Jump to content
Logo of Dekkers Garantiemakelaars

August Vördingstraat 35

7558AA Hengelo • Overijssel

Sold

€ 215.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 221.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

August Vördingstraat 35 Hengelo

Open house

Dinsdag 25-08 van 15:30 tot 17:30

Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Open house

Dinsdag 25-08 van 15:30 tot 17:30

August Vördingstraat 35 te Hengelo (O) Prima onderhouden EENGEZINSWONING met tuingerichte woonkamer, inbouwkeuken, drie slaapkamers en een op het westen gesitueerde zonnige achtertuin met stenen berging. De woning verdient wat modernisering, maar biedt volop potentie! Met energielabel B, 6 zonnepanelen, kunststof kozijnen op de bovenverdieping en een schuifpui van kunststof beneden is er al een mooie basis aanwezig. Daarnaast een uitstekende ligging met in de nabije omgeving het wijkwinkelcentrum, scholen, uitvalswegen en de op- en afrit autobaan (A1). Indeling: Begane grond: Overdekte entree met meterkast, hal met toilet, woonkamer met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, praktische bergruimte en de keuken. De woonkamer is licht en ruim opgezet, heeft een oppervlakte van circa 23 m² en is voorzien van een plavuizenvloer, een open haard en een schuifpui richting de achtertuin. De keuken is ingericht met een hoekopstelling en beschikt over een kunststof werkblad met een enkele RVS spoelbak. Tot de aanwezige apparatuur behoren een RVS-afzuigkap, 4-pits elektrische kookplaat, oven en een 'losse' koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, stookruimte, drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 12 m², 9 m² en 5,5 m² en beschikken allemaal over kunststof draai-/kiepramen. De badkamer is uitgerust met een ligbad inclusief douchefunctie, een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. Ventilatie vindt plaats via een mechanisch systeem. Tuin en berging: De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. Tevens heeft u achter op het perceel de beschikking over een vrijstaande berging welke voorzien is van elektra. De tuin is gesitueerd op het zonnige Westen en is via een poort aan de achterzijde achterom te bereiken. Parkeren: U kunt uw auto gratis parkeren in de parkeervakken en aan de naastgelegen straat. Overige bijzonderheden: De woning is gebouwd rond 1975 en staat op een perceel van 85 m². Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 73 m² en de inhoud ongeveer 243 m³. Voor de verwarming en warmwatervoorziening is een AWB ThermoMaster 3HR 28 T Cv-ketel van het bouwjaar 2013 aanwezig (eigendom). De woning beschikt over energielabel B, dak-, muur- en glasisolatie (alle ramen) en is bovendien uitgerust met 6 zonnepanelen. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 215.000

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 221.150

2,78%

Yearly

%

€ 10.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 215.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Dinsdag 25-08 van 15:30 tot 17:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, verspringend

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
85 m²
Content
243 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB ThermoMaster 3HR 28 T (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7558

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.