Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

De Heerlijkheid 63

3344BP Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.445

Fotoalbum

De Heerlijkheid 63 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met allure krijgt hier echt betekenis. In “Het Kasteel” aan De Heerlijkheid vind je een royaal en stijlvol appartement met 2 verdiepingen waar ruimte, licht en comfort moeiteloos samenkomen. Met maar liefst 146 m² woonoppervlak en een moderne, luxe afwerking voelt dit als een plek waar alles klopt. Woonkamer Wonen met allure krijgt hier echt betekenis. In “Het Kasteel” aan De Heerlijkheid vind je een royaal en stijlvol appartement met twee verdiepingen waar ruimte, licht en comfort moeiteloos samenkomen. Met maar liefst 146 m² woonoppervlak en een moderne, luxe afwerking voelt dit als een plek waar alles klopt. De leefruimte is indrukwekkend: een ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar je volop kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht. Balkon Het ruime balkon op het zuidoosten vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Hier geniet je van veel privacy, zonuren en een fijne plek om te ontspannen. Het balkon is circa 10 m2 groot. Keuken De luxe open keuken met kookeiland springt direct in het oog. Deze op maat gemaakte keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en alles strak afgewerkt met een keramisch werkblad, wat het geheel een exclusieve uitstraling geeft. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met cv-opstelling, mechanische ventilatie en een schuifkastenwand voor extra bergruimte. Slaapkamers Op de woonlaag bevinden zich twee ruime en comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van een grote schuifkastenwand. Beide kamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Badkamer De volledig betegelde badkamer is verzorgd afgewerkt en ingericht met een ligbad en een aparte douchecabine. Een comfortabele ruimte waar functionaliteit en ontspanning samenkomen. Extra verdieping/ Studio Een van de absolute blikvangers van dit appartement is de extra verdieping. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een grote glazen pui en een panoramisch uitzicht, wat zorgt voor een bijzonder lichte en open sfeer. De verdieping leent zich perfect als tweede woonkamer, hobbyruimte, werkkamer of extra slaapkamer. Daarnaast is er een tussenwand geplaatst met daarachter een praktische werkplek en een grote kastenwand met schuifdeuren en veel opbergruimte. Juist deze speelse indeling geeft de woning een uniek karakter dat je niet snel ergens anders tegenkomt. Berging en parkeren Praktisch is er ook aan alles gedacht. Het appartement beschikt over een eigen berging én twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. De bijdrage aan de VvE voor de parkeerplaatsen is € 91,14 (€ 45,57 per plaats). Voor bezoekers is er een speciaal ingericht parkeergedeelte aanwezig. Via de videofoon geef je gasten eenvoudig toegang. Complex Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve VvE en een fraaie gezamenlijke binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners. De maandelijkse bijdrage is passend bij het hoge niveau van comfort en voorzieningen. Omgeving De ligging in De Volgerlanden is ideaal. Dit is een jonge, ruim opgezette wijk met veel groen en water. Winkelcentrum Hoog Ambacht ligt vlakbij voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Daarnaast bevinden scholen, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten zich in de directe omgeving. Voor ontspanning is het Sophia Park een fijne plek om te wandelen of sporten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via Station Zwijndrecht en de uitvalswegen A15 en A16 ben je snel onderweg richting Rotterdam en Dordrecht. Samenvatting Alles bij elkaar is dit een bijzonder mooi appartement met een unieke indeling, luxe afwerking en een ligging die het dagelijks leven net even makkelijker en aangenamer maakt. Maatvoering: Voor de juiste maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden Bijzonderheden • Royaal luxe appartement van ca. 146 m² met unieke indeling; • Multifunctionele extra etage met panoramisch uitzicht; • Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Groot balkon op het zonnige zuidwesten; • Twee ruime slaapkamers, waaronder één met inloopkast; • Moderne badkamer met ligbad en aparte douchecabine; • Twee eigen parkeerplaatsen in afgesloten garage (naast de lift); • Gelegen in het karakteristieke complex “Het Kasteel”; • Energielabel A en goede isolatie.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3344

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.