Direkt zum Inhalt
Logo von Beekhuizen Makelaardij

Udenhoutseweg 25

5268CG Helvoirt • Noord-Brabant

Verkauft

€ 660.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 675.050

Kaufpreis /m²: € 5.322

Fotoalbum

Udenhoutseweg 25 Helvoirt
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijheid van wonen op een perceel van circa 949m² met vrij uitzicht aan de voor-, en achterzijde. Deze gezellige uitgebouwde bungalow heeft een (paarden) wei en 2 paardenboxen, een eigen paard of dieren aan huis kan hier werkelijkheid worden. Grenzend aan de natuur dartelen de reetjes hier als het ware door je “achtertuin”. De levensloopbestendige woning is sinds 2020 gemoderniseerd zo is er o.a. een nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst, zijn er twee airco units geïnstalleerd, is de bedrading van de elektra, gas en water vernieuwd, is het riool vervangen en is de indeling functioneler gemaakt. Ook het buitenleven is grondig aangepakt d.m.v. aanbrengen van nieuwe dakpannen (2020) met zonnepanelen, nieuwe dakbedekking op het platte dak (2024) en drainage in de achtertuin. De ligging van de woning net buiten de bebouwde kom zorgt ervoor dat het buitenleven optimaal wordt ervaren zonder dat het afgelegen is van de benodigde voorzieningen. Parterre: Entree met tegelvloer en vernieuwde meterkast, deur naar de 2e (slaap)kamer, de badkamer, het toilet en de woonkamer. Woonkamer met massieve vloerdelen, rookkanaal met houtkachel, gestucte muren en -wanden, isolerende beglazing en met de nok in het zicht ervaar je hier een fantastisch ruimtelijk gevoel. De vernieuwde woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een heerlijk uitzicht over de achtergelegen tuin en weilanden en een brede schuifpui naar het terras. Royaal keukenmeubel met Quooker kraan, Smeg fornuis met 5 gaspitten en ovens, vaatwasser en veel werkruimte op het natuurstenen werkblad. In de woonkeuken hangt een airco/warmte unit voor extra comfort tijdens warme of koude dagen. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Deze ruimte is dermate groot dat hier nog een extra (slaap)kamer in gerealiseerd kan worden. Vanuit de bijkeuken is er toegang grote slaapkamer. De ruime slaapkamer heeft een grote raampartij met toegang tot buiten, een airco unit en een inloopkast. Vanuit hier is ook de badkamer met vloerverwarming bereikbaar. De badkamer heeft een wastafelmeubel met inbouw kranen, een toilet en een ruime inloopdouche. Daglicht komt via de Solartube naar binnen. Eerste verdieping: Berging bereikbaar via vlizotrap en opstelling van de CV ketel. Algemeen: De woning is voorzien van isolerende beglazing, houten en aluminium kozijnen, isolatie in wanden, vloer en zadeldak. In 2023 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst en de woning heeft een A energielabel. Het schilderwerk aan de buitenzijde heeft in 2025 plaatsgevonden. De woning is ook met het rechtse weiland te koop, het totale perceel is dan 2.177m2 groot. De vraagprijs bedraagt voor het totaal € 750.000,- k.k. Buitenleven: Wat een ruimte en vergezichten tref je rondom de woning aan. Aan de voorzijde van de woning zorgen de twee opritten voor voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Aansluitend aan de oprit is poort gelegen ten behoeve van de achterom. Achter het huis is een ruim bestraat terras aanwezig dat grenst aan een groot gazon wat overloopt in het achtergelegen weiland. Wat een uitzicht! In de tuin bevindt zich een houten schuur van 7,34 x 3,52m, waarbij zowel de wanden als het dak zijn geïsoleerd. Verder naar achteren wordt de tuin middels een tuinhek afgescheiden van de paardenstallen, de weide en de vijver. Hier is ook de grondwaterput aanwezig voor de besproeiing van het weiland. Er zijn twee paardenboxen aanwezig van ieder bijna 9m2 groot. De tuin is zonnig gelegen en is aangelegd met fraaie beplanting, paden, volwassen (fruit)bomen en biedt mogelijkheid voor misschien wel de eigen moestuin. Specificaties: Bouwjaar: 1958, uitbouw 1995 en gemoderniseerd vanaf 2020 tot heden. Perceeloppervlak: circa 949m² nog nader door koper te laten inmeten Inhoud van de woning: 473m³ Woonoppervlakte: 124m² Overige inpandige ruimte: 4m² Externe berging: 43m² Aanvaarding: in overleg ENTHOUSIAST geworden over deze landelijke woning, toch centraal gelegen en met een heerlijke tuin? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht middels een persoonlijke rondleiding, die wij graag voor u verzorgen. Locatie Wonen in de "heerlijkheid Helvoirt", een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.   Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.   Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 660.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 675.050

3,04%

Jährlich

%

€ 33.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 660.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
949 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
757 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, huur
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5268

Google Karten

Helvoirt auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Helvoirt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Helvoirt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helvoirt. In 2025 waren da 5.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

5.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helvoirt
Jahr Einwohner
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helvoirt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

520

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

282

Bezeichnung D

246

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helvoirt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helvoirt
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helvoirt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helvoirt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer Häuser in Helvoirt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.