Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Kreek 13

3344GN Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 368.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.220

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.370) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 377.720

Prix d'achat /m²: € 3.476

Galerie de photos

Kreek 13 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In opdracht van Stichting Trivire bieden wij, deze woning UITSLUITEND AAN HUURDERS van een woningcorporatie binnen de regio Drechtsteden, deze woning aan. Dit geldt tot 1 maand na aanmelding van de woning. Is de woning dan nog niet verkocht dan komen ook anderen (niet-huurders er voor in aanmerking). LET OP! Alleen kandidaten die voldoen aan de voorwaarden komen in aanmerking voor een bezichtiging: * U huurt op dit moment een woning van een woningcorporatie binnen de regio Drechtsteden. Onder huurder(s) wordt verstaan hoofdhuurders (inwonende kinderen en/of familieleden vallen hier niet onder). * Inkomenseis: meerpersoonshuishoudens met een gezamenlijk inkomen tot € 75.000,-. * Reageren op deze woning kan tot uiterlijk 10 maart 2026! Verkoopvoorwaarden: - Huurders van Trivire komen in aanmerking voor voorrang, indien zij een sociale huurwoning achterlaten. Hiermee wordt de doorstroming gestimuleerd; - Bij meerdere kandidaten vindt de toewijzing plaats op basis van duur van bewoning van de huidige huurwoning gerekend vanaf de ingangsdatum van het huurcontract. De toewijzing en controle hierop is in opdracht van Stichting Trivire; - Op het moment dat de huurder de woning aankoopt en de financiering rond is, verplicht huurder zich tot medewerking aan het beëindigen van de huidige huurovereenkomst. Hiertoe zullen huurder en de desbetreffende woningcorporatie uit de Drechtsteden een beëindigingsovereenkomst sluiten; - De toekomstige koper gaat de woning zelf bewonen, met een minimale periode van 5 jaar. In die 5 jaar mag de woning niet verkocht of verhuurd worden; - Er wordt een inkomenseis gesteld van maximaal € 75.000,= per jaar; - Projectnotaris: Notariskantoor Merwestein; - Reageren op deze woning kan tot uiterlijk 10 maart 2026! Koopprijs van € 460.000,- k.k. (marktwaarde) = NU TE KOOP MET Koopgarant KORTING van 15% of 20% (afhankelijk van het inkomen). Koopsom van € 368.500 (met 20% KOOPGARANT korting). In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Hendrik-Ido-Ambacht staat deze goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning uit 2009. De woning beschikt over een gebruiksoppervlak van circa 110 m², staat op een perceel van 124 m² en is volledig geïsoleerd. Met 8 zonnepanelen, een verzorgde tuin en een praktische indeling is dit een ideaal thuis voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van twee palmbomen, een wateraansluiting en een wandcontactdoos. Binnen tref je de hal met meterkast (hoofdschakelaar, twee aardlekschakelaars, zeven groepen en een aparte groep voor de zonnepanelen) en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fontein. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer en spachtelputz wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een rechte wandopstelling, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is een prettige lichte ruimte en voorzien van een handige trapkast en een deur naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten, is keurig aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer en zijn de wanden afgewerkt met structuurverf, behang en glasvlies. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met twee Velux dakramen en een walk-in closet. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van twee Velux dakramen. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloer- en wandtegels, een wastafelmeubel met spiegel, een wandcloset, een ligbad met glazen douchescherm en een elektrische handdoekradiator. De tweede verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en wanden van stucwerk en behang. Op de overloop zorgen twee Velux dakramen voor veel daglicht en is er bergruimte achter de knieschotten, evenals de opstelling van de Intergas cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De ruime zolderkamer met twee Velux dakramen is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ligging is ideaal: rustig en groen, met scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Een fijne, complete woning waar je zó in kunt. Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering, verwijzen wij naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: • Topligging in de Volgerlanden; • Kindvriendelijke straat met diverse speelplekken in de wijk; • Alle voorzieningen zijn in de wijk aanwezig zoals winkels, scholen en uitvalswegen; • Ruime parkeergelegenheid voor de deur; • De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van Koopgarant; • Gedurende 4 weken na eerste aanmelding op Funda wordt de woning aangeboden aan huurders van een woningcorporatie binnen de regio Drechtsteden. Hierbij komen huurders van Trivire in aanmerking voor voorrang, indien zij een sociale huurwoning achterlaten. Na 4 weken komen ook anderen voor de woning in aanmerking; • Alle informatie m.b.t. Koopgarant Voorwaarden zijn beschikbaar via de makelaar; • De woning kunt u kopen met 15% of 20% koopgarant korting; • Projectnotaris: Notariskantoor Merwestein; • Snelle aanvaarding Van Spronsen makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Van Spronsen makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 368.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.220

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.370) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 377.720

2,78%

Annuellement

%

€ 18.425

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 368.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
399 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3344

Google Maps

Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

33.107

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.093

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Année Résidents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Niveau d'enseignement

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.285

Étiquette C

2.993

Étiquette B

1.762

Étiquette D

845

Étiquette E

836

Étiquette A+

392

Étiquette F

373

Étiquette A++

363

Étiquette G

319

Étiquette A+++

227

Étiquette A+++++

31

Étiquette A++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.510

Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Nombre total d'établissements: 3.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hendrik-Ido-Ambacht
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.