Direkt zum Inhalt
Logo von Blik Makelaars B.V.

August Vördingstraat 163

7558AD Hengelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.182

Fotoalbum

August Vördingstraat 163 Hengelo
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

August Vördingstraat 163 – Hengelo | Ruim, gasvrij en klaar voor jouw toekomst Op zoek naar een comfortabele woning waar je direct kunt starten met wonen? Deze goed onderhouden hoekwoning aan de August Vördingstraat 163 combineert licht, ruimte en comfort en is perfect afgestemd op wonen van nu én later. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een huis waar je je meteen thuis voelt. Kleine aanpassingen maken het helemaal eigen, of je nu een starter bent, een gezin hebt of doorstroomt naar een grotere woning. De wijk Hasselo biedt alles wat je nodig hebt: scholen, sportclubs, speelplekken en een winkelcentrum liggen op loopafstand. En met de A1 om de hoek ben je snel onderweg naar werk of leuke uitjes in de regio. Indeling: Begane grond Hal met meterkast en garderobe, die toegang geeft tot de ruime L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, vernieuwd in november 2020 en voorzien van kookplaat, fornuis, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en 10 liter boiler. De woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim, met een mooi uitzicht op de tuin. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en er is genoeg plek voor een gezellige eet- of zithoek. Via een hal aan de achterkant is de tuin bereikbaar en is extra bergruimte beschikbaar. Het toilet bevindt zich in de centraal gelegen afgesloten hal, die tevens toegang biedt tot de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer (2024) met een stoer, industrieel karakter, voorzien van douchecabine, wastafel en extra toilet. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolder met een vierde slaapkamer, extra bergruimte en plek voor witgoed en CV. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of speelkamer. Buiten De woning beschikt over een ruime voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden, bereikbaar via een zijingang. De achtertuin heeft een royaal terras met overkapping en extra bergruimte/werkplek. Parkeren kan op eigen terrein aan de achterkant van de woning, en er is genoeg plek voor fietsen of een klushoek. De tuin biedt veel privacy en is ideaal om te ontspannen, te borrelen of van de zon te genieten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1976;  - woonoppervlakte ca. 110 m²; - perceeloppervlakte 179 m²; - bruto inhoud ca. 382 m³;  - energielabel C (geldig t/m 17-06-2030); - kunststof kozijnen met HR++ glas; - vloerisolatie (januari 2026); - airco Mitsubishi Inverter in woonkamer en 3 slaapkamers (2022, in eigendom); - boiler voor warm water in de badkamer Bosch Tronic 150 liter (2023); - 14 zonnepanelen (2017, in eigendom); - volledig gasvrij; - rolluiken voor- en achterzijde; screens aan achterzijde - aanvaarding in overleg. Meer dan een blik ervaren – plan een bezichtiging en laat je inspireren. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.