Ir directamente al contenido
Logotipo de Blik Makelaars B.V.

August Vördingstraat 163

7558AD Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.182

Galería de fotos

August Vördingstraat 163 Hengelo
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

August Vördingstraat 163 – Hengelo | Ruim, gasvrij en klaar voor jouw toekomst Op zoek naar een comfortabele woning waar je direct kunt starten met wonen? Deze goed onderhouden hoekwoning aan de August Vördingstraat 163 combineert licht, ruimte en comfort en is perfect afgestemd op wonen van nu én later. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een huis waar je je meteen thuis voelt. Kleine aanpassingen maken het helemaal eigen, of je nu een starter bent, een gezin hebt of doorstroomt naar een grotere woning. De wijk Hasselo biedt alles wat je nodig hebt: scholen, sportclubs, speelplekken en een winkelcentrum liggen op loopafstand. En met de A1 om de hoek ben je snel onderweg naar werk of leuke uitjes in de regio. Indeling: Begane grond Hal met meterkast en garderobe, die toegang geeft tot de ruime L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, vernieuwd in november 2020 en voorzien van kookplaat, fornuis, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en 10 liter boiler. De woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim, met een mooi uitzicht op de tuin. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en er is genoeg plek voor een gezellige eet- of zithoek. Via een hal aan de achterkant is de tuin bereikbaar en is extra bergruimte beschikbaar. Het toilet bevindt zich in de centraal gelegen afgesloten hal, die tevens toegang biedt tot de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer (2024) met een stoer, industrieel karakter, voorzien van douchecabine, wastafel en extra toilet. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolder met een vierde slaapkamer, extra bergruimte en plek voor witgoed en CV. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of speelkamer. Buiten De woning beschikt over een ruime voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden, bereikbaar via een zijingang. De achtertuin heeft een royaal terras met overkapping en extra bergruimte/werkplek. Parkeren kan op eigen terrein aan de achterkant van de woning, en er is genoeg plek voor fietsen of een klushoek. De tuin biedt veel privacy en is ideaal om te ontspannen, te borrelen of van de zon te genieten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1976;  - woonoppervlakte ca. 110 m²; - perceeloppervlakte 179 m²; - bruto inhoud ca. 382 m³;  - energielabel C (geldig t/m 17-06-2030); - kunststof kozijnen met HR++ glas; - vloerisolatie (januari 2026); - airco Mitsubishi Inverter in woonkamer en 3 slaapkamers (2022, in eigendom); - boiler voor warm water in de badkamer Bosch Tronic 150 liter (2023); - 14 zonnepanelen (2017, in eigendom); - volledig gasvrij; - rolluiken voor- en achterzijde; screens aan achterzijde - aanvaarding in overleg. Meer dan een blik ervaren – plan een bezichtiging en laat je inspireren. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
382 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7558

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.