Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Melvert 6

5706KV Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 4.359

Galerie de photos

Melvert 6 Helmond
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een fors uitgebouwd vrijstaand woonhuis met hoogwaardige afwerkingen gelegen op fraai zonnig en groot perceel, met ruime slaapkamers? Dan is deze royale vrijstaande woning een fantastische mogelijkheid. BIJZONDERHEDEN: - Zeer ruime vrijstaande woning met prachtige tuin en luxe overkapping. - De begane grond is maar liefst 6,45 meter breed en net geen 15 meter diep! - 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolder waar u met gemak extra kamers kan creëren. - De achtertuin is ca. 16 meter diep en 14 meter breed. - Mooie woonlocatie in Brandevoort. - Met een NS-station op loopafstand, enkele bushaltes op fietsafstand, een snelfietsweg in de directe omgeving én verschillende uitvalswegen op korte afstand is deze woning uitstekend bereikbaar! Ook in de directe omgeving vindt u verschillende huisartsenpraktijken en apotheken. - De woning is voorzien van een oud energielabel B, echter zijn er 19 zonnepanelen geplaatst in 2021. Tevens is de cv ketel in 2025 vervangen. ALGEMEEN: Zoekt u een fors uitgebouwd vrijstaand woonhuis met hoogwaardige afwerking en gelegen op fraai zonnig en groot perceel, met ruime slaapkamers? Dan is deze royale vrijstaande woning een fantastische mogelijkheid. De Melvert 6 ligt op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Brandevoort. Op korte loopafstand vindt u winkelcentrum De Plaetse, met een breed en gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn meerdere scholen en kinderopvangcentra aanwezig, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen. Ook qua bereikbaarheid zit u hier perfect: het treinstation van Brandevoort ligt op slechts enkele honderden meters afstand, en zowel Eindhoven als het centrum van Helmond zijn snel te bereiken met trein, bus of auto. De wijk zelf biedt een ruime, groene woonomgeving met volop parkeergelegenheid. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Hal / entree met een moderne toiletruimte, een nette meterkasten een stijlvolle trapopgang. De hal vormt een prettige binnenkomst en biedt direct toegang tot zowel het toilet als de verdieping via de fraai afgewerkte trap. WOONKAMER: Vervolgens de zeer ruime woonkamer en leefkeuken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en de leefkeuken aan de achterzijde. Door de breedte van de woonkamer bent u flexibel in het opstellen van uw meubels. De woonkamer en keuken worden gescheiden door een prachtige openslaande stalen deur. Zo creëert u toch wat extra privacy wanneer nodig. De woonkamer is voorzien van een prachtige pvc vloer welke in Weense punt is gelegd. Bij dit patroon worden de planken onder een minder scherpe hoek geplaatst waardoor de punten net niet in elkaar overgaan. Dit zorgt voor een subtieler effect. LEEFKEUKEN: De leefkeuken is écht een gezellige ruimte om te vertoeven met vrienden en familie. Het plaatsen van een grote eettafel met 10 of 12 stoelen is geen enkel probleem. De dakkoepels zorgen voor extra licht inval buiten de achtergevel die zo goed als geheel is voorzien van glas. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een kookeiland met AEG kookplaat. Het kookeiland voorzien verder in diverse laden en kasten en u kunt hier met 2 barkrukken aanschuiven voor de borrel of kop koffie. De achterwand voorziet in een oven, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, kokend water kraan (Howat) koffiezetapparaat en een losse Amerikaanse koelkast. De lava stone vloer geeft het geheel een moderne en industriële uitstraling. BIJKEUKEN: Vanuit de keuken is de voormalige garage te bereiken. Deze is nu gesplitst in een bijkeuken en een berging. In de bijkeuken kunt u wassen en drogen. Tevens staat hier nog een keukenblok. De openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang tot de inrit. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS: Overloop met daaraan gelegen drie forse slaapkamers, een luxe badkamer en een moderne toiletruimte. De toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer gemoderniseerd. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waarvan de achterste slaapkamer en de badkamer ruimschoots profiteren. BADKAMER: De badkamer is in 2020 verbouwd en nu beschikt over een inloopdouche met 2 regendouches en een handdouche. De kranen zijn mooi weggewerkt in de muur. Verder is er nog een ligbad en een wastafelmeubel met daarop 2 moderne waskommen. TWEEDE VERDIEPING: De open zolder is in gebruik als ouderslaapkamer. De dakkapel en het zijraam zorgen voor veel lichtinval. De airco zorgt voor een comfortabel klimaat op deze verdieping. De Remeha cv-ketel is weggewerkt in de kast en is in 2025 nog vervangen. TUIN: Als u op zoek bent naar een gezellige en ruime tuin dan bent u op de Melvert 6 aan het juiste adres. De tuin is volledig op de schop gegaan. Door de locatie en ligging heeft u hier veel privacy! In het midden van de tuin is een overkapping (met extra berging) geplaatst die aan beide zijden is voorzien van glazen schuifwand. Hier kunt u heerlijk loungen onder het genot van een drankje welke u uit de ingebouwde koelkast kan pakken. Aan de achterzijde van de tuin treffen we nog een plunge pool met jetstreams en een jacuzzi aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
444 m²
Contenu
741 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
224 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5706

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.