Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

De Heerlijkheid 151

3344BP Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 547.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.790

2 % Übertragungssteuer (€ 10.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 559.790

Kaufpreis /m²: € 3.772

Fotoalbum

De Heerlijkheid 151 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning (energielabel A) gelegen op een gewilde locatie aan de rand van nieuwbouwwijk de Volgerlanden. Voorzien van 5 slaapkamers, tuin, terras aan het water en twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse parkeerkelder. Deze woning heeft het allemaal! LOCATIE: De woning is gebouwd in 2008 en maakt onderdeel uit van kasteel 't Hoofland, welke is omringd met water en middels een voetgangersbrug en autobrug aan twee zijden bereikbaar is. Voor zowel de eigenaren als de bezoekers is er een volledig afsluitbare parkeerkelder. De Heerlijkheid 151 beschikt over twee privéparkeerplaatsen, een voortuin en een heerlijk terras aan het water. Centrale ligging nabij winkelcentrum Hoog Ambacht, Sophiapark, scholen, hondenlosloopgebied, bushalte en uitvalswegen. Maar ook een ideale woon-werk afstand met Rotterdam. Binnen 25 minuten zit je al in Rotterdam-centrum. BINNENTUIN: Alle woningen en appartementen in Kasteel 't Hoofland zijn gebouwd rondom een gemeenschappelijke binnentuin. De binnentuin is autovrij en bovendien groen ingericht, een fijne plek voor kinderen om te spelen. WONING: Ben je op zoek naar een extra ruime woning en zoek je juist iets anders dan een dertien in een dozijn woning? Kom dan beslist deze verrassend ruime hoekwoning bekijken! De riante woonoppervlakte van 145 m2 in combinatie met de speelse indeling met de vele lichtinval, maken deze woning tot een droomhuis. Aan de voorzijde grenst de privétuin aan de gemeenschappelijke binnentuin en aan de achterzijde een fantastisch buitenterras aan het water met zicht op de fraaie loopbrug. Indeling: BEGANE GROND: - Hal Entree, ruime hal met garderobe, meterkast (3 fase, laadpaalaansluiting, slimme meters en glasvezel internetaansluiting), toiletruimte en trapkast met bergruimte. - Zitkamer: De woonkamer is afgewerkt met een houtenvloer en is gelegen aan de waterzijde. Dankzij de grote schuifpui heb je veel lichtinval, een prachtig weids uitzicht op het water en een directe toegang tot het terras aan het water. - Eetkamer: De eetkamer is aan de voorzijde gelegen met toegang tot de privétuin. - Open keuken: De keuken is het hart van de woning en ligt tussen de zitkamer en de eetkamer in. Roomwitte inbouwkeuken in parallelopstelling. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een 6 pits Smeg fornuis met grote oven, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een ruime bergkast voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. - 1e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. - 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met schuifkastenwand. BADKAMER: Royale badkamer aan de voorzijde met dubbele wastafelmeubel, toilet, douchecabine en ligbad. 2e VERDIEPING: Overloop met nieuwe cv combiketel (2024) en mechanische ventilatie unit. - 3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde - 4e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde - 5e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is verruimd doordat een deel van de overloop erbij is gevoegd. Hierdoor is een ruime L-vorm slaapkamer ontstaan. TUIN: - Grote voortuin van 50 m2 met afsluitbaar hekwerk en houten berging. - Heerlijk terras van 22 m2 aan de waterzijde met een fantastisch uitzicht! Zonnig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Gehele dag keuze tussen zon en schaduw middels het terras en de tuin aan beide kanten. VERENIGING VAN EIGENAREN: De woning is een appartementsrecht, omdat het onderdeel uitmaakt van de Vereniging van Eigenaren. Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 230,86,- voor de woning en € 91,14 voor de twee parkeerplaatsen. Dit omvat de kosten voor o.a. schilderwerk, opstalverzekering, binnentuin onderhoud, glasverzekering en -bewassing en schoonmaakkosten. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A - Alle slaapkamers hebben een vaste internetaansluiting - Standaard hoge plafonds in de woning - 2 parkeerplaatsen, waarvan 1 met elektrische laadpaal - Ruime voortuin en een zonnig terras aan het water - Oplevering voorjaar 2026

Hypothek berekenen

€ 547.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.790

2 % Übertragungssteuer (€ 10.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 559.790

3,04%

Jährlich

%

€ 27.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 547.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Inhalt
510 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2024)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3344

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.