Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Melvert 6

5706KV Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 4.359

Fotogalerij

Melvert 6 Helmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een fors uitgebouwd vrijstaand woonhuis met hoogwaardige afwerkingen gelegen op fraai zonnig en groot perceel, met ruime slaapkamers? Dan is deze royale vrijstaande woning een fantastische mogelijkheid. BIJZONDERHEDEN: - Zeer ruime vrijstaande woning met prachtige tuin en luxe overkapping. - De begane grond is maar liefst 6,45 meter breed en net geen 15 meter diep! - 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolder waar u met gemak extra kamers kan creëren. - De achtertuin is ca. 16 meter diep en 14 meter breed. - Mooie woonlocatie in Brandevoort. - Met een NS-station op loopafstand, enkele bushaltes op fietsafstand, een snelfietsweg in de directe omgeving én verschillende uitvalswegen op korte afstand is deze woning uitstekend bereikbaar! Ook in de directe omgeving vindt u verschillende huisartsenpraktijken en apotheken. - De woning is voorzien van een oud energielabel B, echter zijn er 19 zonnepanelen geplaatst in 2021. Tevens is de cv ketel in 2025 vervangen. ALGEMEEN: Zoekt u een fors uitgebouwd vrijstaand woonhuis met hoogwaardige afwerking en gelegen op fraai zonnig en groot perceel, met ruime slaapkamers? Dan is deze royale vrijstaande woning een fantastische mogelijkheid. De Melvert 6 ligt op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Brandevoort. Op korte loopafstand vindt u winkelcentrum De Plaetse, met een breed en gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn meerdere scholen en kinderopvangcentra aanwezig, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen. Ook qua bereikbaarheid zit u hier perfect: het treinstation van Brandevoort ligt op slechts enkele honderden meters afstand, en zowel Eindhoven als het centrum van Helmond zijn snel te bereiken met trein, bus of auto. De wijk zelf biedt een ruime, groene woonomgeving met volop parkeergelegenheid. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Hal / entree met een moderne toiletruimte, een nette meterkasten een stijlvolle trapopgang. De hal vormt een prettige binnenkomst en biedt direct toegang tot zowel het toilet als de verdieping via de fraai afgewerkte trap. WOONKAMER: Vervolgens de zeer ruime woonkamer en leefkeuken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en de leefkeuken aan de achterzijde. Door de breedte van de woonkamer bent u flexibel in het opstellen van uw meubels. De woonkamer en keuken worden gescheiden door een prachtige openslaande stalen deur. Zo creëert u toch wat extra privacy wanneer nodig. De woonkamer is voorzien van een prachtige pvc vloer welke in Weense punt is gelegd. Bij dit patroon worden de planken onder een minder scherpe hoek geplaatst waardoor de punten net niet in elkaar overgaan. Dit zorgt voor een subtieler effect. LEEFKEUKEN: De leefkeuken is écht een gezellige ruimte om te vertoeven met vrienden en familie. Het plaatsen van een grote eettafel met 10 of 12 stoelen is geen enkel probleem. De dakkoepels zorgen voor extra licht inval buiten de achtergevel die zo goed als geheel is voorzien van glas. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een kookeiland met AEG kookplaat. Het kookeiland voorzien verder in diverse laden en kasten en u kunt hier met 2 barkrukken aanschuiven voor de borrel of kop koffie. De achterwand voorziet in een oven, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, kokend water kraan (Howat) koffiezetapparaat en een losse Amerikaanse koelkast. De lava stone vloer geeft het geheel een moderne en industriële uitstraling. BIJKEUKEN: Vanuit de keuken is de voormalige garage te bereiken. Deze is nu gesplitst in een bijkeuken en een berging. In de bijkeuken kunt u wassen en drogen. Tevens staat hier nog een keukenblok. De openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang tot de inrit. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS: Overloop met daaraan gelegen drie forse slaapkamers, een luxe badkamer en een moderne toiletruimte. De toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer gemoderniseerd. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waarvan de achterste slaapkamer en de badkamer ruimschoots profiteren. BADKAMER: De badkamer is in 2020 verbouwd en nu beschikt over een inloopdouche met 2 regendouches en een handdouche. De kranen zijn mooi weggewerkt in de muur. Verder is er nog een ligbad en een wastafelmeubel met daarop 2 moderne waskommen. TWEEDE VERDIEPING: De open zolder is in gebruik als ouderslaapkamer. De dakkapel en het zijraam zorgen voor veel lichtinval. De airco zorgt voor een comfortabel klimaat op deze verdieping. De Remeha cv-ketel is weggewerkt in de kast en is in 2025 nog vervangen. TUIN: Als u op zoek bent naar een gezellige en ruime tuin dan bent u op de Melvert 6 aan het juiste adres. De tuin is volledig op de schop gegaan. Door de locatie en ligging heeft u hier veel privacy! In het midden van de tuin is een overkapping (met extra berging) geplaatst die aan beide zijden is voorzien van glazen schuifwand. Hier kunt u heerlijk loungen onder het genot van een drankje welke u uit de ingebouwde koelkast kan pakken. Aan de achterzijde van de tuin treffen we nog een plunge pool met jetstreams en een jacuzzi aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
444 m²
Inhoud
741 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
224 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.