Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Rietzanger 8

3341BX Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.056

Fotoalbum

Rietzanger 8 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rietzanger 8 in Hendrik-Ido-Ambacht is de perfecte plek voor wie op zoek is naar luxe, comfort en modern design. Deze prachtige 2/1-kap woning, gebouwd in 2018, biedt een woonoppervlak van maar liefst 177 m² en een garage van circa 19 m². De woning is instapklaar en van topkwaliteit, met een luxe interieur en hoogwaardige afwerking die een gevoel van stijl en gemak uitstralen. De tuin is prachtig aangelegd met een groot terras, een zonneweide, een overkapping en diverse kunststof bloembakken met o.a. olijfbomen. Het is de ideale plek om van het buitenleven te genieten in alle rust en privacy. Met energiezuinige voorzieningen zoals lage temperatuur verwarming, 18 zonnepanelen en een energielabel A is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en goed geïsoleerd. Bovendien heeft u parkeergelegenheid op eigen grond, met een garage en een extra parkeerplek voor de deur. De begane grond is de perfecte ruimte voor ontspanning en gezelligheid. De hal biedt een handige trapkast, moderne toiletruimte en heeft een stijlvolle stalen deur die naar de riante woonkamer leidt. De woonkamer is ingericht met een fijne zithoek, een cine wall en een elektrische haard. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, en de moderne keuken is voorzien van een stijlvol wit aanrechtblad, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, twee combi-ovens en een Quooker kraan. De keuken is in 2019 geplaatst en biedt alles wat je nodig hebt voor koken op hoog niveau. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van airco voor extra comfort. De grote slaapkamer heeft een schuifkastenwand en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een zwart wastafelmeubel met twee waskommen en een losstaand ligbad, een perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. De tweede verdieping biedt een royale overloop met een opstelplaats voor de wasmachine en droger. In de technische ruimte vindt u de ventilatie unit, de omvormer en de Intergas CV ketel, allemaal uit 2018. Daarnaast is er een extra slaapkamer met airco en een wastafelmeubel (ook ideaal voor gasten of een eigen werkplek). Gelegen in de gewilde wijk De Volgerlanden, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust, ruimte en een dorpse sfeer, met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, een park, horeca, een zwembad en meer liggen allemaal in de directe nabijheid. De uitstekende bereikbaarheid van de A15 en A16 maakt het ideaal voor forenzen, met snel toegang tot steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda. Deze woning is een unieke kans voor wie luxe, duurzaamheid en een perfecte locatie zoekt. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Rietzanger 8 de ideale plek is om te wonen. Wacht niet te lang! Dit is een unieke kans om in een prachtige woning in een geweldige wijk te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Luxe en moderne 2/1-kap woning, gebouwd in 2018; • Parkeren op eigen terrein, directe parkeergelegenheid voor de garage; • Fraai aangelegde tuin met diverse zonovergoten plekken; • Duurzaam met 18 zonnepanelen en energielabel A; • Alarm installatie voor extra veiligheid; • Woonomgeving met dorps karakter en toch alle moderne voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
693 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3341

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.