Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

De Heerenhof 22

3343EZ Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.381

Fotoalbum

De Heerenhof 22 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Heerenhof 22 – stijlvol, ruim en instapklaar Deze woning heeft het allemaal… de perfecte locatie, een luxe afwerking én instapklaar! Gelegen in de gewilde villawijk De Heerenhof, waar de architectuur is geïnspireerd op de jaren ’30 stijl. Bijzonder mooi gesitueerd in een parkachtige omgeving aan de Zuidwende en aan de rand van De Volgerlanden: een geweldige plek om je wooncarrière voort te zetten. De Heerenhof 22 is één van de grotere types in deze straat, met 4 slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken, een volledige zolderruimte en een tuitgevel die voor extra veel woonruimte zorgt. Daarbij geniet je hier van vloerverwarming op de begane grond, een fraaie visgraatvloer, een grote schuifpui met balkon en vrij uitzicht, airco in zowel de woonkamer als de masterbedroom, een stalen/glazen binnendeur, voorzien van rolluiken en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Kortom: een woning die stijlvol, comfortabel en klaar is om meteen in te wonen! Indeling Begane grond Entree met inloopmat, meterkast met slimme meters en glasvezelaansluiting. Moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en strak tegelwerk in neutrale tinten. Garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een echte blikvanger: ruim, licht en strak afgewerkt. Dankzij het grote raam in de zijgevel en de schuifpui naar het balkon stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De visgraatvloer met vloerverwarming en de zwarte design-airco maken het geheel compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken voorzien van een inductiekookplaat en een afzuigkap, uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens: vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Het hoogglans witte design met donker werkblad geeft de ruimte een moderne, chique uitstraling. Daarnaast is de keuken uitgerust met een moderne Quooker voor direct kokend water. 1e verdieping Overloop met hoge deuren en verrassend hoog plafond. Twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met moderne airco en royale kastenwand. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, logeer- of werkkamer. De badkamer is luxe en compleet: voorzien van een breed wastafelmeubel, tweede wandcloset en een royale inloopdouche met strakke afwerking. 2e verdieping Via vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Opgedeeld in twee delen: een kamer die nu in gebruik is als kantoor (maar ook prima kan dienen als derde slaapkamer), en een aparte was-/bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie en de unit voor mechanische ventilatie. Ook deze ruimte kan eventueel dienen als extra slaapkamer. Daarnaast, dankzij de tuitgevel profiteer je hier van extra hoogte en woonoppervlak. 3e verdieping Vanuit de voorzolder biedt een vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder. Perfect om spullen op te slaan die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een balkon direct grenzend aan de woonkamer. Hier zit je heerlijk met vrij uitzicht over de watergang en de Volgerlanden – genieten van rust, ruimte en groen, zonder het onderhoud van een grote tuin. Bijzonderheden • Bouwjaar 2013 • Volledig geïsoleerd, HR++ glas • Vloerverwarming op de begane grond • Airco in woonkamer en master bedroom • Gemeenschappelijke fietsen- en motorstalling • Balkon en verzorgde voortuin • Oplevering april/mei 2026 Kortom: De Heerenhof 22 biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe en een schitterende ligging. Een woning waar je zonder verbouwen direct kunt intrekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
53 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3343

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.