Direkt zum Inhalt
Logo von Wisse Makelaardij & Hypotheken

Dillenburg 12

3341EC Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 3.725

Fotoalbum

Dillenburg 12 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groot, luxe en zo goed als instapklaar! Aan de Dillenburg 12, direct boven De Schoof in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht, ligt deze bijzondere woning! Het gaat hier namelijk om een bovenwoning in de vorm van een volledige eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van 120 m2 en met drie volledige verdiepingen is dit een geweldige ruime woning! Naast de ruime keuken en woonkamer op de eerste woonlaag heeft het een heerlijke daktuin, die op het zuidoosten is gelegen. Op de tweede woonlaag volgen een drietal slaapkamers, de badkamer en een vierde en vijfde slaapkamer op de derde woonlaag. De grote hoeveelheid aan ruimte is niet het enige gave aspect aan de woning, het is namelijk ook nog eens zo goed als instapklaar! Vorig jaar is er een grote ronde gedaan door de woning, met veel vernieuwingen. Als eerste is de open keuken geheel vernieuwd en nu voorzien van een werkelijk schitterende opstelling met een royaal kookeiland. Alle wanden en vloeren zijn gedaan en er is een heerlijke houtkachel geplaatst. Er zijn vijf airco’s aanwezig en er is een prachtige overkapping met schuur in de tuin geplaatst. De woning is dus helemaal klaar voor de toekomst! Vanaf het afgesloten portiek op de begane grond is de trapopgang naar de woningen terug te vinden. Nummer 12 ligt aan het einde van de galerij en heeft daarom een meter extra tuin. Via deze daktuin is de woning te bereiken, waarbij de entree uitkomt in de hal. De hal is voorzien van toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en als laatste toegang tot de woonkamer, via een fraaie schuifdeur. De woonkamer is geweldig ruim opgezet, met voorin de nieuwe open keuken en achterin het woongedeelte. De gehele ruimte is volledig aangepakt en er is een heerlijke warme sfeer gecreëerd. De keuken voorin is een echte eyecatcher geworden. De oppervlakte valt op, met een dubbele opstelling waaronder het kookeiland. Dit wordt versterkt door de grote pui aan de voorzijde en het lichtinval vanaf de tuin. De keuken is voorzien van een grote losse koelkast en een grote vriezer, vaatwasser, combioven, inductiekookplaat met afzuiging en vaatwasser. Op de keuken volgt de eethoek, met hier de houtkachel gesitueerd. Deze laatste voorziet de volledige woonlaag van een heerlijke warmte. In de hoek is vervolgens het woongedeelte gelegen. In de woonkamer hangt de eerste airco. Op de tweede woonlaag geeft de overloop toegang tot de ouderslaapkamer, een tweede en derde slaapkamer en een nette badkamer. De ouderslaapkamer ligt samen met een tweede kamer aan de achterkant, de badkamer en derde slaapkamer liggen aan de voorkant. De badkamer is voorzien van een bad en wastafelmeubel. Op de twee grootste slaapkamers hangen de volgende twee airco's. Via een vaste trap is de derde woonlaag te bereiken. Door dakkapellen aan beide kanten is ook de derde woonlaag een volwaardige verdieping. Daardoor zijn er hier een tweetal slaapkamers gerealiseerd, wat het totaal op vijf grote kamers brengt. Op de overloop hiervoor is er plek voor de witgoedapparatuur en hier hangt de cv-ketel. Op beide slaapkamers hangen vervolgens airco vier en vijf. De onderhoudsvriendelijke daktuin is even groot als menig andere achtertuin bij een gezinswoning. Met de ligging op het zuidoosten staat de zon er ook veel, wat dit een heerlijke plek maakt. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm aanwezig, zodat er ook schaduw is op de warmere dagen. Achterin de tuin staat een eveneens nieuwe overkapping, waar een heerlijke tweede zithoek in de tuin is gerealiseerd. Onderdeel van de overkapping is de houten berging erachter.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
388 m³
Gebäude mit Außenbereich
59 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2024

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3341

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.