Einwohner
33.107
Letztes Jahr: 2026
Van Renesseborch 46
3341RD Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750
Kaufpreis /m²: € 5.144
Fotoalbum
Beschreibung
Rust, ruimte, groen én gelijkvloers wonen? Dat kan in deze prachtige semi bungalow aan het Van Renneseborch. De woning is heerlijk ruim en beschikt over maar liefst 174 m2 woonoppervlakte. Door de ligging kijk je vanuit de woonkamer, keuken én slaapkamer de prachtige tuin in. De tuin is 32 meter diep, ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met terrassen en diverse beplanting. Met een ruime woonkamer, riante keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en ruime kastenkamer geschikt voor vrijwel alle gezinssamenstellingen. Gelegen op korte afstand van winkelcentra De Schoof en Hoog Ambacht, sportvoorzieningen en cultureel centrum Cascade. Kortom een ideale uitvalsbasis! INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de voormalige garage welke nu als kastenkamer in gebruik is. Naast deze kamer ligt de was/stookruimte met opstelplaats van de nieuwe cv ketel (2026) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De toiletruimte is voorzien van een toilet en urinoir. Vanuit de hal loop je de keuken in, wat direct opvalt is het zicht naar de prachtige groene tuin. De keuken is opgesteld in een L met twee ovens, een koel/vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en een quooker. Naast de keukenopstelling is er ook ruimte voor een grote tafel om heerlijk met familie en vrienden te kunnen tafelen. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in. Aan de linker zijde van de keuken ligt de gezellige woonkamer met openhaard voor de koude winters en airconditioning voor warme zomers. Het plafond is strak en voorzien van spots en lichttubes. VERDIEPING Op de verdieping kom je boven op de lichte overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is verdeeld in twee delen met een open verbinding en heerlijk licht door de 4 (!) ramen. De tweede slaapkamer is voorzien van een kastenwand en beschikt over veel lichtinval door het zeer grote raam. TUIN Het begint bij de voortuin met eigen oprit al goed, van de zeer brede zijtuin wordt je enthousiast maar dan volgt de achtertuin! Maar liefst 32 meter lang en zo'n 12 meter breed gelegen op het zuidwesten, wat wil je nog meer? Met een overkapping en een terras aan de woning zit je altijd beschut, lekker relaxen? Dan stap je zo in de jacuzzi. De tuin is groen aangelegd met een tweede riant terras met pergola dieper in de tuin. Aan de achterzijde ligt de dubbele, (geïsoleerde) berging. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1974 - Voorzien van dubbele beglazing op de verdieping en HR++ beglazing op de begane grond - Voorzien van 19 zonnepanelen én thuisbatterij met noodstopvoorziening - Cv-ketel vernieuwd in 2026 - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. HENDRIK-IDO-AMBACHT Hendrik-Ido-Ambacht is een charmante gemeente in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Noord. Het dorp staat bekend om zijn rustige, groene woonomgeving en een hechte gemeenschap. Met zijn centrale ligging nabij steden als Rotterdam en Dordrecht combineert Hendrik-Ido-Ambacht het beste van beide werelden: stedelijke voorzieningen binnen handbereik en de rust van een dorpse omgeving. Hendrik-Ido-Ambacht biedt moderne woonwijken, diverse winkels en recreatiemogelijkheden, zoals het Sophiapark en de nabijgelegen De Sandelingenplas. De combinatie van natuur en eigentijdse voorzieningen maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken. KRUISWIEL De wijk Kruiswiel in Hendrik-Ido-Ambacht is een levendige en kindvriendelijke buurt met een mix van woningen. Gelegen dicht bij het winkelcentrum De Schoof, biedt de wijk uitstekende voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dit maakt Kruiswiel een populaire keuze voor gezinnen en starters. De wijk heeft diverse speelplekken en groene zones, wat bijdraagt aan een gezellige en ontspannen sfeer. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen goed bereikbaar, wat Kruiswiel een praktische en comfortabele woonomgeving maakt. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO
Hypothek berekenen
€ 895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750
3,04%
Jährlich
%
€ 44.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 895.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 743 m²
- Inhalt
- 617 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 29 m²
- Hinterhof Fläche
- 381 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1974
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Hendrik-Ido-Ambacht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht
Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 443.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.093
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Ausbildungsstufe
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.285
Bezeichnung C
2.993
Bezeichnung B
1.762
Bezeichnung D
845
Bezeichnung E
836
Bezeichnung A+
392
Bezeichnung F
373
Bezeichnung A++
363
Bezeichnung G
319
Bezeichnung A+++
227
Bezeichnung A+++++
31
Bezeichnung A++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 820 • Strom: 2.970
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Strom: 3.510
Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ring 427
3343NG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 429.000 k.k.
€ 4.086/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Thorbeckestraat 102
3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
€ 280.000 k.k.
€ 4.444/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Onderdijk 71
3341BK Hendrik-Ido-Ambacht
€ 688.800 k.k.
€ 4.718/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 500 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Willem de Zwijgerstraat 2
3341EN Hendrik-Ido-Ambacht
€ 390.000 k.k.
€ 5.493/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Appelgaarde 22
3344PB Hendrik-Ido-Ambacht
€ 450.000 k.k.
€ 4.592/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koningsvaren 10
3344CD Hendrik-Ido-Ambacht
€ 540.000 k.k.
€ 4.426/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 173 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noten-bogerd 57
3343BG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 450.000 k.k.
€ 3.719/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dreef 26
3344GJ Hendrik-Ido-Ambacht
€ 470.000 k.k.
€ 4.393/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 3
