Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Zandershoeve 70

5708TC Helmond • Noord-Brabant

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.789

Photo Gallery

Zandershoeve 70 Helmond
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen met uitzicht op groen, ruimte in overvloed en comfort op hoog niveau – welkom in Brandevoort! BIJZONDERHEDEN: - Ruim perceel en grote tuin; - 12 Zonnepanelen; - Airco aanwezig op de verdieping; - Fantastische vrij ligging aan de ecologische zone van Brandevoort; - 4 royale slaapkamers; - Woonkeuken; - Beregeningsinstallatie aanwezig voor de achtertuin; Aan de rand van het geliefde plandeel De Hoeves in Brandevoort ligt deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, vier volwaardige slaapkamers en een royaal perceel van maar liefst 409 m². Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de unieke en vrije ligging direct aan de ecologische zone: hier geniet u dagelijks van groen, rust en privacy – zonder overburen en met een blijvend vrij uitzicht. Binnen treft u een verrassend ruime en lichte woning, waar comfort en kwaliteit samenkomen. De royale woonkeuken (ca. 30 m²) vormt het hart van het huis en is luxe uitgevoerd – een ideale plek om uitgebreid te koken, te tafelen en samen te komen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vindt u bovendien een extra separaat toilet – een praktisch en comfortabel detail. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige airco-installatie op de eerste verdieping, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. Op het gebied van duurzaamheid en techniek zit u hier uitstekend: de woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een recente HR C.V.-ketel (CW5+, december 2024). Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig in de hal, toiletten, woonkeuken en badkamer – wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere terrassen, veel privacy en altijd een plek in de zon of schaduw. Hier ervaart u rust en vrijheid, met de natuur letterlijk aan uw achterzijde. De woning kenmerkt zich verder door een bijzondere en hoogwaardige architectuur met oog voor detail, zoals hardstenen dorpels en dakrandafwerking, zinken dakkapellen en fraaie metselwerkaccenten zoals uitgemetselde muizentanden en beren – elementen die zorgen voor een karaktervolle uitstraling. De ligging in Brandevoort maakt het geheel compleet. Deze populaire woonwijk staat bekend om haar dorpse karakter, fraaie bouwstijl en uitstekende voorzieningen. U vindt hier onder andere een winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, horeca en een NS-station. Bovendien zijn steden als Eindhoven snel bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. Kortom: een instapklare, duurzame en zeer comfortabel afgewerkte woning op een unieke locatie aan de ecologische zone. Een plek waar rust, ruimte en woongenot perfect samenkomen. Kom kijken en ervaar het zelf! AANKOMST: Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s en toegang tot de zijentree van de woning. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de stijlvolle hal bereikt u de meterkast met uitgebreide groepeninstallatie, de garderobe, trapopgang en een modern, volledig betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. WOONKAMER: De sfeervolle woonkamer van circa 50 m² ademt ruimte en comfort. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval. De warme notenhouten vloer geeft de leefruimte extra karakter en uitstraling. Via de openslaande deuren loopt u direct door naar het terras en de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. KEUKEN: De royale woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze luxe, moderne keuken in dubbele wandopstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: - Heteluchtoven; - Koelkast; - Vaatwasser; - Afzuigkap; - 5-pits gaskookplaat. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige familiemomenten. Dankzij de grote raampartijen aan de zij- en achterzijde heeft u vanuit de keuken altijd een prachtig zicht op de tuin en optimaal contact met buiten. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een separate volledig betegelde toiletruimte en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast met volop bergruimte voorkleding en accessoires. BADKAMER: De stijlvolle badkamer is volledig betegeld en ingericht met een groot ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een fraai badmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich praktische inbouwkasten onder de dakschuinte en een aparte berging/cv-ruimte, ideaal voor extra opslag. Tevens bevindt zich hier de vernieuwde HR CW5+ combiketel uit december 2024. Tot slot vindt u op deze verdieping een sfeervolle zolderslaapkamer met Velux dakraam, waardoor ook deze ruimte heerlijk licht en comfortabel aanvoelt. TUIN: De fraai aangelegde, op het westen gelegen tuin is een absolute eyecatcher. Hier geniet u in alle rust en privacy van het buitenleven. Met meerdere royale terrassen is er altijd een heerlijke plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting, rondom voorzien van erfafscheiding en beschikt bovendien over een eigen achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
409 m²
Content
763 m³
Other enclosed space
31 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotac CW 5 + (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5708

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.