Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

August Vördingstraat 35

7558AA Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 215.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 221.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

August Vördingstraat 35 Hengelo

Jour d'ouverture

Dinsdag 25-08 van 15:30 tot 17:30

Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Dinsdag 25-08 van 15:30 tot 17:30

August Vördingstraat 35 te Hengelo (O) Prima onderhouden EENGEZINSWONING met tuingerichte woonkamer, inbouwkeuken, drie slaapkamers en een op het westen gesitueerde zonnige achtertuin met stenen berging. De woning verdient wat modernisering, maar biedt volop potentie! Met energielabel B, 6 zonnepanelen, kunststof kozijnen op de bovenverdieping en een schuifpui van kunststof beneden is er al een mooie basis aanwezig. Daarnaast een uitstekende ligging met in de nabije omgeving het wijkwinkelcentrum, scholen, uitvalswegen en de op- en afrit autobaan (A1). Indeling: Begane grond: Overdekte entree met meterkast, hal met toilet, woonkamer met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, praktische bergruimte en de keuken. De woonkamer is licht en ruim opgezet, heeft een oppervlakte van circa 23 m² en is voorzien van een plavuizenvloer, een open haard en een schuifpui richting de achtertuin. De keuken is ingericht met een hoekopstelling en beschikt over een kunststof werkblad met een enkele RVS spoelbak. Tot de aanwezige apparatuur behoren een RVS-afzuigkap, 4-pits elektrische kookplaat, oven en een 'losse' koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, stookruimte, drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 12 m², 9 m² en 5,5 m² en beschikken allemaal over kunststof draai-/kiepramen. De badkamer is uitgerust met een ligbad inclusief douchefunctie, een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. Ventilatie vindt plaats via een mechanisch systeem. Tuin en berging: De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. Tevens heeft u achter op het perceel de beschikking over een vrijstaande berging welke voorzien is van elektra. De tuin is gesitueerd op het zonnige Westen en is via een poort aan de achterzijde achterom te bereiken. Parkeren: U kunt uw auto gratis parkeren in de parkeervakken en aan de naastgelegen straat. Overige bijzonderheden: De woning is gebouwd rond 1975 en staat op een perceel van 85 m². Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 73 m² en de inhoud ongeveer 243 m³. Voor de verwarming en warmwatervoorziening is een AWB ThermoMaster 3HR 28 T Cv-ketel van het bouwjaar 2013 aanwezig (eigendom). De woning beschikt over energielabel B, dak-, muur- en glasisolatie (alle ramen) en is bovendien uitgerust met 6 zonnepanelen. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 215.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 221.150

2,78%

Annuellement

%

€ 10.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 215.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Dinsdag 25-08 van 15:30 tot 17:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, verspringend

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
243 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB ThermoMaster 3HR 28 T (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.