Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

De Heerlijkheid 63

3344BP Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.445

Photo Gallery

De Heerlijkheid 63 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen met allure krijgt hier echt betekenis. In “Het Kasteel” aan De Heerlijkheid vind je een royaal en stijlvol appartement met 2 verdiepingen waar ruimte, licht en comfort moeiteloos samenkomen. Met maar liefst 146 m² woonoppervlak en een moderne, luxe afwerking voelt dit als een plek waar alles klopt. Woonkamer Wonen met allure krijgt hier echt betekenis. In “Het Kasteel” aan De Heerlijkheid vind je een royaal en stijlvol appartement met twee verdiepingen waar ruimte, licht en comfort moeiteloos samenkomen. Met maar liefst 146 m² woonoppervlak en een moderne, luxe afwerking voelt dit als een plek waar alles klopt. De leefruimte is indrukwekkend: een ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar je volop kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht. Balkon Het ruime balkon op het zuidoosten vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Hier geniet je van veel privacy, zonuren en een fijne plek om te ontspannen. Het balkon is circa 10 m2 groot. Keuken De luxe open keuken met kookeiland springt direct in het oog. Deze op maat gemaakte keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en alles strak afgewerkt met een keramisch werkblad, wat het geheel een exclusieve uitstraling geeft. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met cv-opstelling, mechanische ventilatie en een schuifkastenwand voor extra bergruimte. Slaapkamers Op de woonlaag bevinden zich twee ruime en comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van een grote schuifkastenwand. Beide kamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Badkamer De volledig betegelde badkamer is verzorgd afgewerkt en ingericht met een ligbad en een aparte douchecabine. Een comfortabele ruimte waar functionaliteit en ontspanning samenkomen. Extra verdieping/ Studio Een van de absolute blikvangers van dit appartement is de extra verdieping. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een grote glazen pui en een panoramisch uitzicht, wat zorgt voor een bijzonder lichte en open sfeer. De verdieping leent zich perfect als tweede woonkamer, hobbyruimte, werkkamer of extra slaapkamer. Daarnaast is er een tussenwand geplaatst met daarachter een praktische werkplek en een grote kastenwand met schuifdeuren en veel opbergruimte. Juist deze speelse indeling geeft de woning een uniek karakter dat je niet snel ergens anders tegenkomt. Berging en parkeren Praktisch is er ook aan alles gedacht. Het appartement beschikt over een eigen berging én twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. De bijdrage aan de VvE voor de parkeerplaatsen is € 91,14 (€ 45,57 per plaats). Voor bezoekers is er een speciaal ingericht parkeergedeelte aanwezig. Via de videofoon geef je gasten eenvoudig toegang. Complex Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve VvE en een fraaie gezamenlijke binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners. De maandelijkse bijdrage is passend bij het hoge niveau van comfort en voorzieningen. Omgeving De ligging in De Volgerlanden is ideaal. Dit is een jonge, ruim opgezette wijk met veel groen en water. Winkelcentrum Hoog Ambacht ligt vlakbij voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Daarnaast bevinden scholen, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten zich in de directe omgeving. Voor ontspanning is het Sophia Park een fijne plek om te wandelen of sporten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via Station Zwijndrecht en de uitvalswegen A15 en A16 ben je snel onderweg richting Rotterdam en Dordrecht. Samenvatting Alles bij elkaar is dit een bijzonder mooi appartement met een unieke indeling, luxe afwerking en een ligging die het dagelijks leven net even makkelijker en aangenamer maakt. Maatvoering: Voor de juiste maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden Bijzonderheden • Royaal luxe appartement van ca. 146 m² met unieke indeling; • Multifunctionele extra etage met panoramisch uitzicht; • Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Groot balkon op het zonnige zuidwesten; • Twee ruime slaapkamers, waaronder één met inloopkast; • Moderne badkamer met ligbad en aparte douchecabine; • Twee eigen parkeerplaatsen in afgesloten garage (naast de lift); • Gelegen in het karakteristieke complex “Het Kasteel”; • Energielabel A en goede isolatie.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
146 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
13-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3344

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.