Jump to content
Logo of Wisse Makelaardij & Hypotheken

Dillenburg 12

3341EC Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 3.725

Photo Gallery

Dillenburg 12 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Groot, luxe en zo goed als instapklaar! Aan de Dillenburg 12, direct boven De Schoof in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht, ligt deze bijzondere woning! Het gaat hier namelijk om een bovenwoning in de vorm van een volledige eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van 120 m2 en met drie volledige verdiepingen is dit een geweldige ruime woning! Naast de ruime keuken en woonkamer op de eerste woonlaag heeft het een heerlijke daktuin, die op het zuidoosten is gelegen. Op de tweede woonlaag volgen een drietal slaapkamers, de badkamer en een vierde en vijfde slaapkamer op de derde woonlaag. De grote hoeveelheid aan ruimte is niet het enige gave aspect aan de woning, het is namelijk ook nog eens zo goed als instapklaar! Vorig jaar is er een grote ronde gedaan door de woning, met veel vernieuwingen. Als eerste is de open keuken geheel vernieuwd en nu voorzien van een werkelijk schitterende opstelling met een royaal kookeiland. Alle wanden en vloeren zijn gedaan en er is een heerlijke houtkachel geplaatst. Er zijn vijf airco’s aanwezig en er is een prachtige overkapping met schuur in de tuin geplaatst. De woning is dus helemaal klaar voor de toekomst! Vanaf het afgesloten portiek op de begane grond is de trapopgang naar de woningen terug te vinden. Nummer 12 ligt aan het einde van de galerij en heeft daarom een meter extra tuin. Via deze daktuin is de woning te bereiken, waarbij de entree uitkomt in de hal. De hal is voorzien van toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en als laatste toegang tot de woonkamer, via een fraaie schuifdeur. De woonkamer is geweldig ruim opgezet, met voorin de nieuwe open keuken en achterin het woongedeelte. De gehele ruimte is volledig aangepakt en er is een heerlijke warme sfeer gecreëerd. De keuken voorin is een echte eyecatcher geworden. De oppervlakte valt op, met een dubbele opstelling waaronder het kookeiland. Dit wordt versterkt door de grote pui aan de voorzijde en het lichtinval vanaf de tuin. De keuken is voorzien van een grote losse koelkast en een grote vriezer, vaatwasser, combioven, inductiekookplaat met afzuiging en vaatwasser. Op de keuken volgt de eethoek, met hier de houtkachel gesitueerd. Deze laatste voorziet de volledige woonlaag van een heerlijke warmte. In de hoek is vervolgens het woongedeelte gelegen. In de woonkamer hangt de eerste airco. Op de tweede woonlaag geeft de overloop toegang tot de ouderslaapkamer, een tweede en derde slaapkamer en een nette badkamer. De ouderslaapkamer ligt samen met een tweede kamer aan de achterkant, de badkamer en derde slaapkamer liggen aan de voorkant. De badkamer is voorzien van een bad en wastafelmeubel. Op de twee grootste slaapkamers hangen de volgende twee airco's. Via een vaste trap is de derde woonlaag te bereiken. Door dakkapellen aan beide kanten is ook de derde woonlaag een volwaardige verdieping. Daardoor zijn er hier een tweetal slaapkamers gerealiseerd, wat het totaal op vijf grote kamers brengt. Op de overloop hiervoor is er plek voor de witgoedapparatuur en hier hangt de cv-ketel. Op beide slaapkamers hangen vervolgens airco vier en vijf. De onderhoudsvriendelijke daktuin is even groot als menig andere achtertuin bij een gezinswoning. Met de ligging op het zuidoosten staat de zon er ook veel, wat dit een heerlijke plek maakt. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm aanwezig, zodat er ook schaduw is op de warmere dagen. Achterin de tuin staat een eveneens nieuwe overkapping, waar een heerlijke tweede zithoek in de tuin is gerealiseerd. Onderdeel van de overkapping is de houten berging erachter.

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
388 m³
Building bound outdoor space
59 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2024

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3341

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.