Direkt zum Inhalt
Logo von De Brabant Makelaar

Rijnlaan 225

5704HJ Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Rijnlaan 225 Helmond
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers en fraaie tuin in het gewilde Brouwhuis in Helmond! Welkom in deze smaakvolle en goed onderhouden tussenwoning met verrassend veel leefruimte, een groene en zonnige tuin, vier slaapkamers én moderne voorzieningen. De woning ligt in een rustige straat, direct aan een speelveld, basketbalveld en wandelpaden. Kinderen kunnen hier veilig en naar hartenlust buitenspelen. Brouwhuis is een geliefde wijk in Helmond met eigen NS-station, Winkelcentrum Brouwhorst met diverse supermarkten en winkels, diverse scholen en sportfaciliteiten. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: op loop-/fietsafstand ligt het recreatiegebied Berkendonk met strand, zwemwater en bos, én de Bakelse Bossen en Vlierdense bossen zijn nabij. Binnen 10 autominuten ben je in het gezellige centrum van Helmond met vele winkels en uitgaansgelegenheden. Eindhoven is bereikbaar in ca. 25 autominuten of met de trein vanaf Brouwhuis station in ca. 15 minuten. Deze woning is een ideaal (gezins)huis dat zonder verbouwingen direct te betrekken is! Kenmerken: • Bouwjaar: 1988 • Perceeloppervlakte 120 m2 • Woonoppervlakte 120 m2 • Bruto inhoud 441 m3 • Energielabel Nader te bepalen • HR++ beglazing, volledig kunststof kozijnen (2022) • Geen stadsverwarming – wél een warmtepomp en pellet kachel • Zonnepanelen aanwezig • Elektrische installatie vernieuwd (schakelkast 2024) • Alle verdiepingen voorzien van zonwering/luifels • Moderne keuken (2022), badkamer en toilet vernieuwd (ca. 5 jaar geleden) • 4 volwaardige slaapkamers • Heerlijke, privacy biedende tuin met overkapping, berging en poort • Kindvriendelijke ligging aan rustige straat met speelvoorzieningen en veel groen Indeling Begane grond Via een houten, afsluitbare poort betreedt u de verzorgde tuin en komt u via de voordeur in de ruime hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte (modern en stijlvol met wandcloset en fonteintje) en trapopgang. Links van de entree bevindt zich een praktische separate berging, welke via een aparte buitendeur te betreden is. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende plaats om een gezellige zithoek en eethoek te plaatsen. De vloer is voorzien van praktisch laminaat en bovendien is er een pellet kachel aanwezig, welke zorgt voor gezelligheid en warmte tijdens de wintermaanden. De open keuken is modern (2022) heeft een inductiekookplaat met afzuigkap en volop kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste etage vind je een overloop met toegang tot de twee slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en zonwering. Eén slaapkamer is bovendien voorzien van een praktische schuifdeurenkast. De slaapkamers zijn heerlijk licht door de grote raampartijen. Op de overloop bevindt zich tevens een bergkast waarin de aansluiting is voor de wasmachine. De moderne en luxe badkamer is compleet gemoderniseerd en voorzien van inloop(regen)douche, wandcloset, zeer mooi wastafelmeubel met opberglades en designradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee royale slaapkamers met vloerbedekking en grote ramen, welke zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Tuin De zonnige en fraai aangelegde tuin biedt volop privacy. Hier vind je een mooie overdekte zithoek, een tweede berging, diverse borders en meerdere terrassen. Je geniet hier optimaal van de middag- en avondzon en kunt hier heerlijk vertoeven met vrienden of familie. Kortom: Een duurzame, stijlvolle en instapklare woning in een fijne, groene wijk met alle voorzieningen in de buurt! Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-07-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5704

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.