Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Hooftlaantje 106

3344GK Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 849.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.840

2 % Übertragungssteuer (€ 16.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.340

Kaufpreis /m²: € 5.778

Fotoalbum

Hooftlaantje 106 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hooftlaantje 106 – een droomhuis op een heerlijke plek! Midden in De Volgerlanden, aan een brede en groene laan, ligt deze schitterende twee-onder-één-kapwoning met grote garage en 3 parkeerplekken op eigen terrein, gelegen op een royaal perceel van 315 m² eigen grond. De woning combineert een luxe afwerkingsniveau met veel leefruimte, comfort en een prachtige tuin die onder architectuur is aangelegd. Pluspunten op een rij: - Energielabel A; - 13 Zonnepanelen; - 3 Parkeerplaatsen op eigen terrein; - Ruime garage en tuinberging; - 2-Laagse woning met grote bergzolder (vaste trap mogelijk); - 3 Ruime slaapkamers (waarvan 2 met airconditioning) en aparte wasruimte; - Royale tuin op het zuidoosten, onder architectuur aangelegd; - Luxe lounge-overkapping met glazen schuifdeuren; - Kunststof kozijnen met HR++ glas. Indeling begane grond: Entree in hal met tegelvloer, gestoffeerde trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met modern tegelwerk, wandcloset en fonteintje en een naar 9 groepen uitgebreide meterkast met daarin de omvormer van de 13 zonnepanelen. De keukeninrichting in hoekopstelling aan voorzijde van de woning is recent nieuw gespoten en uitgerust met een Boretti 5-pits gasfornuis met dubbele oven, quooker kraan, nieuwe vaatwasser, combimagnetron, koelkast en designradiator. Alle ramen zijn voorzien van van Luxaflex horren. Het strakke verdiepte werkblad met eetbar maken het een heerlijke plek om samen te koken en borrelen. Royale living met eikenhouten (white wash) vloer, trapkast en bij de zithoek een sfeervolle gashaard. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Via openslaande deuren voorzien van dubbele Luxaflex rol hordeur bereik je de zonnige, zuidoost gerichte achtertuin. Bij de eethoek is een fraaie diepe wandkast, verzonken in de tussenmuur naar de garage. De inpandig bereikbare garage is praktisch ingericht met kastenwanden voor veel opbergruimte, een wateraansluiting en heeft openslaande deuren naar de oprit. Indeling 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer, toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers, wasruimte en separate toiletruimte. Hoofdslaapkamer (1) met laminaatvloer, goed onderhouden airconditioning en draai-/kiepraam v.v. Luxaflex hor. Slaapkamer (2) met laminaatvloer, ruime kastenwand en draai-/kiepraam v.v. Luxaflex hor. Slaapkamer (3) met laminaatvloer, goed onderhouden airconditioning, groot Velux dakvenster v.v. verduisterend scherm en 2 draai-/kiepramen v.v. Luxaflex hor en verduisterend rolgordijn. De badkamer is compleet met ligbad, ruime hoekdouche, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en modern tegelwerk. Separate toiletruimte op de overloop met wandcloset. De wasruimte met dakraam v.v. verduisterend scherm, aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2018, keuring en onderhoud oktober 2025), mechanische ventilatie-unit. Indeling 2e verdieping: Grote bergzolder op sta hoogte, met daglicht via een groot Velux dakvenster met verduisterend scherm; bereikbaar middels vlizotrap (vaste trap mogelijk). Buitenruimte: Verzorgde, recent opgehoogde onderhoudsvriendelijke voortuin met 3 parkeerplekken op eigen terrein en een elektrapunt (240 V). De royale achtertuin op het zuidoosten is werkelijk een plaatje – onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen, een vijver, volledig geautomatiseerd beregeningssysteem, buitendouche en een stijlvolle lounge-overkapping. Aan de gevel een zonnescherm (2023) en 2 screens (2024), alle elektrisch bedienbaar met Somfy, elektrapunt (240 V) en een buitenkraan. De lounge overkapping is afgewerkt met glazen schuifdeuren, elektra (240 V). Het terras achterin de tuin heeft een elektrapunt (240 V), ondergronds weggewerkte leiding, te gebruiken voor bijvoorbeeld een tuinhaard op gas. Hier kun je het hele jaar door genieten! Naast het huis bevindt zich een afgesloten berging met loopdeur aan de tuinzijde en brede schuifdeur aan de voorzijde. De berging is vochtvrij. Maatvoering: Voor een juist indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Tuin op het zuidenoosten, onder architectuur aangelegd; - Elektrisch zonnescherm en sunscreens; - 13 zonnepanelen, energielabel A; - Airconditioning in twee slaapkamers; - Grote garage en afsluitbare lounge-overkapping; - 3 Parkeerplekken op eigen terrein; - Oplevering in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 849.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.840

2 % Übertragungssteuer (€ 16.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.340

3,04%

Jährlich

%

€ 42.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3344

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.