ligging aan de ecologische zone van Brandevoort; - 4 royale slaapkamers; - Woonkeuken; - Beregeningsinstallatie aanwezig voor de achtertuin; Aan de rand van het geliefde plandeel De Hoeves in Brandevoort ligt deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, vier volwaardige slaapkamers en een royaal perceel van maar liefst 409 m². Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de unieke en vrije ligging direct aan de ecologische zone: hier geniet u dagelijks van groen, rust en privacy – zonder overburen en met een blijvend vrij uitzicht. Binnen treft u een verrassend ruime en lichte woning, waar comfort en kwaliteit samenkomen. De royale woonkeuken (ca. 30 m²) vormt het hart van het huis en is luxe uitgevoerd – een ideale plek om uitgebreid te koken, te tafelen en samen te komen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vindt u bovendien een extra separaat toilet – een praktisch en comfortabel detail. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige airco-installatie op de eerste verdieping, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. Op het gebied van duurzaamheid en techniek zit u hier uitstekend: de woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een recente HR C.V.-ketel (CW5+, december 2024). Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig in de hal, toiletten, woonkeuken en badkamer – wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere terrassen, veel privacy en altijd een plek in de zon of schaduw. Hier ervaart u rust en vrijheid, met de natuur letterlijk aan uw achterzijde. De woning kenmerkt zich verder door een bijzondere en hoogwaardige architectuur met oog voor detail, zoals hardstenen dorpels en dakrandafwerking, zinken dakkapellen en fraaie metselwerkaccenten zoals uitgemetselde muizentanden en beren – elementen die zorgen voor een karaktervolle uitstraling. De ligging in Brandevoort maakt het geheel compleet. Deze populaire woonwijk staat bekend om haar dorpse karakter, fraaie bouwstijl en uitstekende voorzieningen. U vindt hier onder andere een winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, horeca en een NS-station. Bovendien zijn steden als Eindhoven snel bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. Kortom: een instapklare, duurzame en zeer comfortabel afgewerkte woning op een unieke locatie aan de ecologische zone. Een plek waar rust, ruimte en woongenot perfect samenkomen. Kom kijken en ervaar het zelf! AANKOMST: Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s en toegang tot de zijentree van de woning. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de stijlvolle hal bereikt u de meterkast met uitgebreide groepeninstallatie, de garderobe, trapopgang en een modern, volledig betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. WOONKAMER: De sfeervolle woonkamer van circa 50 m² ademt ruimte en comfort. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval. De warme notenhouten vloer geeft de leefruimte extra karakter en uitstraling. Via de openslaande deuren loopt u direct door naar het terras en de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. KEUKEN: De royale woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze luxe, moderne keuken in dubbele wandopstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: - Heteluchtoven; - Koelkast; - Vaatwasser; - Afzuigkap; - 5-pits gaskookplaat. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige familiemomenten. Dankzij de grote raampartijen aan de zij- en achterzijde heeft u vanuit de keuken altijd een prachtig zicht op de tuin en optimaal contact met buiten. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een separate volledig betegelde toiletruimte en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast met volop bergruimte voorkleding en accessoires. BADKAMER: De stijlvolle badkamer is volledig betegeld en ingericht met een groot ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een fraai badmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich praktische inbouwkasten onder de dakschuinte en een aparte berging/cv-ruimte, ideaal voor extra opslag. Tevens bevindt zich hier de vernieuwde HR CW5+ combiketel uit december 2024. Tot slot vindt u op deze verdieping een sfeervolle zolderslaapkamer met Velux dakraam, waardoor ook deze ruimte heerlijk licht en comfortabel aanvoelt. TUIN: De fraai aangelegde, op het westen gelegen tuin is een absolute eyecatcher. Hier geniet u in alle rust en privacy van het buitenleven. Met meerdere royale terrassen is er altijd een heerlijke plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting, rondom voorzien van erfafscheiding en beschikt bovendien over een eigen achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
409 m²
Inhalt
763 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotac CW 5 + (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5708

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.