Direct naar de inhoud
Logo van Streekgoed Makelaardij

De Overhaal 17

1607CA Hem • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogkarspel

Fotogalerij

De Overhaal 17 Hem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op vrijdag 19 september 2025 (in de ochtend). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op zaterdag 20 september 2025 (in de ochtend). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. In deze moderne 2/1 kapwoning uit 2023 ervaart u direct het comfort van eigentijds en duurzaam wonen. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van een warmtepomp, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping en een uitstekend energielabel (A+++). De ruime woonkamer met uitbouw biedt veel licht en een fijne verbinding met de achtertuin. De luxe afwerking springt in het oog: een visgraat PVC-vloer met bies, strak gestucte wanden en plafonds, mooie binnendeuren en een hoogwaardige keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Deze verrassend ruime woning beschikt over maar liefst 156 m² woonoppervlakte. U heeft de mogelijkheid om 5 slaapkamers te realiseren. Ook de verdieping is luxe afgewerkt met onder andere strak gestucte wanden en plafonds, een mooie PVC-vloer en stijlvol sanitair dat tot in detail is verzorgd. Buiten kunt u genieten van de diepe achtertuin op het zonnige zuiden, waar het vrije uitzicht voor een heerlijk ruimtelijk gevoel zorgt. Een instapklare woning waarin u zorgeloos kunt wonen. Globale indeling: zij-entree, hal met fraaie trapopgang, uitgebreide meterkast, trap-/garderobekast en toegang tot de garage, een toiletruimte (wandcloset + fonteinmeubel) en de moderne keuken. De keuken heeft onder andere een kookeiland met eetbar, werkbladen van composiet, inductiekookplaat met bladafzuiging, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, stoomoven en een koel-/vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer is royaal van formaat en beschikt over een uitbouw en openslaande tuindeuren naar het terras. Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en een moderne badkamer met marmeren elementen, vrijstaand ligbad, inloopdouche v.v. hand-, stortdouche en drain, een wastafelmeubel met kom, wandcloset en een elektrische radiator. Alle ruimtes hebben recht opgetrokken gevels met draai-/kiepramen. Op de tweede verdieping heeft u nog vele mogelijkheden. Hier kunt u prima 2 extra slaapkamers realiseren. Op dit moment betreft het een grote open zolder met witgoedaansluitingen, opstelling warmtepomp met 300 liter boiler, MV-box, omvormer en wegzetruimtes. De achtertuin is keurig aangelegd, is georiënteerd op het zonnige zuiden en biedt een heerlijk ruim uitzicht. Hier kunt u de hele dag heerlijk genieten van de zon. De voorzieningen van Venhuizen/Hem zijn op loopafstand bereikbaar. Het betreft een ideale woning voor opgroeiende gezinnen! Heeft u interesse in deze goed geïsoleerde 2/1 kapwoning met aangebouwde garage, uitbouw, warmtepomp, 12 zonnepanelen, luxe afwerking, mogelijkheid voor 5 slaapkamers en achtertuin op het zuiden? De makelaars van Streekgoed makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1607

Google Maps

Locatie van Hem

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hem. In 2025 waren er 1.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

1.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hem
Jaar Inwoners
2021 1.550
2022 1.570
2023 1.585
2024 1.650
2025 1.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 235 15-25: 175 25-45: 375 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

360

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 76
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 53
2020 en later 149

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

234

Label C

140

Label G

126

Label B

95

Label D

76

Label F

63

Label E

32

Label A+++

32

Label A++

16

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.830 3.470
2022 1.400 3.270
2023 1.160 3.150
2024 1.050 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hem (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hem
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hem.

Veelgestelde vragen over wonen in Hem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hem?

Hem telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hem is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hem ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hem?

In Hem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer woningen in Hem

Bekijk meer woningen in deze plaats.