Direkt zum Inhalt
Logo von Streekgoed Makelaardij

De Overhaal 17

1607CA Hem • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogkarspel

Fotoalbum

De Overhaal 17 Hem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op vrijdag 19 september 2025 (in de ochtend). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op zaterdag 20 september 2025 (in de ochtend). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. In deze moderne 2/1 kapwoning uit 2023 ervaart u direct het comfort van eigentijds en duurzaam wonen. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van een warmtepomp, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping en een uitstekend energielabel (A+++). De ruime woonkamer met uitbouw biedt veel licht en een fijne verbinding met de achtertuin. De luxe afwerking springt in het oog: een visgraat PVC-vloer met bies, strak gestucte wanden en plafonds, mooie binnendeuren en een hoogwaardige keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Deze verrassend ruime woning beschikt over maar liefst 156 m² woonoppervlakte. U heeft de mogelijkheid om 5 slaapkamers te realiseren. Ook de verdieping is luxe afgewerkt met onder andere strak gestucte wanden en plafonds, een mooie PVC-vloer en stijlvol sanitair dat tot in detail is verzorgd. Buiten kunt u genieten van de diepe achtertuin op het zonnige zuiden, waar het vrije uitzicht voor een heerlijk ruimtelijk gevoel zorgt. Een instapklare woning waarin u zorgeloos kunt wonen. Globale indeling: zij-entree, hal met fraaie trapopgang, uitgebreide meterkast, trap-/garderobekast en toegang tot de garage, een toiletruimte (wandcloset + fonteinmeubel) en de moderne keuken. De keuken heeft onder andere een kookeiland met eetbar, werkbladen van composiet, inductiekookplaat met bladafzuiging, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, stoomoven en een koel-/vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer is royaal van formaat en beschikt over een uitbouw en openslaande tuindeuren naar het terras. Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en een moderne badkamer met marmeren elementen, vrijstaand ligbad, inloopdouche v.v. hand-, stortdouche en drain, een wastafelmeubel met kom, wandcloset en een elektrische radiator. Alle ruimtes hebben recht opgetrokken gevels met draai-/kiepramen. Op de tweede verdieping heeft u nog vele mogelijkheden. Hier kunt u prima 2 extra slaapkamers realiseren. Op dit moment betreft het een grote open zolder met witgoedaansluitingen, opstelling warmtepomp met 300 liter boiler, MV-box, omvormer en wegzetruimtes. De achtertuin is keurig aangelegd, is georiënteerd op het zonnige zuiden en biedt een heerlijk ruim uitzicht. Hier kunt u de hele dag heerlijk genieten van de zon. De voorzieningen van Venhuizen/Hem zijn op loopafstand bereikbaar. Het betreft een ideale woning voor opgroeiende gezinnen! Heeft u interesse in deze goed geïsoleerde 2/1 kapwoning met aangebouwde garage, uitbouw, warmtepomp, 12 zonnepanelen, luxe afwerking, mogelijkheid voor 5 slaapkamers en achtertuin op het zuiden? De makelaars van Streekgoed makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1607

Google Karten

Standort von Hem

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hem. In 2025 waren da 1.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

1.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hem
Jahr Einwohner
2021 1.550
2022 1.570
2023 1.585
2024 1.650
2025 1.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 330 0-15: 235 15-25: 175 25-45: 375 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

360

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 70
Appartementen 76
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 53
2020 en later 149

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

234

Bezeichnung C

140

Bezeichnung G

126

Bezeichnung B

95

Bezeichnung D

76

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.830 3.470
2022 1.400 3.270
2023 1.160 3.150
2024 1.050 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.430

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hem (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hem
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hem?

Hem telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hem is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hem ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hem?

In Hem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer Häuser in Hem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.