Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Aelbert Cuyplaan 30

3343DB Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 3.801

Fotoalbum

Aelbert Cuyplaan 30 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning op ideale locatie voor gezinnen met kinderen! Deze goed onderhouden tussenwoning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort en een perfecte, centrale locatie. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, met een zonnige tuin op het zuidwesten. Op loopafstand van de winkels, scholen, het zwembad en de bushalte, maakt dit een ideale plek om te wonen. Indeling begane grond Entree De hal met meterkast (9 groepen + kookgroep en 3 aardlekschakelaars), garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Toilet Vanuit de hal kom je meteen bij het toilet. Het toilet is volledig betegeld tot aan het plafond en is voorzien van een modern duo closet met een stijlvol fonteintje. Woonkamer De woningen aan de Aelbert Cuyplaan staan bekend om hun ruime, brede woonkamers. Deze woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, kom je direct in een lichte woonkamer met een plavuizenvloer die is voorzien van vloerverwarming. Aan de linkerzijde, wanneer je binnenstapt, vind je een ideale trapkast. Vanuit de woonkamer heb je ruim uitzicht op de nette achtertuin, die via de achterdeur direct toegankelijk is. De achterdeur is uitgerust met een hor. Daarnaast is er een elektrisch, bedienbaar zonnescherm dat je gemakkelijk kunt bedienen voor de zonnige dagen. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een moderne keuken in een U-vormige opstelling. De keuken ontvangt veel daglicht door het grote, mooie raam. Dit maakt de ruimte extra sfeervol. De keuken is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een 4-pits gaskookplaat + wok brander voor de kookliefhebbers. Boven de kookplaat hangt een RVS afzuigkap van Siemens. Het granieten aanrechtblad is zowel aan de voor- als achterzijde van de keuken doorgetrokken en biedt meer werkruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser, ook van Siemens, een aparte inbouwoven en een inbouwmagnetron. Ook de koelkast en vriezer zijn apart van elkaar geplaatst. Boven de koelkast is er nog extra opbergruimte beschikbaar. Indeling 1e verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping kom je boven bij de overloop. De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de master bedroom aan de achterzijde van de woning. Deze master bedroom is een heerlijke, lichte kamer die voldoende ruimte biedt voor een groot bed. Vanuit deze slaapkamer heb je uitzicht op de achtertuin en op het grasveld achter de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een studiekamer. De studiekamer is voorzien van een vast bureau inclusief ladekasten. Naast de master bedroom bevindt zich ook een aparte kamer, die de huidige bewoners hebben ingericht als kastenkamer. Een ideale toevoeging voor diegenen die behoefte hebben aan extra opbergruimte naast de slaapkamers. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze volledige betegelde badkamer biedt een gevoel van comfort. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld en er is een raam aanwezig. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche (met een hand- en regendouche). Daarnaast zijn hier inbouwspots aanwezig. Indeling 2e verdieping Voorzolder Ook de bovenste verdieping is voorzien van laminaatvloer. Het betreft een voorzolder voor eventuele wasruimte. Je hebt hier aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Daarnaast ook de opstalplaats voor de Nefit cv-ketel en opbergruimte achter de knieschotten zowel aan de linker- en rechterkant. Wanneer je doorloopt, kom je in de vierde slaapkamer terecht met twee dakramen, aan de voor- en achterzijde van de woning. Dit zijn Velux dakramen met verduistering en zelfs inclusief hor. Net als in de badkamer, zijn hier ook inbouwspots aanwezig. Je kunt via deze kamer de bergzolder betreden middels een vlizotrap. Buitenzijde Een heerlijke, nette achtertuin op het zuidwesten met elektrisch, bedienbaar zonnescherm, straatwerk stenen berging en een achterom. Maatvoering Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: • Energielabel B • Uitbouw woonkamer • Tegelwerk sanitair tot aan plafond • Tuin op het zuidwesten • Instapklaar • 4 ruime slaapkamers Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
429 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3343

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.