Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Duim Makelaardij

Vlierbes 7

5708DV Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 4.085

Fotoalbum

Vlierbes 7 Helmond
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van der Duim makelaardij Wonen aan de Vlierbes 7 – Stijlvol & Groen wonen in Stiphout Welkom aan de Vlierbes 7, gelegen in het sfeervolle en landelijke Stiphout – een charmant voormalig dorpje dat al jarenlang deel uitmaakt van de gemeente Helmond. Met ongeveer 5.500 inwoners ademt Stiphout de rust en ruimte van het buitenleven, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. In Stiphout woont u midden in het groen, omringd door bossen en een prachtig natuurlandschap. De bekende Stiphoutse bossen bevinden zich op loopafstand van Vlierbes 7 – perfect voor een verfrissende wandeling, een sportieve fietstocht of gewoon om even helemaal tot rust te komen. Jong en oud kunnen hier het hele jaar door recreëren in een omgeving die inspireert. De dorpskern van Stiphout vormt het kloppende hart van de gemeenschap. Hier vindt u de warme, gemoedelijke sfeer die zo kenmerkend is voor Brabant. Rust en gezelligheid gaan hand in hand met moderne voorzieningen en levendigheid. Het is een plek waar buren elkaar nog écht kennen en waar het dagelijks leven voelt als thuiskomen. Vlierbes 7 biedt u een unieke kans om te wonen op een plek waar natuur, comfort en gemeenschapsgevoel samenkomen. Ideaal voor wie houdt van ruimte, rust en het goede Brabantse leven. Kortom, wonen in Stiphout is fijn. INDELING Begane grond Living, keuken, sauna Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal. In de hal bevindt zich een vaste trap met een fraaie vide naar de eerste etage en heeft u toegang tot een luxe en stijlvol uitgevoerd design-gastentoilet. Via een corridor bereikt u onder andere de keuken en de sauna. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de zeer riante living. De living is voorzien van een prachtige massief kersenhouten vloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervol zitgedeelte, vanwaar u uitkijkt op de rustige straat aan de voorkant. In het midden en aan de achterzijde van de kamer treft u een royaal loungegedeelte met een knusse, design haardpartij en een ingebouwd tv-wandmeubel. Vanuit dit deel van de woonkamer heeft u een magnifiek uitzicht op en een uitstekende betrokkenheid met de achtertuin. Het eetgedeelte en de keuken lopen vloeiend in elkaar over. De bijzondere eettafel, die vanuit de keuken doorloopt tot in het eetgedeelte, biedt plaats aan circa 12 personen. Ook vanuit het eetgedeelte kunt u genieten van een prachtig uitzicht op zowel de zij- als de achtertuin. De keuken is bijzonder compleet uitgerust en voorzien van onder andere: - Granieten werkbladen - Amerikaanse koel-/vriescombinatie - Inductiekookplaat met aparte wokbrander - Dubbele spoelunit - Afzuigkap - Vaatwasser - Klimaatkast - Stoomoven - Bordenwarmer Kortom: een droomkeuken voor de kookliefhebber. Vanuit zowel de keuken als de ontvangsthal bereikt u via een corridor de relaxruimte, voorzien van een ruime sauna. In deze relaxlounge vindt u tevens een aparte, ruime douche en een wastafel in meubelombouw. Ook is hier een ingebouwde kast met extra opbergruimte, waarin zich tevens de verdeler van de vloerverwarming bevindt. Garage, sanitair, tuin met zwembad De ruime garage is inpandig bereikbaar vanuit het leefgedeelte. De garage is betegeld, voorzien van ingebouwde kasten en heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Vanuit de garage heeft u toegang tot een pantry met keukenblok. Vanuit deze ruimte bereikt u tevens de tuin én een badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en vaste wastafel. De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt volledige privacy. Voorzien van onder meer een modern verwarmd zwembad, welk verwarmd wordt middels een warmtepomp en beschikt over een elektrisch bedienbaar solardek, een overdekt en verwarmd loungeterras voorzien van WIFI accespoint, aangebouwde berging met zwembad filterinstallatie, en extra opbergruimte, groot gazon, volwassen bomen en borders met fraaie beplanting, een sproei-installatie, draingoten, tuinverlichting e.d. Een fijne tuin waar sportiviteit, rust, privacy en gezelligheid samenkomen. 1e Verdieping Slaapvertrekken en sanitair Op deze etage bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een fraaie master bedroom met een royaal inloopkleedgedeelte en toegang tot een ruim, overdekt terrasbalkon. Daarnaast zijn er twee volledig ingerichte badkamers en een separaat toilet. Beide badkamers zijn voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, ruim ligbad en raampartijen die zorgen voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie 2e Verdieping Deze ruime zolderetage is bereikbaar via een vlizotrap en biedt uitstekende extra opbergruimte. Bijzonderheden: - woonoppervlak: ca 317 m2 - garageoppervlak: ca. 36 m2 - gebruikersoppervlak: ca. 380 m2 - inhoud ca. 1410 m3 - perceelgrootte: 1030 m2 Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. ENGLISH VERSION FOR SALE THROUGH VAN DER DUIM REAL ESTATE Living at Vlierbes 7 – Stylish & Green Living in Stiphout Welcome to Vlierbes 7, located in the charming and rural village of Stiphout – a former village that has been part of the municipality of Helmond for many years. With approximately 5,500 residents, Stiphout offers the tranquility and spaciousness of country living, without compromising on comfort or accessibility. Here, you’ll live surrounded by nature, with forests and stunning landscapes all around. The well-known Stiphoutse Bossen (Stiphout Forest) is just a short walk from Vlierbes 7 – ideal for refreshing walks, active bike rides, or simply enjoying peace and quiet. Young and old can enjoy year-round recreation in this inspiring environment. The village center of Stiphout forms the heart of the community. You'll find the warm, welcoming atmosphere so typical of Brabant. Peace and coziness go hand in hand with modern amenities and local vibrancy. It’s a place where neighbors truly know each other and where everyday life feels like coming home. Vlierbes 7 offers a unique opportunity to live where nature, comfort, and a strong sense of community come together – ideal for those who value space, tranquility, and the good life in Brabant. In short: Stiphout is a wonderful place to live. LAYOUT Ground Floor Living Room, Kitchen, Sauna You enter the home through a beautifully landscaped front garden leading to the main entrance. The spacious hallway features a fixed staircase with an elegant mezzanine connecting to the first floor, and gives access to a luxurious, stylishly designed guest toilet. A corridor leads to various rooms, including the kitchen and the sauna. A connecting door provides access to the very spacious living room. The living room features a beautiful solid cherrywood floor, with walls and ceilings finished in smooth plasterwork. At the front of the home, a cozy sitting area offers lovely views of the quiet residential street. In the center and rear of the living room, you’ll find a generously sized lounge area with a cozy, modern fireplace and built-in TV wall unit. From this part of the home, you have a magnificent view and strong connection to the rear garden. The dining area and kitchen flow seamlessly together. A unique dining table extends from the kitchen into the dining space and seats approximately 12 guests. The dining area also offers stunning views of both the side and rear gardens. The kitchen is fully equipped and features: Granite countertops American-style fridge/freezer Induction cooktop with separate wok burner Double sink Extraction hood Dishwasher Wine fridge Steam oven Plate warmer In short: a dream kitchen for any cooking enthusiast. From both the kitchen and hallway, you can access the relaxation area via a corridor. This space includes a multi-person sauna, a spacious separate shower, and a washbasin in a built-in cabinet. There is also a built-in closet for additional storage and housing the underfloor heating distributor. Garage, Bathroom Facilities, Garden with Swimming Pool The large garage is accessible from inside the house and features tiled flooring, built-in storage cabinets, and an electrically operated sectional door. From the garage, you have access to a pantry with a kitchenette. This area also connects to the garden and a bathroom, which includes a spacious walk-in shower, toilet, and fixed washbasin. The garden was professionally landscaped and offers complete privacy. Highlights include: A heated swimming pool with fixed steps and an electric solar cover A covered and heated lounge terrace An attached storage space housing the pool filter system and offering additional storage A large lawn, mature trees, and borders with attractive planting Sprinkler system, drainage channels, garden lighting, and more A perfect garden where sport, peace, privacy, and sociability come together. First Floor Bedrooms and Bathrooms This floor offers four spacious bedrooms, including a beautiful master bedroom with a large walk-in closet and access to a spacious covered terrace balcony. There are also two fully equipped bathrooms and a separate toilet. Both bathrooms include: A vanity unit with washbasin Shower cabin Spacious bathtub Windows for natural daylight and ventilation Second Floor This spacious attic floor is accessible via a loft ladder and provides excellent additional storage space. ADDITIONAL INFORMATION The sellers require a deposit or bank guarantee equivalent to 10% of the purchase price. Would you like to know the sales possibilities for your own home? Feel free to contact us for a non-binding valuation and advice. Our agency takes the utmost care to ensure the reliability and accuracy of the information in this brochure. However, inaccuracies or omissions may occur. No rights can be derived from the content presented, including descriptions or floor plans. If you doubt the accuracy of any details, please ask how the information was obtained or schedule a second viewing. Always ensure that you receive all relevant information in advance.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
317 m²
Fläche des Grundstücks
1030 m²
Inhalt
1410 m³
Sonstiger Innenraum
63 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
522 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5708

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.