Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Havenkade 4

3341LB Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.128

Fotoalbum

Havenkade 4 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een Havenhuis hartje Hendrik-Ido-Ambacht – luxe, karakter én comfort in één! Grenzend aan het sfeervolle dorpsplein met een doorkijk naar de oude binnenhaven van Hendrik-Ido-Ambacht, ligt deze unieke en karaktervolle woning waar stijlvol wonen en modern comfort samenkomen. Met een royale woonkeuken, imposante raampartijen, een zonnige tuin met plungepool én volop ruimte voor het hele gezin, is dit een droomhuis op een toplocatie. Ontdek de perfecte balans tussen rust, luxe en het bruisende dorpsleven – dit is wonen op z’n best! Indeling is als volgt, te weten: Imposante hal / entree met authentieke raampartijen, vaste trap naar 1e verdieping en stijlvolle openslaande deuren met geslepen glasinzet naar de royale woonkeuken. Vloer voorzien van gietvloerafwerking met vloerverwarming. Royale woonkeuken met gashaard en uitzicht op het terras en de plungepool. Deze prachtige woonkeuken is geheel in stijl ingericht en voorzien van een groot werkblad met daaronder heel veel kastruimte, rvs 4-pits gasoven met teriyaki plaat, spoelbak met quooker kraan, vaatwasser, ingebouwde koelkast /vriezer. Daarnaast is er in dezelfde ruimte nog een koffie corner, trapkast met geïntegreerde meterkast (14 groepen en glasvezel), garderobe kast in wand met daarachter een verscholen deur naar aangrenzende bergruimte. Vloer voorzien van gietvloerafwerking met vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken toegang tot de wasruimte, masterbedroom, binnenplaats en de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer is eveneens voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, open haard ( hout), kastenwand met geïntegreerde tv aansluiting verscholen achter deuren. Opvallend zijn ook hier de openslaande deuren naar de woonkeuken en de imposante raampartij in de achtergevel welke uitzicht biedt op het overdekte terras en de plungepool. Aanbouw achterzijde: Deze is direct bereikbaar vanuit de woonkeuken middels glasdeur, in de tussen hal bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. Ook is hier een tweede koelkast voor de drankjes. Masterbedroom, heerlijke ruime slaapkamer om tot rust te komen voorzien van een privé douche, wastafelmeubel en ingebouwde kledingkasten. Deze ruimte is eveneens voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en is voorzien van airco. Vanuit deze kamer is er tevens toegang tot het terras en de plungepool. Tuin/binnenplaats: Verrassend ruim opgezet mede door de aankoop van een extra perceel, hier is volop ruimte om te genieten zowel onder de stijlvolle overkapping als in en om de plungepool op het vlonder terras. Ook is er een prachtige plek voor een royale tuintafel achter in de tuin met volop privacy. De tuin is verbonden met de straat aan de voorzijde middels twee prachtige deuren en hier is tevens een royale berging met overkapping gerealiseerd. 1e verdieping: Sfeervolle overloop met toegangsdeuren naar alle vertrekken en voorzien van een pvc vloerafwerking. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, voorzien van dakkapel, pvc vloerafwerking en airco. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde direct boven de woonkeuken en voorzien van frans balkon, dakkapel, pvc vloerafwerking en airco. Tevens is deze prachtige kamer uitgerust met een wastafelmeubel en privé douche. Badkamer centraal in het midden van de bovenverdieping voorzien van ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche en dakkapel. Slaapkamer 4 gelegen aan de zijkant van de woning en in gebruik als werkkamer, voorzien van pvc vloerafwerking, dakkapel, gevelraam en airco. Slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde, voorzien van 2 dakkapellen, inbouwkast en pvc vloerafwerking. Bijzonderheden: -Lucht warmtepomp voor de plungepool; -Zonnepanelen 13 stuks; -Dubbele beglazing, gevel en dakisolatie; -Vloerverwarming woonkeuken, woonkamer en slaapkamer; -Bose sound speakers; -Airco koelen en verwarmen.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
687 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1892
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en patio/atrium
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3341

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.