Direkt zum Inhalt
Logo von Blik Makelaars B.V.

Athenestraat 5

7552BR Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.728

Fotoalbum

Athenestraat 5 Hengelo
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en energiezuinig wonen in Park Veldwijk – met zonnige tuin op het zuidoosten. Deze fraai afgewerkte, onderhoudsarme tussenwoning uit 2018 ligt in een rustig, verkeersluw straatje nabij alle voorzieningen en op korte afstand van het centrum van Hengelo. Met drie ruime slaapkamers (en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op zolder), vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer, strakke wanden, een op maat gemaakte keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een moderne badkamer, biedt deze woning comfortabel, gasloos en eigentijds wonen in een kindvriendelijke en groene omgeving. Dankzij de volledige isolatie, moderne materialen, kunststof kozijnen, hoogwaardige beglazing en drie zonnepanelen woon je hier energiezuinig en vrijwel onderhoudsvrij. Indeling: Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, beschikt over een praktische voorraadkast en biedt voldoende ruimte voor een apart eetgedeelte. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de schuifdeur in de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin op het zuidoosten binnen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een douche, designradiator, vloerverwarming en een extra toilet. Tweede verdieping Ruime, flexibel in te delen zolderverdieping met dakkapel en dakraam, bereikbaar via een vaste trap. De zolder is netjes afgewerkt, waarbij veel kastruimte is gecreëerd. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte — mogelijkheden te over. Buiten Onderhoudsvriendelijke voortuin met bestrating en border. Achtertuin op het zuidoosten met bestrating, groenstrook, borders, gazon en achterom. Het volledig geïsoleerde houten tuinhuis is voorzien van elektra en kan verwarmd worden, hier is het ten alle tijden heerlijk vertoeven! Tevens is er een extra berging aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Is deze duurzame en instapklare woning precies wat u zoekt? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging – dit is een kans die u niet wilt missen! Bijzonderheden: - bouwjaar 2018;  - woonoppervlakte ca. 114 m²; - perceeloppervlakte 159 m²; - bruto inhoud ca. 407 m³;  - energielabel A (geldig t/m 10-12-2027); - kunststof buitenkozijnen; - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - 3 zonnepanelen (in eigendom); - stadverwarming; - volledig geïsoleerd tuinhuisje voorzien van verwarming en elektra; - de zolder is volledig afgewerkt en voorzien van ruime opbergmogelijkheden; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
407 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7552

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.