Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Hoogveen 64

3344EP Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 889.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.630

2 % Übertragungssteuer (€ 17.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 908.630

Kaufpreis /m²: € 5.229

Fotoalbum

Hoogveen 64 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in de geliefde Volgerlanden is deze fantastische XXL twee-onder-een-kap woning met garage, eigen oprit, diepe, volgroene op de zon gelegen achtertuin en maar liefst 170 m2 woonoppervlakte te koop gekomen! Dit is nog eens luxe in de overtreffende trap! Aan de Hoogveen 64 is het afwerkingsniveau van TOPklasse waarbij hoogwaardig materiaalgebruik is toegepast. Er zijn aanzienlijk veel extra’s t.o.v. de standaard bouw gerealiseerd, waarbij wij alvast een tipje van de sluier geven: Uitbouw (achterzijde begane grond 3.00m, gelijk vanuit de bouw); 2 dakkapellen; Openslaande deuren in de woonkamer aan de achterzijde; Gevelbreed elektrisch bedienbaar zonnescherm; 14 zonnepanelen, 5x airconditioning, waterontharder; Perfecte isolatie, definitie energielabel A; Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond; Visgraat pvc vloer op de begane grond; Zeer luxe keuken 2024; Zeer luxe badkamer 2025; Onder architectuur aangelegde achtertuin perfect op de zon (zuidoosten). Deze luxe woning is in 2011 onder architectuur gebouwd, op een perceel van 287m2 eigen grond. De ligging is perfect in een rustige straat aan een watergang met vrij uitzicht aan de voorzijde en ruime parkeergelegenheid voor de deur (tevens 2 parkeerplaatsen op eigen terrein). Het Sophiapark met winkelcentrum Hoog Ambacht, sportschool en diverse basisscholen zijn op 2 minuten loopafstand. Kortom redenen genoeg om een bezichtiging in te plannen! Bel ons voor een afspraak, wij laten deze woning graag aan je zien! De indeling is als volgt: Entree in ruime hal v.v. fraaie pvc vloer in visgraat patroon, glad gestuukte wanden, trapopgang naar de eerste verdieping, zeer uitgebreide meterkast, keurige toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en tegelwerk tot bovenaan in neutrale kleurstelling. Zeer royale tuingerichte living met airconditioning, fraaie pvc vloer in visgraat patroon, ideale trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin. Dit is een heerlijk lichte ruimte door het grote raamoppervlak aan de achterzijde van de woning (van plafond tot vloer). Luxe keuken (2024) v.v. fraaie pvc vloer in visgraat patroon. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, in een l-vorm opstelling geplaatst én biedt een heerlijk vrij uitzicht over het groen en het water aan de voorzijde. De keuken staat in open verbinding met de living en heeft tevens een doorgang naar de entree/hal. De keuken is compleet met de volgende apparatuur: Wijnklimaatkast, vaatwasser, inductie kookplaat (Bora downdraft), XXL koelkast, inbouw oven, inbouw stoomoven, Quooker en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. Vanuit de hal een gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. De trapopgang is v.v. royale daglichttoetreding doordat in het trappenhuis diverse ramen in de zijgevel zijn gesitueerd. Ruime overloop v.v. nette vloerbedekking, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer (1) gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette vloerbedekking. Slaapkamer (2) gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette vloerbedekking. Slaapkamer (3) gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette vloerbedekking. Luxe badkamer 2025, gecentreerd gelegen in de woning. De badkamer is v.v. fraai tegelwerk gecombineerd met moderne nissen, compleet met een 2e wandcloset, royale inloopdouche v.v. easydrain en glazen deur, designradiator, breed formaat wastafelmeubel v.v. 2 waskommen en 2 kranen, waarboven een spiegel met verlichting. Vanaf de overloop een gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime voorzolder gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. dakkapel, opstelplaats wasmachine, droger en cv installatie. Er zijn hier mogelijkheden voor het creëren van een 5e slaapkamer of kantoorruimte aan huis. Slaapkamer (4) gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette vloerbedekking en dakkapel. NB Alle slaapkamers zijn v.v. airconditioning! Buitenzijde: Keurig aangelegde voortuin met eigen oprit (voor 2 auto’s). Sfeervolle volgroene achtertuin, ruim van opzet v.v. veel privacy, achterom, diverse terrassen gecombineerd met kunstgras en split en prachtige beplanting!! Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering, verwijzen wij graag naar onze bijgaand plattegronden. Kenmerken: -XXL twee onder een kap woning; -Uitbouw bg 3.00m; -Vloerverwarming als hoofdverwarming; -Garage en eigen oprit; -Toplocatie in de Volgerlanden; -Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 889.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.630

2 % Übertragungssteuer (€ 17.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 908.630

3,04%

Jährlich

%

€ 44.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 889.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
681 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3344

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.