Direkt zum Inhalt
Logo von Des Huizes Makelaars

Anthoniusstraat 40

7553WD Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Anthoniusstraat 40 Hengelo
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een vooroorlogs straatje gelegen staat dit uitgebouwd en compleet gemoderniseerd woonhuis met een sfeervol aangelegde tuin met veranda en grote schuur. De woning is in 2022 bijzonder fraai verbouwd en uitgebouwd, waardoor een ruime woonkamer en sfeervolle woonkeuken is ontstaan. Door de lichtkoepel, schuifpui en raampartijen beschikt de woning over extra veel daglichttoetreding.  De woning is gunstig gelegen, in de directe omgeving vind je het centrum, speeltuin, station, winkels, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Kortom een perfecte instapklare woning. Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond:  Overdekt entree, hal met meterkas en trapopgang, lichte ruime woonkamer met vloerverwarming, hoge plafonds met fraaie balken in het zicht en een gezellige houtkachel, aan de straatkant bevindt zich ruimte voor een lange eetkamertafel, vanuit de woonkamer kom je in de woonkeuken met mooie lichtkoepel en schuifpui naar de tuin, vanuit de keuken kom je in de bijkeuken die voorzien is van een modern vrijhangend toilet, aansluiting voor de wasmachine en droger, nette badkamer en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast waarin zich de cv installatie bevindt en tweede vrijhangend toilet met fontein, 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een deur met toegang tot het platte dak.   Tuin: Sfeervol aangelegde en diepe tuin met alle privacy en zon met fraaie veranda met houtkachel en aansluitend een grote schuur. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1915; * Woonoppervlakte: 109 m²; * Perceelgrootte: 194 m²; * Inhoud woonhuis: 418 m³; * Buitenschilderwerk van de woning is in 2025 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf; * Verwarming en warm water woonhuis middels CV ketel, Bosch, bouwjaar 2010, eigendom; * Begane grond is voorzien van vloerverwarming in 2022 (behalve entree/hal); * Woning is in 2022 uitgebouwd en grotendeels gemoderniseerd; * Luxe keuken geplaatst in 2022 v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en wijnklimaatkast 2022; * Badkamer v.v. inloopdouche, wastafel met wasmeubel en designradiator; * Slaapkamer aan voorzijde v.v. dakkapel met kunststof kozijnen met hr++ glas in 2024; * Slaapkamer aan de achterzijde v.v. nieuwe kunststof kozijnen en deur met hr ++ glas in 2024; * In 2022 is de gehele is eerste verdieping v.v. geïsoleerde fermacell vloerplaten; * Rookkanaal geplaatst in 2022 en v.v. dubbelwandige RVS-pijp; * Riolering v.v. PVC; * Diepe en veel privacy biedende tuin met achterom en fraaie veranda v.v. houtkachel en aansluitend een grote schuur; * Karakteristieke vooroorlogse woning met veel sfeervolle elementen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr-combiketel merk Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-08-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.