Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Wethouder van Wellaan 45

5701CD Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.809

Fotoalbum

Wethouder van Wellaan 45 Helmond
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, luxe tweekapper met uitbouw, vrijstaande garage, overdekt terras en een perfecte ligging in Helmond-Oost. BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde tweekapper over de volle breedte; - Luxe afwerking, instapklaar; - Ruim perceel van 289 m²; - Vrijstaande garage en brede oprit; - Het energielabel van de woning is E. Echter heeft verkoper de laatste jaren veel extra energiebesparende maatregelen genomen waardoor het energielabel bij een nieuwe aanvraag veel hoger uit zal komen. ALGEMEEN: Ben je op zoek naar een instapklare, royaal uitgebouwde tweekapper op een ruim perceel? Dan is deze uitstekend onderhouden woning in Helmond-Oost precies wat je zoekt! Met een perceel van maar liefst 289 m², een uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde en een vrijstaande garage, biedt deze woning volop ruimte, comfort en luxe. De achterzijde van de woning is over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een royale leefruimte op de begane grond. De luxe afwerking valt direct op: hoogwaardige materialen, strak stucwerk en een moderne, open keuken maken het geheel tot een sfeervolle en eigentijdse woonomgeving. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De woning beschikt over een diepe, fraai aangelegde achtertuin waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Achterin de tuin vind je een ruime, vrijstaande garage met brede oprit — ideaal voor hobbyisten, extra opslag of het veilig stallen van voertuigen. LIGGING: Deze woning ligt aan een rustige ventweg in een kindvriendelijke woonomgeving in Helmond-Oost. Op korte afstand bevinden zich het centraal station van Helmond, diverse scholen, supermarkten en het levendige stadscentrum. Of je nu met de trein reist, kinderen hebt of graag alles dichtbij hebt: de locatie is uitermate gunstig.Kortom: deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging in één compleet plaatje. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! INDELING HAL & ENTREE: Oprit met mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto’s die toegang biedt tot de achterom. Voorentree met toegang tot de hal. Direct bij binnenkomst ervaart u de hoge mate van sfeer en de luxe afwerking die verder keurig wordt doorgetrokken naar de rest van de woning!Fraai stucwerk wordt gecombineerd met moderne kleuren en op de begane grond vloer ligt een fraaie PVC-vloer. In de hal bevinden zich naast de uitgebreide meterkast de luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang en een ideale trapkast. WOONKAMER: Ruime, sfeervolle woonkamer met strak stucwerk op zowel de wanden als het plafond; de eerder genoemde PVC-vloer en veel lichtinval door de aanwezigheid van grote ramen en dubbele openslaande tuindeuren. WOONKEUKEN: Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en hier bevindt zich een geweldige woonkeuken met een zeer luxe en hoogwaardige keukeninrichting. De inrichting bestaat uit een grote kastwand en een kookeiland en is voorzien van de volgende apparatuur: • Vaatwasser • Combi-oven • Koelkast • Vriezer • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Quooker Er is volop kastruimte en het aanrechtblad draagt bij aan de luxe en duurzame uitstraling van de keuken. EERSTE VERDIEPING: Overloop waaraan gelegen 2 zeer royale slaapkamers, een wasruimte, apart toilet en de fantastische badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een eikenhouten vloer en de zeer sfeervolle ouderslaapkamer kenmerkt zich daarnaast door hoogwaardige wandbekleding en een airco-installatie die zorgt voor uw eigen optimale binnenklimaat. BADKAMER: De badkamer is werkelijk een plaatje. Grote vloer- en wandtegels, wanden van stucwerk en betoncire in combinatie van hoogwaardig sanitair zorgen voor een uiterst luxe geheel en geven een optimale wellness-ervaring. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met voorzolder. Grote zolderslaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en grote zijgevel ramen. TUIN: Fijne en fraai aangelegde achtertuin met eigen achterom, grasperk, volop vaste begroeiing, erfafscheiding rondom en een ideaal overdekt terras zodat u gedurende alle jaargetijden kunt genieten uw eigen achtertuin! De garage geeft u daarnaast de mogelijkheid voor opslag; hobby en of stallen van voertuigen.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT HR (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5701

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.