Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Vossenbergdreef 5

5709RC Helmond • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.064

Fotoalbum

Vossenbergdreef 5 Helmond
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een bijzondere woning in Helmond? In de gewilde wijk Dierdonk, gekenmerkt door de charmante jaren 30-stijl en een groene, rustige omgeving, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning te koop. Hier woont u aan een ruim groen veld, op steenworp afstand van het prachtige Bakels Bos – ideaal voor wie het buitenleven graag combineert met comfort en stijl. Met een woonoppervlakte van 171 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De grote inpandige garage van maar liefst 31 m² is een uitkomst voor wie extra bergruimte zoekt, een hobby wil uitvoeren of zijn auto droog wil stallen. Daarnaast beschikt de garage over een smeerput, wat het onderhoud aan voertuigen extra praktisch maakt. Het fraaie overdekte terras is een perfecte plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN: - Zeer fraaie jaren 30 architectuur; - Perfecte staat van onderhoud; - Recent gemoderniseerde woonkeuken en badkamer; - Ruime inpandige garage; - Airco-installatie aanwezig op de eerste verdieping; - Aanwezigheid van energiebesparende zonnepanelen; OMGEVING: Dierdonk is geliefd vanwege zijn ruime opzet, het vele groen en de karakteristieke bouwstijl die doet denken aan de sfeervolle jaren 30. De ligging aan een groot veld biedt vrij uitzicht en een gevoel van ruimte, terwijl het Bakels Bos op loopafstand uitnodigt tot ontspannende wandelingen of sportieve buitenactiviteiten. Dit is wonen met allure én rust, vlakbij de stad en toch omringd door natuur. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de overdekte entree komt u binnen in een ruime hal, waar de sfeer en hoogwaardige afwerking direct opvallen. Hier bevinden zich de uitgebreide meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De stijlvolle parketvloer loopt drempelloos door naar de woonkamer en draagt bij aan het warme karakter van de woning. Op de oprit bevindt zich bovendien een elektrische laadpaal, waardoor het opladen van een elektrische auto eenvoudig en comfortabel is. WOONKAMER: De sfeervolle woonkamer is uitgerust met een fraaie erker aan de voorzijde, een schouw met gashaard en een grote schuifpui naar het overdekte terras. De vloer is voorzien van frans eiken parket. Dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van bijzonder veel natuurlijk licht en een open, ruimtelijk gevoel. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct. WOONKEUKEN: De moderne woonkeuken is een echte blikvanger. Deze compleet vernieuwde keuken van Keller in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: • inductiekookplaat; • afzuigkap; • stoomoven met een airfryerfunctie; • vaatwasser; • koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een aparte koffie corner, ideaal voor het creëren van een eigen koffieplek. Het composieten werkblad en de ruime hoeveelheid kastruimte zorgen voor een luxe uitstraling en optimaal gebruiksgemak. BIJKEUKEN: Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en toegang tot de ruime inpandige garage. De garage is voorzien van een tegelvloer, loopdeur en openslaande garagedeuren. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast én openslaande deuren naar een privébalkon. Een sfeervol detail is het glas-in-lood in de kozijnen op de overloop. BADKAMER: De luxe badkamer is van Sanidrome en compleet uitgerust met een hoekbad, royale inloopdouche, wandcloset en een groot wastafelmeubel met dubbele wasbak. Daarnaast beschikt de badkamer over een sunshower, een heerlijke extra luxe die zeker het vermelden waard is. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als volwaardige zolderverdieping en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de kamer extra ruim aanvoelt. Dankzij de schuine kap en de zichtbare balken heeft de ruimte bovendien een sfeervol karakter. Daarnaast is er op deze verdieping nog een extra (slaap)kamer aanwezig, die uitstekend geschikt is als kinder- of logeerkamer, maar ook prima kan dienen als werk- of hobbyruimte. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig, waardoor de verdieping niet alleen sfeervol maar ook functioneel is ingericht. Via een vlizotrap is bovendien een extra bergzolder bereikbaar, die zorgt voor flink wat aanvullende bergruimte. TUIN: Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin is eveneens via een eigen achterom bereikbaar. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, terrastegels, diverse groene borders, een gazon, een houten berging met extra overkapt terras, én een eigen zwembad. Direct aan de achtergevel bevindt zich nog een overdekt terras. Dankzij de meerdere (overdekte) zitplekken kunt u hier het hele jaar door heerlijk ontspannen en genieten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
717 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2021, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5709

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.