Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Rhulenhofweide 28

5709SH Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.718

Fotoalbum

Rhulenhofweide 28 Helmond
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een prachtige en vooral uitermate grote twee-onder-een-kapwoning met berging/garage en oprit in de vorm van een semi-bungalow, met twee badkamers en vier slaapkamers verdeeld over de woonlagen? Daarbij ook een prachtig op het Zuiden gelegen, zonnige achtertuin met tuinkamer? Kijk dan niet verder, en plan bij ons een bezichtiging in, wij heten u van harte welkom. BIJZONDERHEDEN: - Voorziet in levensloopbestendige woonbehoeften vanwege de bad- en slaapkamer op de begane grond; - De slaapkamer op de begane grond is tevens goed te gebruiken als kantoor aan huis; - De uitbouw over de volledige breedte zorgt voor een zeer ruime living waar het zitgedeelte middels stijlvolle en suite deuren gescheiden wordt van de woonkeuken; - Eigen oprit en een grote berging/garage; - Grote tuinkamer en ruime achtertuin op het zuiden; - Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd - Energielabel A++, mede vanwege 16 zonnepanelen, airconditioningssytemen én een warmtepomp! ALGEMEEN: Welkom bij Rhulenhofweide 28: een prachtige semi-bungalow gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke straat in het hart van het gewilde woonpark Dierdonk, een wijk waar veel bos-, groen- en waterpartijen in de leefomgeving verwerkt zijn. Verder zijn er verschillende scholen, kinderdagverblijven, speelhofjes en sportverenigingen op korte afstand gelegen. Op fietsafstand bevinden zich twee N.S.-stations (Brouwhuis en Helmond Centraal) waardoor u niet alleen met de auto, maar ook met openbaar vervoer makkelijk in de verdere omgeving komt. Daarbij bent u met circa 5 autominuten in het centrum van Helmond, waar een veelvoud aan o.a. speciaalzaken, dagwinkels en horecagelegenheden te vinden zijn! AANKOMST & ENTREE: U parkeert uw auto bij aankomst op de eigen oprit. Via een verzorgde voortuin komt u bij de voordeur. U komt binnen in een royale hal. Strak stucwerk en een hoogwaardige visgraat PVC-vloer maken hier samen een stijlvol en verzorgd geheel. De hal biedt u toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping met ingebouwde trapkast, , de garage en de prachtige woonkamer. Het toilet is afgewerkt met grote, stijlvolle vloer- en wandtegels in grijze kleur en met strak stucwerk. Een wandcloset en een natuurstenen wasbak maken de ruimte af. WOONKAMER: De prachtige woonkamer is ruim van opzet en middels twee en-suite schuifdeuren afsluitbaar van de sfeervolle woonkeuken. Aan de voorzijde van deze woning is de sfeervolle lounge gesitueerd. De visgraat PVC-vloer is hier doorgelegd en de wanden zijn afgewerkt met hetzelfde hoogwaardige stucwerk. In combinatie met de stijlvolle schuifdeuren maakt een prachtige samensmelting van klassiek en modern. Dit wordt afgemaakt door de exquise elektrische haard op waterdamp. WOONKEUKEN: Aan de achterzijde van de begane grond is de woonkeuken gerealiseerd. Ook hier is de combinatie van de visgraat PVC-vloer en het strakke stucwerk te vinden. In de hoek van de kamer is een airconditioningsunit geplaatst. Er komt veel zonlicht binnen via de dubbel openslaande tuindeuren en de loopdeur met zijraam in de keuken, en dat wordt versterkt door de lichtkoepel boven het eiland in de keuken. Dit, samen met de klassieke en tegelijkertijd moderne afwerking, geeft deze ruimtes hun karakteristieke luchtige gevoel. WOONKEUKEN: De keuken is opgebouwd in L-vorm, met een aparte kastenwand en een eiland. Witte fronten worden hier gecombineerd met een natuurstenen werkblad en klassiek kraanwerk om een prachtige keuken in landelijke stijl te vormen. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Vijfpits gaskookstel; - Combi-oven; - Koelkast; - Vaatwasser; - Afzuigkap in stijl met de keuken; PORTAAL: Via een loopdeur komt u vanuit de keuken in het portaal aan de achterzijde van de woning. Deze gang biedt u toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond, maar ook tot een inbouwkast waar de witgoedaansluitingen en extra bergruimte te vinden zijn. SLAAPKAMER BEGANE GROND: Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer op de begane grond te vinden. Ook hier ligt weer dezelfde stijlvolle PVC-vloer. Daglicht komt binnen via een grote raampartij richting de serre. Er is meer dan voldoende ruimte om hier uw meubilair zoals een royaal tweepersoonsbed en garderobekasten te plaatsen. BADKAMER BEGANE GROND: Naast de slaapkamer op de begane grond is de badkamer te gelegen. Deze prachtige badkamer is tot in de puntjes afgewerkt. De vloer- en wandtegels zijn in nette stijl uitgevoerd als die in de toiletruimte aan de voorzijde van de woning. Hier zijn een royale inloopdouche, een tweede toilet, een houten wastafelmeubel met twee separate waskommen en een handdoekradiator te vinden. Het wastafelmeubel is voorzien van twee waskommen. BERGING/GARAGE: De berging is bereikbaar vanuit de hal. Hier zijn een grote kastenwand en een bijkeukenopstelling met werkblad en boven- en onderkasten te vinden. De berging is ook bereikbaar via de oprit. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de hal van de begane grond komt u op de zeer ruime overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt u toegang tot de tweede badkamer, twee slaapkamers, een berging waar de C.V.-opstelling geplaatst is en de trapopgang naar de tweede verdieping en de vierde slaapkamer. SLAAPKAMERS II & III: De slaapkamers zijn beide voorzien van een stijlvolle afwerking met strak stucwerk, een prachtigelaminaatvloer en veel daglichttoetreding door de vele raampartijen. De kamers lenen zich natuurlijk als slaapkamers, maar ook een invulling als thuiswerkplek of garderobekamer is denkbaar. BADKAMER: De badkamer is voorzien van een een douche in een ruim ligbad, een toilet en een ruim wastafelmeubel. In de wand van het badmeubel is een nis gecreëerd. Het dakraam zorgt voor daglichttoetreding en biedt u de mogelijkheid tot natuurlijk ventileren. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER IV: Via de vaste trapopgang op de eerste verdieping komt u op de vierde slaapkamer. Grote dakramen accentueren het open karakter door een overvloed aan daglicht toe te laten. Hier is meer dan genoeg ruimte om een groot tweepersoonsbed en een meervoud aan meubilair te plaatsen. TUIN: De tuin en ruime tuinkamer maken samen een prachtig geheel. De tuin is betegeld en voorzien van een drainagesysteem voor waterafvoer. Vanwege de brede opzet van de tuin en de zuidelijke oriëntatie is het hier echt genieten, tevens is deze tuin voorzien van plantenborders en diverse lichtpunten, door middel van waterkraantjes is het eenvoudig uw planten te voorzien van water. TUINKAMER: De tuinkamer biedt een extra leefruimte met uitzicht over de prachtige en zonnige tuin. Deze overdekte buitenruimte is afsluitbaar met grote glazen schuifwanden. Deze ruimte is vanwege zijn afmetingen ideaal in gebruik of voor het opstellen van uw tuinset of tafel. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een extra bergingsruimte in de vorm van een tuinhuis welke u circa 6 m² extra bergruimte biedt.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
568 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5709

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.