Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Perzikengaarde 16

3344DB Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.147

Fotoalbum

Perzikengaarde 16 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk 'De Volgerlanden' staat deze moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2018. De woning combineert stijlvolle architectuur met hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een uitzonderlijk fijne ligging. Met vijf slaapkamers (mogelijkheid tot zes), een luxe leefkeuken, natuurstenen vloer met vloerverwarming, een indrukwekkende zolder met vide en een heerlijke tuin op het noordoosten, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De drie privé parkeerplaatsen met laadpaal en de 10 zonnepanelen maken de woning bovendien klaar voor de toekomst, met optimaal rendement met energielabel A. LOCATIE: Gelegen op een van de meest gewilde locaties in de Volgerlanden. Gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke straat. Rustige maar centrale ligging nabij winkels, scholen, park, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen A15/A16. Binnen 25 minuten in Rotterdam-Centrum. Zeer kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk. Rustig en veilig wonen, maar met een perfecte woon-werk afstand. Ruim opgezette, veilige woonomgeving met veel privacy. WONING Deze woning vinkt al je woonwensen af! De woning is tot in detail verzorgd; in 2022 verbouwd en in 2023 volledig buitenom geschilderd. Alle ruimtes zijn licht, modern afgewerkt en direct te betrekken. Deze woning heeft naast een riante living, ook een royale zolderetage met een fraaie top/tuitgevel aan de voorzijde voorzien van slaapkamer met vide. Aan ruimte geen gebrek, ideaal voor een groot gezin of liefhebbers van veel ruimte. Het niveau van afwerking is hoog te noemen, modern en instapklaar! De living is onderverdeeld in een leefkeuken aan de voorzijde met hoogwaardige inbouwkeuken met Miele apparatuur en een sfeervolle woonkamer aan de tuinzijde. Op de 1e en 2e verdieping zijn totaal 5 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. PERSOONLIJKE NOTE BEWONERS: - “Jullie hebben zo’n mooi huis, waarom gaan jullie verhuizen?” Dit is wat we veel horen van mensen in onze omgeving. En het klopt! Het is een prachtig huis, voorzien van veel luxe en comfort en dat in een hele fijne woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Toch hebben we gekozen om onze droom achterna te kunnen gaan. We kregen de kans om een kavel te kopen en daar ons droomhuis op te bouwen, iets wat we altijd al wilden doen. We wonen hier met veel plezier en zullen later dan ook terugkijken op een mooie tijd aan de Perzikengaarde. - Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Ruime hal met meterkast (uitgebreide groepenkast) en toiletruimte. - Woonkamer: Ruime, sfeervol tuingerichte woonkamer met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, afgewerkte wanden en dubbele openslaande deuren naar de prachtige achtertuin. -Keuken Deze strakke, witte, tijdloze en luxe Kauling leefkeuken is zeer doordacht samengesteld met de beste materialen en Miele inbouwapparatuur. Voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, ingebouwde koffiemachine, oven met pyrolysefunctie, warmhoudlade met slow-cookingfunctie, royale koelkast met 0 graden, met langer vers groente lades en vriezer. Direct naast de keuken is een riante trapkast aanwezig, die als praktische voorraadkast/bijkeuken fungeert. * de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e VERDIEPING: Overloop met 3 royale slaapkamers, waarvan een aantal met inbouwkasten en badkamer. De luxe en moderne badkamer heeft alles wat je kan wensen, waaronder een wastafel, ruime douchecabine en een ligbad. Ook zeer fijn en praktisch is de aparte toiletruimte op de 1e verdieping. 2e VERDIEPING: De zolderetage is extra groot door enerzijds de top/tuitgevel aan de voorzijde en anderzijds door het groot formaat dakkapel aan de achterzijde. Twee slaapkamers, waarvan één met vide, te bereiken via losse trap, de vide kan worden gebruikt als opslag en bijvoorbeeld als gameroom. De andere slaapkamer heeft een brede dakkapel, waar ook de mogelijkheid voor een zesde slaapkamer of tweede badkamer is. Voorzolder met cv-/wasruimte. TUIN: Zonnige tuin op het noordoosten. De achtertuin ligt heerlijk vrij en omdat er geen bebouwing is die de zon tegenhoudt, heb je ook volledig de avondzon in je tuin. Dus ook na werktijd heerlijk 's avonds buiten eten en loungen met de avondzon. De tuin is circa 12 meter diep en 9,5 meter breed. Voorzien van een berging en een privé oprit met maar liefst drie parkeerplaatsen. De oprit is voorzien van een eigen laadpaal voor elektrisch rijden (gratis opladen met de 10 zonnepanelen). BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2018 - Verbouwing in 2022 - Buiten rondom geschilderd in 2023 - Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen - Natuurstenen vloer, houten kozijnen, betonnen vloeren. - Vijf (optioneel zes) slaapkamers, één (optioneel twee) badkamer(s) - Moderne, instapklare afwerking - Drie parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
617 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2018)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3344

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.