Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Melvert 6

5706KV Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 4.359

Fotoalbum

Melvert 6 Helmond
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een fors uitgebouwd vrijstaand woonhuis met hoogwaardige afwerkingen gelegen op fraai zonnig en groot perceel, met ruime slaapkamers? Dan is deze royale vrijstaande woning een fantastische mogelijkheid. BIJZONDERHEDEN: - Zeer ruime vrijstaande woning met prachtige tuin en luxe overkapping. - De begane grond is maar liefst 6,45 meter breed en net geen 15 meter diep! - 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolder waar u met gemak extra kamers kan creëren. - De achtertuin is ca. 16 meter diep en 14 meter breed. - Mooie woonlocatie in Brandevoort. - Met een NS-station op loopafstand, enkele bushaltes op fietsafstand, een snelfietsweg in de directe omgeving én verschillende uitvalswegen op korte afstand is deze woning uitstekend bereikbaar! Ook in de directe omgeving vindt u verschillende huisartsenpraktijken en apotheken. - De woning is voorzien van een oud energielabel B, echter zijn er 19 zonnepanelen geplaatst in 2021. Tevens is de cv ketel in 2025 vervangen. ALGEMEEN: Zoekt u een fors uitgebouwd vrijstaand woonhuis met hoogwaardige afwerking en gelegen op fraai zonnig en groot perceel, met ruime slaapkamers? Dan is deze royale vrijstaande woning een fantastische mogelijkheid. De Melvert 6 ligt op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Brandevoort. Op korte loopafstand vindt u winkelcentrum De Plaetse, met een breed en gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn meerdere scholen en kinderopvangcentra aanwezig, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen. Ook qua bereikbaarheid zit u hier perfect: het treinstation van Brandevoort ligt op slechts enkele honderden meters afstand, en zowel Eindhoven als het centrum van Helmond zijn snel te bereiken met trein, bus of auto. De wijk zelf biedt een ruime, groene woonomgeving met volop parkeergelegenheid. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Hal / entree met een moderne toiletruimte, een nette meterkasten een stijlvolle trapopgang. De hal vormt een prettige binnenkomst en biedt direct toegang tot zowel het toilet als de verdieping via de fraai afgewerkte trap. WOONKAMER: Vervolgens de zeer ruime woonkamer en leefkeuken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en de leefkeuken aan de achterzijde. Door de breedte van de woonkamer bent u flexibel in het opstellen van uw meubels. De woonkamer en keuken worden gescheiden door een prachtige openslaande stalen deur. Zo creëert u toch wat extra privacy wanneer nodig. De woonkamer is voorzien van een prachtige pvc vloer welke in Weense punt is gelegd. Bij dit patroon worden de planken onder een minder scherpe hoek geplaatst waardoor de punten net niet in elkaar overgaan. Dit zorgt voor een subtieler effect. LEEFKEUKEN: De leefkeuken is écht een gezellige ruimte om te vertoeven met vrienden en familie. Het plaatsen van een grote eettafel met 10 of 12 stoelen is geen enkel probleem. De dakkoepels zorgen voor extra licht inval buiten de achtergevel die zo goed als geheel is voorzien van glas. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een kookeiland met AEG kookplaat. Het kookeiland voorzien verder in diverse laden en kasten en u kunt hier met 2 barkrukken aanschuiven voor de borrel of kop koffie. De achterwand voorziet in een oven, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, kokend water kraan (Howat) koffiezetapparaat en een losse Amerikaanse koelkast. De lava stone vloer geeft het geheel een moderne en industriële uitstraling. BIJKEUKEN: Vanuit de keuken is de voormalige garage te bereiken. Deze is nu gesplitst in een bijkeuken en een berging. In de bijkeuken kunt u wassen en drogen. Tevens staat hier nog een keukenblok. De openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang tot de inrit. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS: Overloop met daaraan gelegen drie forse slaapkamers, een luxe badkamer en een moderne toiletruimte. De toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer gemoderniseerd. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waarvan de achterste slaapkamer en de badkamer ruimschoots profiteren. BADKAMER: De badkamer is in 2020 verbouwd en nu beschikt over een inloopdouche met 2 regendouches en een handdouche. De kranen zijn mooi weggewerkt in de muur. Verder is er nog een ligbad en een wastafelmeubel met daarop 2 moderne waskommen. TWEEDE VERDIEPING: De open zolder is in gebruik als ouderslaapkamer. De dakkapel en het zijraam zorgen voor veel lichtinval. De airco zorgt voor een comfortabel klimaat op deze verdieping. De Remeha cv-ketel is weggewerkt in de kast en is in 2025 nog vervangen. TUIN: Als u op zoek bent naar een gezellige en ruime tuin dan bent u op de Melvert 6 aan het juiste adres. De tuin is volledig op de schop gegaan. Door de locatie en ligging heeft u hier veel privacy! In het midden van de tuin is een overkapping (met extra berging) geplaatst die aan beide zijden is voorzien van glazen schuifwand. Hier kunt u heerlijk loungen onder het genot van een drankje welke u uit de ingebouwde koelkast kan pakken. Aan de achterzijde van de tuin treffen we nog een plunge pool met jetstreams en een jacuzzi aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
444 m²
Inhalt
741 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
224 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5706

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.