Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

August Vördingstraat 35

7558AA Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 215.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 221.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

August Vördingstraat 35 Hengelo

Offenes Haus

Dinsdag 25-08 van 15:30 tot 17:30

Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 25-08 van 15:30 tot 17:30

August Vördingstraat 35 te Hengelo (O) Prima onderhouden EENGEZINSWONING met tuingerichte woonkamer, inbouwkeuken, drie slaapkamers en een op het westen gesitueerde zonnige achtertuin met stenen berging. De woning verdient wat modernisering, maar biedt volop potentie! Met energielabel B, 6 zonnepanelen, kunststof kozijnen op de bovenverdieping en een schuifpui van kunststof beneden is er al een mooie basis aanwezig. Daarnaast een uitstekende ligging met in de nabije omgeving het wijkwinkelcentrum, scholen, uitvalswegen en de op- en afrit autobaan (A1). Indeling: Begane grond: Overdekte entree met meterkast, hal met toilet, woonkamer met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, praktische bergruimte en de keuken. De woonkamer is licht en ruim opgezet, heeft een oppervlakte van circa 23 m² en is voorzien van een plavuizenvloer, een open haard en een schuifpui richting de achtertuin. De keuken is ingericht met een hoekopstelling en beschikt over een kunststof werkblad met een enkele RVS spoelbak. Tot de aanwezige apparatuur behoren een RVS-afzuigkap, 4-pits elektrische kookplaat, oven en een 'losse' koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, stookruimte, drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 12 m², 9 m² en 5,5 m² en beschikken allemaal over kunststof draai-/kiepramen. De badkamer is uitgerust met een ligbad inclusief douchefunctie, een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. Ventilatie vindt plaats via een mechanisch systeem. Tuin en berging: De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. Tevens heeft u achter op het perceel de beschikking over een vrijstaande berging welke voorzien is van elektra. De tuin is gesitueerd op het zonnige Westen en is via een poort aan de achterzijde achterom te bereiken. Parkeren: U kunt uw auto gratis parkeren in de parkeervakken en aan de naastgelegen straat. Overige bijzonderheden: De woning is gebouwd rond 1975 en staat op een perceel van 85 m². Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 73 m² en de inhoud ongeveer 243 m³. Voor de verwarming en warmwatervoorziening is een AWB ThermoMaster 3HR 28 T Cv-ketel van het bouwjaar 2013 aanwezig (eigendom). De woning beschikt over energielabel B, dak-, muur- en glasisolatie (alle ramen) en is bovendien uitgerust met 6 zonnepanelen. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 215.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 221.150

2,78%

Jährlich

%

€ 10.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 215.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 25-08 van 15:30 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, verspringend

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
243 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB ThermoMaster 3HR 28 T (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.