Einwohner
33.107
Letztes Jahr: 2026
Kreek 13
3344GN Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 368.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.220
2 % Übertragungssteuer (€ 7.370) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 377.720
Kaufpreis /m²: € 3.476
Fotoalbum
Beschreibung
In opdracht van Stichting Trivire bieden wij, deze woning UITSLUITEND AAN HUURDERS van een woningcorporatie binnen de regio Drechtsteden, deze woning aan. Dit geldt tot 1 maand na aanmelding van de woning. Is de woning dan nog niet verkocht dan komen ook anderen (niet-huurders er voor in aanmerking). LET OP! Alleen kandidaten die voldoen aan de voorwaarden komen in aanmerking voor een bezichtiging: * U huurt op dit moment een woning van een woningcorporatie binnen de regio Drechtsteden. Onder huurder(s) wordt verstaan hoofdhuurders (inwonende kinderen en/of familieleden vallen hier niet onder). * Inkomenseis: meerpersoonshuishoudens met een gezamenlijk inkomen tot € 75.000,-. * Reageren op deze woning kan tot uiterlijk 10 maart 2026! Verkoopvoorwaarden: - Huurders van Trivire komen in aanmerking voor voorrang, indien zij een sociale huurwoning achterlaten. Hiermee wordt de doorstroming gestimuleerd; - Bij meerdere kandidaten vindt de toewijzing plaats op basis van duur van bewoning van de huidige huurwoning gerekend vanaf de ingangsdatum van het huurcontract. De toewijzing en controle hierop is in opdracht van Stichting Trivire; - Op het moment dat de huurder de woning aankoopt en de financiering rond is, verplicht huurder zich tot medewerking aan het beëindigen van de huidige huurovereenkomst. Hiertoe zullen huurder en de desbetreffende woningcorporatie uit de Drechtsteden een beëindigingsovereenkomst sluiten; - De toekomstige koper gaat de woning zelf bewonen, met een minimale periode van 5 jaar. In die 5 jaar mag de woning niet verkocht of verhuurd worden; - Er wordt een inkomenseis gesteld van maximaal € 75.000,= per jaar; - Projectnotaris: Notariskantoor Merwestein; - Reageren op deze woning kan tot uiterlijk 10 maart 2026! Koopprijs van € 460.000,- k.k. (marktwaarde) = NU TE KOOP MET Koopgarant KORTING van 15% of 20% (afhankelijk van het inkomen). Koopsom van € 368.500 (met 20% KOOPGARANT korting). In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Hendrik-Ido-Ambacht staat deze goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning uit 2009. De woning beschikt over een gebruiksoppervlak van circa 110 m², staat op een perceel van 124 m² en is volledig geïsoleerd. Met 8 zonnepanelen, een verzorgde tuin en een praktische indeling is dit een ideaal thuis voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van twee palmbomen, een wateraansluiting en een wandcontactdoos. Binnen tref je de hal met meterkast (hoofdschakelaar, twee aardlekschakelaars, zeven groepen en een aparte groep voor de zonnepanelen) en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fontein. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer en spachtelputz wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een rechte wandopstelling, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is een prettige lichte ruimte en voorzien van een handige trapkast en een deur naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten, is keurig aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer en zijn de wanden afgewerkt met structuurverf, behang en glasvlies. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met twee Velux dakramen en een walk-in closet. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van twee Velux dakramen. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloer- en wandtegels, een wastafelmeubel met spiegel, een wandcloset, een ligbad met glazen douchescherm en een elektrische handdoekradiator. De tweede verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en wanden van stucwerk en behang. Op de overloop zorgen twee Velux dakramen voor veel daglicht en is er bergruimte achter de knieschotten, evenals de opstelling van de Intergas cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De ruime zolderkamer met twee Velux dakramen is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ligging is ideaal: rustig en groen, met scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Een fijne, complete woning waar je zó in kunt. Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering, verwijzen wij naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: • Topligging in de Volgerlanden; • Kindvriendelijke straat met diverse speelplekken in de wijk; • Alle voorzieningen zijn in de wijk aanwezig zoals winkels, scholen en uitvalswegen; • Ruime parkeergelegenheid voor de deur; • De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van Koopgarant; • Gedurende 4 weken na eerste aanmelding op Funda wordt de woning aangeboden aan huurders van een woningcorporatie binnen de regio Drechtsteden. Hierbij komen huurders van Trivire in aanmerking voor voorrang, indien zij een sociale huurwoning achterlaten. Na 4 weken komen ook anderen voor de woning in aanmerking; • Alle informatie m.b.t. Koopgarant Voorwaarden zijn beschikbaar via de makelaar; • De woning kunt u kopen met 15% of 20% koopgarant korting; • Projectnotaris: Notariskantoor Merwestein; • Snelle aanvaarding Van Spronsen makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Van Spronsen makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 368.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.220
2 % Übertragungssteuer (€ 7.370) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 377.720
2,78%
Jährlich
%
€ 18.425
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 368.500 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Inhalt
- 399 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 41 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Hendrik-Ido-Ambacht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht
Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 443.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.093
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Ausbildungsstufe
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.285
Bezeichnung C
2.993
Bezeichnung B
1.762
Bezeichnung D
845
Bezeichnung E
836
Bezeichnung A+
392
Bezeichnung F
373
Bezeichnung A++
363
Bezeichnung G
319
Bezeichnung A+++
227
Bezeichnung A+++++
31
Bezeichnung A++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 820 • Strom: 2.970
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Strom: 3.510
Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Heerlijkheid 127
3344BP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 529.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Polanenstraat 47
3341GN Hendrik-Ido-Ambacht
€ 1.275.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 716 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Dadelgaarde 199
3344RM Hendrik-Ido-Ambacht
€ 599.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Scheepmakersstraat 20
3342BN Hendrik-Ido-Ambacht
€ 390.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Horst 23
3344GG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 600.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Admiraal de Ruyterlaan 9
3342TA Hendrik-Ido-Ambacht
€ 499.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Landmanshof 30
3342XG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 410.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Godewijckstraat 81
3341VG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 305.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
