Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Wethouder van Wellaan 45

5701CD Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.809

Photo Gallery

Wethouder van Wellaan 45 Helmond
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Ruime, luxe tweekapper met uitbouw, vrijstaande garage, overdekt terras en een perfecte ligging in Helmond-Oost. BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde tweekapper over de volle breedte; - Luxe afwerking, instapklaar; - Ruim perceel van 289 m²; - Vrijstaande garage en brede oprit; - Het energielabel van de woning is E. Echter heeft verkoper de laatste jaren veel extra energiebesparende maatregelen genomen waardoor het energielabel bij een nieuwe aanvraag veel hoger uit zal komen. ALGEMEEN: Ben je op zoek naar een instapklare, royaal uitgebouwde tweekapper op een ruim perceel? Dan is deze uitstekend onderhouden woning in Helmond-Oost precies wat je zoekt! Met een perceel van maar liefst 289 m², een uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde en een vrijstaande garage, biedt deze woning volop ruimte, comfort en luxe. De achterzijde van de woning is over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een royale leefruimte op de begane grond. De luxe afwerking valt direct op: hoogwaardige materialen, strak stucwerk en een moderne, open keuken maken het geheel tot een sfeervolle en eigentijdse woonomgeving. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De woning beschikt over een diepe, fraai aangelegde achtertuin waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Achterin de tuin vind je een ruime, vrijstaande garage met brede oprit — ideaal voor hobbyisten, extra opslag of het veilig stallen van voertuigen. LIGGING: Deze woning ligt aan een rustige ventweg in een kindvriendelijke woonomgeving in Helmond-Oost. Op korte afstand bevinden zich het centraal station van Helmond, diverse scholen, supermarkten en het levendige stadscentrum. Of je nu met de trein reist, kinderen hebt of graag alles dichtbij hebt: de locatie is uitermate gunstig.Kortom: deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging in één compleet plaatje. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! INDELING HAL & ENTREE: Oprit met mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto’s die toegang biedt tot de achterom. Voorentree met toegang tot de hal. Direct bij binnenkomst ervaart u de hoge mate van sfeer en de luxe afwerking die verder keurig wordt doorgetrokken naar de rest van de woning!Fraai stucwerk wordt gecombineerd met moderne kleuren en op de begane grond vloer ligt een fraaie PVC-vloer. In de hal bevinden zich naast de uitgebreide meterkast de luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang en een ideale trapkast. WOONKAMER: Ruime, sfeervolle woonkamer met strak stucwerk op zowel de wanden als het plafond; de eerder genoemde PVC-vloer en veel lichtinval door de aanwezigheid van grote ramen en dubbele openslaande tuindeuren. WOONKEUKEN: Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en hier bevindt zich een geweldige woonkeuken met een zeer luxe en hoogwaardige keukeninrichting. De inrichting bestaat uit een grote kastwand en een kookeiland en is voorzien van de volgende apparatuur: • Vaatwasser • Combi-oven • Koelkast • Vriezer • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Quooker Er is volop kastruimte en het aanrechtblad draagt bij aan de luxe en duurzame uitstraling van de keuken. EERSTE VERDIEPING: Overloop waaraan gelegen 2 zeer royale slaapkamers, een wasruimte, apart toilet en de fantastische badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een eikenhouten vloer en de zeer sfeervolle ouderslaapkamer kenmerkt zich daarnaast door hoogwaardige wandbekleding en een airco-installatie die zorgt voor uw eigen optimale binnenklimaat. BADKAMER: De badkamer is werkelijk een plaatje. Grote vloer- en wandtegels, wanden van stucwerk en betoncire in combinatie van hoogwaardig sanitair zorgen voor een uiterst luxe geheel en geven een optimale wellness-ervaring. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met voorzolder. Grote zolderslaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en grote zijgevel ramen. TUIN: Fijne en fraai aangelegde achtertuin met eigen achterom, grasperk, volop vaste begroeiing, erfafscheiding rondom en een ideaal overdekt terras zodat u gedurende alle jaargetijden kunt genieten uw eigen achtertuin! De garage geeft u daarnaast de mogelijkheid voor opslag; hobby en of stallen van voertuigen.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
289 m²
Content
475 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT HR (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5701

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.