Jump to content
Logo of Blik Makelaars B.V.

August Vördingstraat 163

7558AD Hengelo • Overijssel

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.182

Photo Gallery

August Vördingstraat 163 Hengelo
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

August Vördingstraat 163 – Hengelo | Ruim, gasvrij en klaar voor jouw toekomst Op zoek naar een comfortabele woning waar je direct kunt starten met wonen? Deze goed onderhouden hoekwoning aan de August Vördingstraat 163 combineert licht, ruimte en comfort en is perfect afgestemd op wonen van nu én later. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een huis waar je je meteen thuis voelt. Kleine aanpassingen maken het helemaal eigen, of je nu een starter bent, een gezin hebt of doorstroomt naar een grotere woning. De wijk Hasselo biedt alles wat je nodig hebt: scholen, sportclubs, speelplekken en een winkelcentrum liggen op loopafstand. En met de A1 om de hoek ben je snel onderweg naar werk of leuke uitjes in de regio. Indeling: Begane grond Hal met meterkast en garderobe, die toegang geeft tot de ruime L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, vernieuwd in november 2020 en voorzien van kookplaat, fornuis, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en 10 liter boiler. De woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim, met een mooi uitzicht op de tuin. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en er is genoeg plek voor een gezellige eet- of zithoek. Via een hal aan de achterkant is de tuin bereikbaar en is extra bergruimte beschikbaar. Het toilet bevindt zich in de centraal gelegen afgesloten hal, die tevens toegang biedt tot de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer (2024) met een stoer, industrieel karakter, voorzien van douchecabine, wastafel en extra toilet. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolder met een vierde slaapkamer, extra bergruimte en plek voor witgoed en CV. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of speelkamer. Buiten De woning beschikt over een ruime voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden, bereikbaar via een zijingang. De achtertuin heeft een royaal terras met overkapping en extra bergruimte/werkplek. Parkeren kan op eigen terrein aan de achterkant van de woning, en er is genoeg plek voor fietsen of een klushoek. De tuin biedt veel privacy en is ideaal om te ontspannen, te borrelen of van de zon te genieten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1976;  - woonoppervlakte ca. 110 m²; - perceeloppervlakte 179 m²; - bruto inhoud ca. 382 m³;  - energielabel C (geldig t/m 17-06-2030); - kunststof kozijnen met HR++ glas; - vloerisolatie (januari 2026); - airco Mitsubishi Inverter in woonkamer en 3 slaapkamers (2022, in eigendom); - boiler voor warm water in de badkamer Bosch Tronic 150 liter (2023); - 14 zonnepanelen (2017, in eigendom); - volledig gasvrij; - rolluiken voor- en achterzijde; screens aan achterzijde - aanvaarding in overleg. Meer dan een blik ervaren – plan een bezichtiging en laat je inspireren. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
179 m²
Content
382 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7558

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.