Jump to content
Logo of Estate Makelaar

De Heerenhof 22

3343EZ Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.381

Photo Gallery

De Heerenhof 22 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

De Heerenhof 22 – stijlvol, ruim en instapklaar Deze woning heeft het allemaal… de perfecte locatie, een luxe afwerking én instapklaar! Gelegen in de gewilde villawijk De Heerenhof, waar de architectuur is geïnspireerd op de jaren ’30 stijl. Bijzonder mooi gesitueerd in een parkachtige omgeving aan de Zuidwende en aan de rand van De Volgerlanden: een geweldige plek om je wooncarrière voort te zetten. De Heerenhof 22 is één van de grotere types in deze straat, met 4 slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken, een volledige zolderruimte en een tuitgevel die voor extra veel woonruimte zorgt. Daarbij geniet je hier van vloerverwarming op de begane grond, een fraaie visgraatvloer, een grote schuifpui met balkon en vrij uitzicht, airco in zowel de woonkamer als de masterbedroom, een stalen/glazen binnendeur, voorzien van rolluiken en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Kortom: een woning die stijlvol, comfortabel en klaar is om meteen in te wonen! Indeling Begane grond Entree met inloopmat, meterkast met slimme meters en glasvezelaansluiting. Moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en strak tegelwerk in neutrale tinten. Garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een echte blikvanger: ruim, licht en strak afgewerkt. Dankzij het grote raam in de zijgevel en de schuifpui naar het balkon stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De visgraatvloer met vloerverwarming en de zwarte design-airco maken het geheel compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken voorzien van een inductiekookplaat en een afzuigkap, uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens: vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Het hoogglans witte design met donker werkblad geeft de ruimte een moderne, chique uitstraling. Daarnaast is de keuken uitgerust met een moderne Quooker voor direct kokend water. 1e verdieping Overloop met hoge deuren en verrassend hoog plafond. Twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met moderne airco en royale kastenwand. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, logeer- of werkkamer. De badkamer is luxe en compleet: voorzien van een breed wastafelmeubel, tweede wandcloset en een royale inloopdouche met strakke afwerking. 2e verdieping Via vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Opgedeeld in twee delen: een kamer die nu in gebruik is als kantoor (maar ook prima kan dienen als derde slaapkamer), en een aparte was-/bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie en de unit voor mechanische ventilatie. Ook deze ruimte kan eventueel dienen als extra slaapkamer. Daarnaast, dankzij de tuitgevel profiteer je hier van extra hoogte en woonoppervlak. 3e verdieping Vanuit de voorzolder biedt een vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder. Perfect om spullen op te slaan die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een balkon direct grenzend aan de woonkamer. Hier zit je heerlijk met vrij uitzicht over de watergang en de Volgerlanden – genieten van rust, ruimte en groen, zonder het onderhoud van een grote tuin. Bijzonderheden • Bouwjaar 2013 • Volledig geïsoleerd, HR++ glas • Vloerverwarming op de begane grond • Airco in woonkamer en master bedroom • Gemeenschappelijke fietsen- en motorstalling • Balkon en verzorgde voortuin • Oplevering april/mei 2026 Kortom: De Heerenhof 22 biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe en een schitterende ligging. Een woning waar je zonder verbouwen direct kunt intrekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
53 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
06-03-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3343

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.