Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Zalm 192

3344HD Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 4.593

Fotoalbum

Zalm 192 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel Wonen in een royaal 5 kamer appartement ( 159m2) op een toplocatie Op zoek naar een ruim en verzorgd 5 kamer appartement op een van de fijnste plekken in de omgeving? Dit lichte en royaal opgezette appartement met royaal balkon aan parkzijde bevindt zich op een uitstekende locatie, met het prachtige Sophiapark letterlijk voor de deur en diverse winkels op korte loopafstand is dit echt een aanrader. Het appartement maakt deel uit van een modern complex dat in 2010 is opgeleverd en sindsdien keurig is onderhouden.Dit ruime appartement biedt alle ruimte om comfortabel te wonen, met een prettige indeling en volop lichtinval. Indeling Je betreedt het gebouw via een keurige en verzorgde centrale hal. Hier bevinden zich de brievenbussen van de bewoners, de toegang tot het trappenhuis én de lift. Dankzij deze voorzieningen is het complex voor iedereen goed bereikbaar en oogt het geheel netjes en verzorgd. Indeling appartement Via lift of trap bereik je het appartement. Je komt binnen in een ruime hal van waaruit alle kamers toegankelijk zijn. De hal is uitgerust met een videofooninstallatie voor extra comfort en veiligheid. Woonruimte Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer, waar de vele kunststof raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De witte wanden geven de ruimte een frisse en open uitstraling. Aansluitend bevindt zich de L-vormige keuken inrichting, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een 4-pits gaskookplaat. Een nette, goed onderhouden keuken. Slaapkamer 1 is voorzien van laminaatvloer en heeft een witte wandafwerking, waarbij de rechterwand een frisse verflaag heeft. Dankzij de vele kantel-kiepramen is ook deze kamer heerlijk licht. Slaapkamer 2 is ruimer van formaat en volledig wit geschilderd, wat de kamer extra licht en strak maakt. Ook deze kamer beschikt over meerdere kantel-kiepramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Slaapkamer 3 heeft dezelfde nette afwerking, met een gekleurde rechterwand als accent. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je fijn kunt genieten van het uitzicht op het Sophiapark. Slaapkamer 4 heeft dezelfde nette afwerking, met een gekleurde rechterwand als accent. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je fijn kunt genieten van het uitzicht op het Sophiapark. Badkamer 1 en 2 Het appartement beschikt over twee volledig betegelde badkamers. Badkamer 1 is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en een wastafel. Badkamer 2 is ruimer en biedt daarnaast een extra wastafel én een ligbad. In badkamer 2 bevindt zich tevens een wandcloset, waardoor deze badkamer extra compleet is. Toilet Daarnaast is er een apart toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Dit toilet is half betegeld en netjes onderhouden. Washok Ook is er een apart washok met aansluiting voor zowel wasmachine als droger. In deze ruimte bevindt zich tevens de cv-ketel. Balkon Het balkon bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is toegankelijk vanuit de woonkamer, slaapkamers (3) en (4). In de deur vanuit de woonkamer is bovendien een hor geplaatst, ideaal voor zomerse dagen. Kelder Zeer ruime parkeerkelder, waar ook de bergingen zijn gesitueerd. Het appartement beschikt over een eigen berging en een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Winkelcentrum Hoog Ambacht op loopafstand; - Eigen parkeerplaats en berging; - Kunststof kozijnen; - Projectnotaris van toepassing (notariskeuze ligt bij verkoper); - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Inhalt
529 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3344

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.