Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Wolfstraat 138

5701JJ Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.348

Fotoalbum

Wolfstraat 138 Helmond
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Helmond welke u geheel naar eigen smaak kunt inrichten en afwerken? Zoek dan niet verder en kom zeker kijken bij deze vrijstaande woning, een unieke kans! BIJZONDERHEDEN: - Grote vrijstaande woning met volop kansen t.b.v. modernisatie en renovatie, een unieke kans om van dit prachtige object uw thuis te kunnen maken!; - Deze woning biedt een karakteristieke jaren '30 stijl en deze stijl kan behouden worden tijdens een aanstaande renovatie; - De woning is voorzien van een grote tuin rondom, een dakterras en een garage; - Maar liefst 4 grote slaapkamers en een ruime badkamer; - Vrij parkeren in de straat; - De woning wordt verkocht onder het regime 'as is where is'; ALGEMEEN: Een unieke kans om deze vrijstaande woning op een goede woonlocatie, op steenworp afstand van het stadscentrum van Helmond, volledig naar eigen smaak en stijl af te werken. De woning ligt op een ruim perceel en biedt volop privacy aan de achterzijde, met grote binnenruimtes en een karakteristieke jaren ’30 bouwstijl. Dat alles op een fijne woonlocatie met volop mogelijkheden voor eigen invulling. Zo is het bovendien mogelijk om naast de woning afgesloten te parkeren. INDELING BEGANE GROND: Bij aankomst parkeert u uw auto in de straat op een van de ruime parkeervakken, het creëren van een eigen oprit behoort tevens tot de mogelijkheden. Zo is het mogelijk om naast de woning (afgesloten) te parkeren. Vanuit de bestrate voortuin bereiken we de entree van deze woning. De entree ademt sfeer en karakter welke in de gehele woning terug te vinden is, deze woning beschikt over de jaren ’30 stijl, wat voornamelijk ervaren wordt door de hoge plafonds en ruime binnenruimten! Deze entree verbindt de trapopgang, meterkast, woonkamer en keuken met elkaar. WOONKAMER: Over de gehele diepte bevindt zich deze fijne woonkamer welke een type doorzon betreft. Vanwege de erker aan de voorzijde geniet u van ruime daglichttoetreding in deze fijne ruimte. Vanuit de woonkamer voorzien van open haard bereiken we de dichte keuken aan de achterzijde van de woning. KEUKEN: Vanuit de woonkamer alsook vanuit de gang bereiken we de ruime dichte keuken welke eenvoudig bij de woonkamer te betrekken is, de keuken is ingericht en tegen twee wanden geplaatst met uizicht over het terras van de achtertuin. Aan werk- en bergruimte geen gebrek in deze grote ruimte. De kelder is vanuit de keuken toegankelijk en biedt de mogelijkheid uw provisie optimaal en koel te bewaren. BIJKEUKEN: Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, vanuit deze bijkeuken krijgen we toegang tot de achtertuin en de achtergelegen badkamer. In deze bijkeuken bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de opstelling van de C.V.-ketel welke in 2017 vernieuwd is. BADKAMER: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer, deze is ruim van opzet voorzien van strak tegelwerk en biedt ruimte/plek aan sanitair een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap gelegen aan de entree van deze woning bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop verbindt de vier slaapkamers en de toiletruimte op de etage met elkaar. SLAAPKAMERS: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich over de gehele diepte de grootste slaapkamer, dit betreft de master-bedroom en is perfect geschikt voor onderhavig doel. De slaapkamer biedt tevens toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. Verder zijn de tweede, derde en vierde slaapkamer op deze verdieping eenvoudig toegankelijk en voorzien van fijne afmetingen t.b.v. indeling en gebruiksmogelijkheden. Om een goede indruk van deze afmetingen te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. TOILET: Op de verdieping, naast de master-bedroom, bevindt zich een separate toiletruimte. Voorzien van tegelwerk en staand toilet. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is per vlizotrap aan de overloop van de eerste verdieping toegankelijk. De tweede verdieping betreft een bergzolder en is uitermate ruim van opzet! TUIN: Deze vrijstaande woning beschikt over een rondom gelegen tuin. Het plaatsen van een carport behoort tevens tot de mogelijkheden! Verder is de tuin ruim van opzet, voorzien van een ruim terras en een garage aan de achterzijde welke tevens ideaal dienen als bergingsruimte. Boven de badkamer bevindt zich een dakterras welke via de buitenzijde per trap bereikbaar is. De tuin biedt verder volop privacy en is rustig en zonnig gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
167 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5701

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.