Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

De Heerlijkheid 11

3344BP Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 544.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.730

2 % Übertragungssteuer (€ 10.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 556.730

Kaufpreis /m²: € 3.726

Fotoalbum

De Heerlijkheid 11 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe herenhuis (ca. 146 m²) | nieuwe badkamer | 5 slaapkamers | eigen tuin op ZW (ca. 49 m²) & terras aan het water | energielabel A | 2 eigen parkeerplaatsen “Wat zegt u… u woont in een kasteel?” Met De Heerlijkheid 11 kan dit werkelijkheid worden. Deze bijzondere woning is gelegen in Kasteel ’t Hoofland, een karaktervol en waterrijk wooncomplex in de populaire en kindvriendelijke wijk De Volgerlanden in Hendrik-Ido-Ambacht. Dit is geen standaard woning, maar een stijlvol herenhuis in een uniek complex waar de tussenwoningen samen de ‘kasteelmuren’ vormen en de appartementen als torens zijn vormgegeven. Het geheel ligt prachtig aan het water en wordt omringd door rust, groen en ruimte. Waarom deze woning? - Ca. 146 m² woonoppervlakte - 5 ruime slaapkamers - Groot formaat terras aan het water én een tuin op het zuidwesten (eigen grond) - Luxe en strakke afwerking, goed onderhouden - Begane grond & badkamer met vloerverwarming - Badkamer vernieuwd in 2021 - Cv-ketel met draadloze en App-bediening uit 2024 - Waterontharder - Screens, zonwering, horren én airco's - Glasvezel en elke ruimte bedraad internet - Zonwering en screens bedienbaar via app - Volledig geïsoleerd, HR++ glas, Energielabel A! - Actieve en gezonde VVE, uitgebreid MJOP - 2 eigen parkeerplaatsen in afgesloten garage + bezoekersgedeelte - Autoluwe, veilige en groene woonomgeving INDELING Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct het herenhuisgevoel: hoge plafonds, ruimte en licht. In de hal bevinden zich de garderobekast, de meterkast (met voldoende groepen, glasvezelaansluiting en waterontharder), een toilet en een zeer ruime voorraad-/trapkast van ca. 4 m². Vanuit de hal loop je de eetkamer en keuken in. Vanuit de eetkamer heb je een mooi zicht op de tuin. In de zomer schuif je de pui open, waardoor de tuin een verlengstuk van de woning wordt. De keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van: - gaskookplaat met afzuigkap - vaatwasser - koelkast - magnetron - oven - stenen aanrechtblad Aansluitend bereik je de riante zithoek aan de waterzijde. Dit is een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De woonkamer is voorzien van airco en via de schuifpui stap je zo het terras aan het water op, voorzien van een knik arm-zonnescherm. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich: - de master bedroom met grote vaste kast - een tweede slaap- of werkkamer - een volledig betegelde wasruimte - de luxe badkamer (2021) met ligbad, ruime inloopdouche en meubel met dubbele wastafel De slaapkamers zijn voorzien van screens en de master bedroom heeft tevens ook een airco. Beide slaapkamers zijn voorzien van bedraad internet. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping telt nog eens drie slaap-/werk-/hobbykamers: - slaapkamer 3 met zicht op de binnentuin, vaste kast en airco - slaapkamer 4 met screen en airco - slaapkamer 5 met screen en vaste kast De slaapkamers zijn voorzien van bedraad internet. Daarnaast is hier de technische ruimte met de mechanische ventilatie, de cv-ketel (2024) en een uitstortgootsteen. Buitenleven aan het water De woning beschikt over een terras van ca. 20 m² aan de gracht van het kasteel en een fraai aangelegde tuin van ca. 9,5 x 5 meter, gelegen op het zuidwesten. Dankzij deze ligging geniet je hier optimaal van de zon, rust en het uitzicht. De tuin is netjes afgewerkt en beschikt aan beide zijden over een wateraansluiting. Parkeren Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage met: - 2 eigen parkeerplaatsen - een apart bezoekersgedeelte Comfortabel en altijd verzekerd van een plek. VVE Kasteel 't Hoofland kent een gezonde en actieve VVE. Er is een uitgebreid MJOP. Onderhoud aan de woning en garage, denk aan: glasbewassing, verfwerk, hang & sluitwerk, schoonmaak garage wordt voor u geregeld! De maandelijkse bijdrage bedraagt: 230,86 voor de woning en 45,57 per parkeerplaats. Wonen in De Volgerlanden / Kasteel ’t Hoofland De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het autoluwe karakter, de grote binnentuin en de veilige opzet maken dit complex bijzonder geschikt voor gezinnen. Wat je hier vooral gaat waarderen: het indrukwekkende aanzicht van het kasteel dat in het water weerspiegelt, de rust van de binnentuin en het zonnige karakter van zowel tuin als terras. Een plek waar elk seizoen anders, maar altijd prettig is.

Hypothek berekenen

€ 544.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.730

2 % Übertragungssteuer (€ 10.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 556.730

3,04%

Jährlich

%

€ 27.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 544.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
526 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3344

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.