Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Venstraat 25 B

5708JD Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.672

Fotoalbum

Venstraat 25 B Helmond
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige, vrije locatie in het gewilde Stiphout ligt deze royale vrijstaande woning met garage, carport en alles wat je je maar kunt wensen: volop leefruimte, een luxe afwerking en een fantastisch gevoel van privacy. ALGEMEEN: Bij aankomst valt direct de fraaie ligging op: zowel aan de voor- als achterzijde biedt deze woning een fraai uitzicht, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Binnen word je verwelkomd in een heerlijk lichte en royale leefomgeving, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De begane grond biedt niet alleen een royale woonkamer en een luxe, vernieuwde woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, maar ook een extra multifunctionele ruimte. Deze kamer leent zich perfect als thuiskantoor, tv-ruimte, speelkamer of chillplek – net wat jouw levensstijl verlangt. De woning beschikt daarnaast over een ruime garage én daarachter nog een tweede multifunctionele ruimte, ideaal voor gebruik als hobbyruimte, atelier of extra opslag. De vier ruime slaapkamers op de verdieping bieden voldoende plek voor het hele gezin of om logees te ontvangen. INDELING HAL & ENTREE: Via oprit met ideale carport naar zijentree. Hal met meterkast, garderobenis, trapopgang naar de 1e verdieping en modern geheel betegeld toilet met wandcloset. Naast het toilet bevind zich tevens een wastafel met fonteintje. Op de vloer ligt een moderne tegel (hardsteenlook), die keurig wordt doorgetrokken naar andere ruimtes op de begane grond. WOONKAMER: Zeer ruime en uiterst sfeervolle woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte in het midden. De zit- en eetkamer worden van elkaar gescheiden door een mooie doorkijk openhaard die zorgt voor sfeer en voor de gewenste extra warmte. KEUKEN: Aan de achterzijde is in een royale uitbouw de mooie en luxe keuken geplaatst. Deze is voorzien van een grote kastenwand en een kookeiland. Aansluitend is er een bargedeelte. Aan de achterzijde van de keuken is een grote schuifpui naar de tuin. Er is volop kastruimte aanwezig en het natuurstenen aanrechtblad zorgt voor een luxe en duurzame uitstraling. KEUKEN: De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur (o.a. van het high-end merk Gaggenau) zoals: • Heteluchtoven • Stoomoven • Grote koelkast • Grote vriezer • Inductiekookplaat • Vaatwasser MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: Aangrenzend vind u de multifunctionele ruimte die uitstekend kan worden gebruikt als werkkamer; hobbyruimte; chillruimte; speelkamer of voor hobby. Door de aanwezigheid van grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde van de woning is er zeer veel lichtinval en heeft het geheel een ruim en open karakter. EERSTE VERDIEPING: Overloop waaraan gelegen 3 erg ruime slaapkamers, een grote badkamer en een extra wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een elektrisch rolluik. Alle slaapkamers (en de wasruimte) zijn voorzien van een laminaatvloer en de 2 slaapkamers aan de voorzijde beschikken over vaste kasten. De slaapkamers beschikken over veel daglicht; ook hier zijn grote raampartijen aanwezig. De ouderslaapkamer heeft daarnaast een eigen balkon. WASRUIMTE: De wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasaparatuur en biedt daarnaast extra opbergmogelijkheden. BADKAMER: Ruime badkamer met wandcloset, wastafel, douchecabine en ligbad. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven u de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. TWEEDE VERDIEPING: De ruime zolder is voorzien van dakramen en biedt volop mogelijkheden: ideaal als vierde slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of extra werkplek. Dankzij de goede lichtinval en het royale vloeroppervlak is deze verdieping multifunctioneel inzetbaar. TUIN: Fijne en ruime achtertuin met volop privacy, overkapping aan de achtergevel, erfafscheiding rondom, een achterom, grasperk, een groot terras, plantenborders en volop zon in de tuin. Tevens is er een extra berging; ideaal als uitbreiding voor de garage en er is een extra multifunctionele ruimte; geïsoleerd, verwarmd en voor meerdere doeleinde te gebruiken. Een fijne toevoeging op het toch al zeer complete woonprogramma!

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
518 m²
Inhalt
884 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Hinterhof Fläche
266 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5708

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.