Aller directement au contenu
Logo de Streekgoed Makelaardij

De Overhaal 17

1607CA Hem • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hoogkarspel

Galerie de photos

De Overhaal 17 Hem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op vrijdag 19 september 2025 (in de ochtend). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op zaterdag 20 september 2025 (in de ochtend). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. In deze moderne 2/1 kapwoning uit 2023 ervaart u direct het comfort van eigentijds en duurzaam wonen. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van een warmtepomp, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping en een uitstekend energielabel (A+++). De ruime woonkamer met uitbouw biedt veel licht en een fijne verbinding met de achtertuin. De luxe afwerking springt in het oog: een visgraat PVC-vloer met bies, strak gestucte wanden en plafonds, mooie binnendeuren en een hoogwaardige keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Deze verrassend ruime woning beschikt over maar liefst 156 m² woonoppervlakte. U heeft de mogelijkheid om 5 slaapkamers te realiseren. Ook de verdieping is luxe afgewerkt met onder andere strak gestucte wanden en plafonds, een mooie PVC-vloer en stijlvol sanitair dat tot in detail is verzorgd. Buiten kunt u genieten van de diepe achtertuin op het zonnige zuiden, waar het vrije uitzicht voor een heerlijk ruimtelijk gevoel zorgt. Een instapklare woning waarin u zorgeloos kunt wonen. Globale indeling: zij-entree, hal met fraaie trapopgang, uitgebreide meterkast, trap-/garderobekast en toegang tot de garage, een toiletruimte (wandcloset + fonteinmeubel) en de moderne keuken. De keuken heeft onder andere een kookeiland met eetbar, werkbladen van composiet, inductiekookplaat met bladafzuiging, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, stoomoven en een koel-/vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer is royaal van formaat en beschikt over een uitbouw en openslaande tuindeuren naar het terras. Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en een moderne badkamer met marmeren elementen, vrijstaand ligbad, inloopdouche v.v. hand-, stortdouche en drain, een wastafelmeubel met kom, wandcloset en een elektrische radiator. Alle ruimtes hebben recht opgetrokken gevels met draai-/kiepramen. Op de tweede verdieping heeft u nog vele mogelijkheden. Hier kunt u prima 2 extra slaapkamers realiseren. Op dit moment betreft het een grote open zolder met witgoedaansluitingen, opstelling warmtepomp met 300 liter boiler, MV-box, omvormer en wegzetruimtes. De achtertuin is keurig aangelegd, is georiënteerd op het zonnige zuiden en biedt een heerlijk ruim uitzicht. Hier kunt u de hele dag heerlijk genieten van de zon. De voorzieningen van Venhuizen/Hem zijn op loopafstand bereikbaar. Het betreft een ideale woning voor opgroeiende gezinnen! Heeft u interesse in deze goed geïsoleerde 2/1 kapwoning met aangebouwde garage, uitbouw, warmtepomp, 12 zonnepanelen, luxe afwerking, mogelijkheid voor 5 slaapkamers en achtertuin op het zuiden? De makelaars van Streekgoed makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1607

Google Maps

Localisation de Hem

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hem. En 2025 étaient 1.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.

Résidents

1.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hem
Année Résidents
2021 1.550
2022 1.570
2023 1.585
2024 1.650
2025 1.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 432.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 330 0-15: 235 15-25: 175 25-45: 375 45-65: 475

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

360

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 76
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 78

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 53
2020 en later 149

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

234

Étiquette C

140

Étiquette G

126

Étiquette B

95

Étiquette D

76

Étiquette F

63

Étiquette E

32

Étiquette A+++

32

Étiquette A++

16

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.830 3.470
2022 1.400 3.270
2023 1.160 3.150
2024 1.050 3.170

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.050

Activité dans Hem (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hem
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hem?

Hem telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hem is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hem ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hem?

In Hem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer maisons in Hem

Voir plus d'habitations dans cette ville.