Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Agnes Bartoutslaan 58

3342GE Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 3.630

Fotoalbum

Agnes Bartoutslaan 58 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Agnes Bartoutslaan 58 – Unieke poortwoning in de groene wijk Sandelingen. Ben je op zoek naar een verrassend ruime en instapklare gezinswoning met een bijzondere architectuur en een groene omgeving? Dan is deze prachtige poortwoning (HOEK!) aan de Agnes Bartoutslaan 58 in Hendrik-Ido-Ambacht zeker een bezoek waard. Met een woonoppervlak van maar liefst 176 m², een uitbouw op de begane grond, een zijaanbouw boven de poort én twee dakkapellen, is dit een woning die niet alleen opvalt door zijn uitstraling, maar ook door de ruimte die hij biedt. De woning is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor een nieuwe eigenaar. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! De woning ligt in de geliefde en ruim opgezette wijk Sandelingen, een kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheden. Het prachtige Sandelingenpark ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling, een picknick, een rondje hardlopen of gewoon om te genieten van de natuur. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs zijn in de directe nabijheid aanwezig. Enthousiast? Plan dan een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de fijne ligging van deze bijzondere poortwoning! De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op! Entree in hal met zijraam, garderoberuimte, keurige toiletruimte compleet met fonteintje, gestoffeerde trapopgang (waaronder ideale trapkast) naar de eerste verdieping en een doorloop (dm.v. fraaie glazen segmentdeur) naar de living. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer een royale en tuingerichte leefruimte biedt. De glazen schuifpui naar de strak/modern aangelegde tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken, de keuken is in een u vorm opstelling geplaatst, voorzien van hoogwaardige apparatuur, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en meer dan voldoende berg- en afzetruimte! Kortom, een heerlijke plek om uitgebreid te koken terwijl je contact houdt met de rest van het gezin of je gasten. De begane grond is v.v. nette plavuizen, dit in combinatie met de vloerverwarming (bijverwarming) maakt het comfort compleet. Eerste verdieping: Overloop v.v. .v. nette laminaatvloer, ideale bergkast + een vaste kast met opstelplaats voor de cv installatie (Vaillant), gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping vind je twee riante slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer. Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. .v. nette laminaatvloer, vaste kastruimte. Luxe badkamer waarin ligbad, designradiator, inloopdouche (v.v. handdouche, regendouche en easydrain), wandcloset, breed formaat wastafelmeubel waarboven spiegelkast met verlichting, tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling een een verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met ontzettend veel ruimte! Dankzij de fantastische zij uitbouw boven de poort + de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier 3 volwaardige slaapkamers gecreëerd, plus een aparte kantoor- of hobbyruimte. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een zesde slaapkamer, ideaal voor een groot gezin of voor wie thuiswerkt. Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde boven de poort, v.v. een geweldige hoge nok en een frans balkon. Slaapkamer (4) is gelegen aan de voorzijde boven de poort, v.v. een geweldige hoge nok en een frans balkon. Slaapkamer (5) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. een dakkapel Overloop/kantoorruimte gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. dakkapel en en mogelijkheden voor het creëren van Slaapkamer (6). Separate wasruimte, v.v. wastafel, opstelplaats wasmachine en droger en een vlizotrap naar de royale bergzolder. Buitenruimte: De tuin is een echte eyecatcher: modern aangelegd, met fraaie verlichting gecombineerd met mooie beplanting, kunstgras, moderne schutting/tegels, een vrijstaande berging en een achterom. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je hier op zonnige dagen tot in de avond van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: -Royale hoekwoning; -Uitbouw, zijaanbouw, 2 dakkapellen; - 176m2 woonoppervlakte; -Zeer geliefde woonwijk Sandelingen; -Uitstekend geïsoleerd; -Vele extra's: diverse rolluiken, zonnescherm, buitenkraan; -Instapklaar; -Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant,VHR 25-30/5-5 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3342

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.