Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Rietzanger 8

3341BX Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.056

Galerie de photos

Rietzanger 8 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rietzanger 8 in Hendrik-Ido-Ambacht is de perfecte plek voor wie op zoek is naar luxe, comfort en modern design. Deze prachtige 2/1-kap woning, gebouwd in 2018, biedt een woonoppervlak van maar liefst 177 m² en een garage van circa 19 m². De woning is instapklaar en van topkwaliteit, met een luxe interieur en hoogwaardige afwerking die een gevoel van stijl en gemak uitstralen. De tuin is prachtig aangelegd met een groot terras, een zonneweide, een overkapping en diverse kunststof bloembakken met o.a. olijfbomen. Het is de ideale plek om van het buitenleven te genieten in alle rust en privacy. Met energiezuinige voorzieningen zoals lage temperatuur verwarming, 18 zonnepanelen en een energielabel A is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en goed geïsoleerd. Bovendien heeft u parkeergelegenheid op eigen grond, met een garage en een extra parkeerplek voor de deur. De begane grond is de perfecte ruimte voor ontspanning en gezelligheid. De hal biedt een handige trapkast, moderne toiletruimte en heeft een stijlvolle stalen deur die naar de riante woonkamer leidt. De woonkamer is ingericht met een fijne zithoek, een cine wall en een elektrische haard. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, en de moderne keuken is voorzien van een stijlvol wit aanrechtblad, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, twee combi-ovens en een Quooker kraan. De keuken is in 2019 geplaatst en biedt alles wat je nodig hebt voor koken op hoog niveau. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van airco voor extra comfort. De grote slaapkamer heeft een schuifkastenwand en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een zwart wastafelmeubel met twee waskommen en een losstaand ligbad, een perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. De tweede verdieping biedt een royale overloop met een opstelplaats voor de wasmachine en droger. In de technische ruimte vindt u de ventilatie unit, de omvormer en de Intergas CV ketel, allemaal uit 2018. Daarnaast is er een extra slaapkamer met airco en een wastafelmeubel (ook ideaal voor gasten of een eigen werkplek). Gelegen in de gewilde wijk De Volgerlanden, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust, ruimte en een dorpse sfeer, met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, een park, horeca, een zwembad en meer liggen allemaal in de directe nabijheid. De uitstekende bereikbaarheid van de A15 en A16 maakt het ideaal voor forenzen, met snel toegang tot steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda. Deze woning is een unieke kans voor wie luxe, duurzaamheid en een perfecte locatie zoekt. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Rietzanger 8 de ideale plek is om te wonen. Wacht niet te lang! Dit is een unieke kans om in een prachtige woning in een geweldige wijk te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Luxe en moderne 2/1-kap woning, gebouwd in 2018; • Parkeren op eigen terrein, directe parkeergelegenheid voor de garage; • Fraai aangelegde tuin met diverse zonovergoten plekken; • Duurzaam met 18 zonnepanelen en energielabel A; • Alarm installatie voor extra veiligheid; • Woonomgeving met dorps karakter en toch alle moderne voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
693 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3341

Google Maps

Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

33.107

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.093

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Année Résidents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Niveau d'enseignement

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.285

Étiquette C

2.993

Étiquette B

1.762

Étiquette D

845

Étiquette E

836

Étiquette A+

392

Étiquette F

373

Étiquette A++

363

Étiquette G

319

Étiquette A+++

227

Étiquette A+++++

31

Étiquette A++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.510

Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Nombre total d'établissements: 3.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hendrik-Ido-Ambacht
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.