Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Rietzanger 8

3341BX Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.056

Photo Gallery

Rietzanger 8 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Rietzanger 8 in Hendrik-Ido-Ambacht is de perfecte plek voor wie op zoek is naar luxe, comfort en modern design. Deze prachtige 2/1-kap woning, gebouwd in 2018, biedt een woonoppervlak van maar liefst 177 m² en een garage van circa 19 m². De woning is instapklaar en van topkwaliteit, met een luxe interieur en hoogwaardige afwerking die een gevoel van stijl en gemak uitstralen. De tuin is prachtig aangelegd met een groot terras, een zonneweide, een overkapping en diverse kunststof bloembakken met o.a. olijfbomen. Het is de ideale plek om van het buitenleven te genieten in alle rust en privacy. Met energiezuinige voorzieningen zoals lage temperatuur verwarming, 18 zonnepanelen en een energielabel A is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en goed geïsoleerd. Bovendien heeft u parkeergelegenheid op eigen grond, met een garage en een extra parkeerplek voor de deur. De begane grond is de perfecte ruimte voor ontspanning en gezelligheid. De hal biedt een handige trapkast, moderne toiletruimte en heeft een stijlvolle stalen deur die naar de riante woonkamer leidt. De woonkamer is ingericht met een fijne zithoek, een cine wall en een elektrische haard. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, en de moderne keuken is voorzien van een stijlvol wit aanrechtblad, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, twee combi-ovens en een Quooker kraan. De keuken is in 2019 geplaatst en biedt alles wat je nodig hebt voor koken op hoog niveau. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van airco voor extra comfort. De grote slaapkamer heeft een schuifkastenwand en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een zwart wastafelmeubel met twee waskommen en een losstaand ligbad, een perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. De tweede verdieping biedt een royale overloop met een opstelplaats voor de wasmachine en droger. In de technische ruimte vindt u de ventilatie unit, de omvormer en de Intergas CV ketel, allemaal uit 2018. Daarnaast is er een extra slaapkamer met airco en een wastafelmeubel (ook ideaal voor gasten of een eigen werkplek). Gelegen in de gewilde wijk De Volgerlanden, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust, ruimte en een dorpse sfeer, met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, een park, horeca, een zwembad en meer liggen allemaal in de directe nabijheid. De uitstekende bereikbaarheid van de A15 en A16 maakt het ideaal voor forenzen, met snel toegang tot steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda. Deze woning is een unieke kans voor wie luxe, duurzaamheid en een perfecte locatie zoekt. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Rietzanger 8 de ideale plek is om te wonen. Wacht niet te lang! Dit is een unieke kans om in een prachtige woning in een geweldige wijk te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Luxe en moderne 2/1-kap woning, gebouwd in 2018; • Parkeren op eigen terrein, directe parkeergelegenheid voor de garage; • Fraai aangelegde tuin met diverse zonovergoten plekken; • Duurzaam met 18 zonnepanelen en energielabel A; • Alarm installatie voor extra veiligheid; • Woonomgeving met dorps karakter en toch alle moderne voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
333 m²
Content
693 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3341

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.